招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-07-24在采购与招标网发布 太仓市淏鼎房地产开发有限公司100%股权及相关债权公开转让招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 挂牌公告（略）-（略）-（略）发布单（略）%股权及相关债权公开转让项目编号SCJG（略）转让行为（略）批准时间：（略）年（略）月（略）日内部决策情况（略）年4月3日，（略）淏鼎房（略）公司出资人（略）%股权及相关债权；（略）年4月3日，中（略）建设（略）公（略）%股权及相关债权。挂牌日期挂牌起始日期：（略）年（略）月（略）日挂牌终止日期：（略）年（略）标的企业基本（略）责任公司（法人独资）（略）号码（略）MA（略）CMJ4（略）6（略）资本（略）法定代表人徐宏兵住（略）科教新（略）号（略）室经营范围房地产开发经营、物业管理、（略）职工人数0所属行业房地产业其他标的企业成立于（略）年（略）月（略）日（略）持股（略）%最近一个年度审计数据（（略）年（略）月（略）日）资产总额（（略））（略）.（略）负债总额（（略））（略）.（略）净资产（（略））（略）.（略）主营业务收入（（略））0利润总额（（略））-2.（略）净利润（（略））-2.（略）最近一期企业财务报表数据（（略）年6月（略）日）资产总额（（略））（略）.（略）负债总额（（略））（略）.（略）净资产（（略））（略）.3主营业务收入（（略））0利润总额（（略））-4.（略）净利润（（略））-4.（略）基准日审计数据（（略）年1月8日）资产总额（（略））（略）.（略）负债总额（（略））（略）.（略）净资产（（略））（略）.（略）主营业务收入（（略））0利润总额（（略））-2.（略）净利润（（略））-2.（略）资产评估情况（略）评估报告书编号苏天（略）资（（略））第（略）国有资产（略）评估基准日（略）年（略）月（略）日标的企业评估值（略）资产总额：（略）.（略）净资产：（略）.（略）转让标的对应评估值人民币（略）.（略）特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无涉及的职工安置方案无涉及金融债务或其他重要债务处置方案截止评估基准日（略）年1月8日，（略）建设（略）公司对标的企业（略）%债权本息计人民币（略）.（略），相应债权与标的企业（略）%股权作为同一标的公开转让，债权金额计算至交易价款实际付清之日，详见《债权债务确认（略）其他股东是否放弃优先受让权无对外资收购（略）国有股性质变化无评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调（略）。其他重要事项本项目（略）-WG-（略）-3地块位于太（略）钱泾河南、（略）西（东地块），面积为（略）.7平方米，土地（略）住宅用地，规划容积率不高于2.（略）大于1；宗地建设项目需在（略）年（略）月（略）日之前开工，在（略）年（略）月（略）日之前竣工；标的企业在开发经营过程中将全面履行《国有建设用地使用权出让合同》所规定的合同义务，严格执行该地块的《太（略）规划设计要求》。转让参考价格人民币（略）.（略）（其中股权转让参考价为人民币（略）.（略），债权转让参考价为人民币（略）.（略）。债权暂计至（略）年6月（略）日，实际应计算至债权转让款付清之日。）受让方应具备的具体条件1、意向受让方必须为中华人民共和国境内合法存续的企业法人；2、本次转让不接受联合体（略）；3、意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形；4、意向受让方或其直接或间接的控股股东企业需在中国房地产业协会和上海易居房地产研究（略）联合发布的《（略）年中国房地产开发企业（略）强榜单》前（略）强含第（略）强,获得“AA+”及以上，评级展望为“稳定”及以上的企业（该评价报告应在有效范围时间内）；5、意向受让方在（略）截止日前需向苏（略）提交保证金人民币（略）.（略），在成为受让方后保证金自动转作交易价款一部（略）。备查文件1、（略）淏鼎房（略）公司出资人决定2、中（略）建设（略）公司委员会会议纪要3、（略）股权公开转让的请示》（太城投[（略）]（略）号）4、《关于同（略）淏鼎房（略）公司国有股权公开转让的批复》（太政复[（略）]（略）号）5、《（略）淏鼎房（略）公司审计报告》（兴瑞天恒内审[（略）]（略）号）6、《（略）建设（略）公司（略）股东全部权益项目资产评估报告》（苏天（略）资（（略））第（略）号）7、国有资产评估项目备案表8、（略）淏鼎房（略）公司股权及相关债权公开转让方案9、（略）淏鼎房（略）公司公（略）公司章程（略）、（略）淏鼎房（略）公司基本（略）工商（略）近（略）年度财务审计报告（略）、法律意见书（略）、拟与受让方签署的《股权及债权转让协议》模板（略）、债权债务确认书（略）、借款合同及借款补充协议（略）、《国有建设用地使用权（略）不动产证（略）、太（略）规划设计要求（略）、受让方需签署的《补充承诺函》（略）、其他相关材料其他说明1、至本公告挂牌期满，若征集到一个符合条（略）批准可直接签订《股权及债权转让协议》；如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方时，则选择公开拍卖方式确定最终受让方。涉及的交易鉴证费及拍卖服务费均由最终受让方承担。2、意向受让方应在被确定为最终受让方后3个工作日内与太仓城投签订《股权及债权转让协议》；并在协议签订生效后5个工作日内一次性（略）全部转让价款至（略）指定账户。如一次性付款存在困难的，可采取（略）期付款方式：（1）应提供太仓城投认可的合法有效的担保；（2）首期（略）款项不低于人民币（略）.（略）（保证金自动转作首期款）；（3）剩余款项（包括剩余借款本金和利息）于《股权及债权转让协议》生效后（略）个工作日内付清。受让方逾期签约造成缔约过失或逾期付款造成违约的，转让方有权解除股权及债权转让协议，并追究受让方交易价款总额5%的违约金。3、本次交易若产生溢价，溢价部（略）属于股权转让价的溢价。4、意向受让方需签署《补充承诺函》，承诺与本次竞拍相关的要求事宜，详见备查文件。5、意向受让方应在（略）截止日（略）:（略）前（略）登记（略）手续，（略）地址：（略）9:（略）—（略）:（略），下午（略）:（略）—（略）:（略）。6、意向受让方（略）登记（略）手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人（略）复印件、（略）、受托人（略）复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》、《补充承诺函》、相应资质证明等。7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。一旦申请受让，即表明完全了解，并接受本项目一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任及后果。转让方和苏（略）均不承担本项目的瑕疵担保责任。联系方式联系人项目经理张吴联系电话（略）-（略）、（略）传真（略）-（略）SCJG（略）