中国邮（略）就中国邮政（略）诺德（略）三（略）物业服务采购项目采用公开招标形式进行采购，本项目资金由招标人自筹，资金已落实，具备招标条件，特邀请有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

　　1.招标编号：PSBC-（略）-Y（略）

　　2.项目名称：中国邮政（略）诺德（略）三（略）物业服务采购项目

　　3.招标内容、规模和范围：中国邮政（略）诺德（略）三（略）物业服务采购项目所需的服务，服务期3年。

　　4.投标人资格要求

　　4.1 投标人基本资格要求

　　4.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、（略））法律上和财务上独立的法人或依法登记（略）的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

　　4.1.2 投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目的投标。

　　4.1.3 投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）

　　4.1.4 本次招标接受联合体，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，并将联合体协议连同投标文件一并提交；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划（略）标包的同一招标项目中投标。本项目包含物业和餐饮两部（略）服务内容，若联合体投标，则牵头人须为拟提供物业服务的法人或组织。

　　4.1.5 本次招标不接受代理商。

　　4.1.6投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

　　4.2投标人不得存在下列情形之一

　　4.2.1投标人被责令停业或破产状态的；

　　4.2.2投标人被暂停或取消投标资格的；

　　4.2.3投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　4.2.4投标人在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

　　4.2.5投标人在最近三年内严重违反合同约定的；

　　4.2.6投标人在最近三年内有骗取中标的；

　　4.2.7投标人（（略））在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

　　4.3投标人其他资格条件（如投标人为联合体，则以下资格条件中4.3.1、4.3.2的要求仅针对拟提供物业服务的法人或组织；4.3.3、4.3.4的要求仅针对拟提供餐饮服务的法人或组织）

　　4.3.1投标人须提供在有效期内的ISO（略）质量管理体系认证证书，且认证范围应包含物业服务；

　　4.3.2投标人应具备自（略）年1月1日以来，单项建设面积1.5（略）平米及以上或者单项合同的物业费不少于（略）/年（略）的物业服务经验，须提供合同复印件或其他书面证明材料作为证明文件。

　　4.3.3投标人须提供在有效期内的《餐饮服务许可证》；

　　4.3.4投标人应具备自（略）年1月1日以来，能够容纳（略）人以上同时用餐的餐饮服务的物业服务案例经验，须提供合同复印件或其他书面证明材料作为证明文件。

　　4.4投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

　　5.获取招标文件

　　凡有意参加投标者，请派人员于（略）年月（略）日至1年（略）月（略）日，北京时间9:（略） 至（略）:（略） 时向招标代理机构了解有关信息并（略）。

　　招标文件每套售价人民币（略）（￥（略））（略），售后不退。

　　招标文件款请汇款至招标代理机构帐户，帐号信息见9.联系方式，并将以下资料（略）至代理机构负责人（略）（无需（略））

　　[1]营业执照复印件（（略）的扫描件）；

　　[2]经办人（略）原件及（略）复印件（（略）的扫描件）；

　　[3]招标文件款汇款证明扫描件；

　　[4]税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）

　　格式如下：

[5]增值税一般纳税人证明文件（（略）的扫描件）（增值税一般纳税人须提供），如已三证合一则提供以前的增值税一般纳税人证明文件即可。

　　[（略）]采购与招标网（https://www.chinabidding.cn（略）站（（略）www.（略）.cn）上发布的本项目的招标公告打印件（（略）的扫描件），其他媒体转载无效。

　　招标代理机构负责人将在收到上述材料并审核无误后的1日内，将招标文件的电子版（略）至投标人指定的（略）中，如需邮寄纸质文件，请与招标代理负责人联系。

　　6.招标文件的澄清

　　投标人如对招标文件有疑问，请于（略）年（略）月（略）日（略）时（北京时间）前同时以书面和（略）的形式向招标代理机构提出。如招标人召开投标预备会，具体时间、地点另行通知。

　　7.投标文件的递交

　　投标文件递交的截止时间为（略）年（略）月（略）日9时（略）（北京时间），递交（略）A座（略）层，具体会议室另行通知，逾期送达的投标文件将被拒绝。

　　本次招标将于上述投标文件递交截止的同一时间，在同一地点公开开标，特邀请投标人的法定代表人或其授权代理人准时参加。

　　8.发布公告的媒介

　　（略）采购与招标网（https://www.chinabidding.cn（略）站（（略）www.（略）.cn）上发布，其他媒体转载无效。

　　9.联系方式

　　（略）

　　地址：（略）（刘倩）  （略）n（刘倩）

（略）

　　开户银行：广发银行北京（略）行营业部

　　账号：（略）

　　（略）

　　（略）年（略）月（略）日