招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-08-10在采购与招标网发布 西山区综合福利院“公建民营”项目公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 编号JKM（略）S（略）采购项目名（略）综合福利院“公建民营”项目采购（略）西（略）原公告标（略）综合福利院“公建民营”项目公告重新招标原因修正内容1.采购公告内容：1.1对严重失信主体按照《（略）严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【（略）】2号）执行。1（略）南玺正（略）公司（略）西（略）委托，（略）综合福利院“公建民营”项目进行公开招（略）采购法》及相关法律法规的有关规定，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。2.项目概况2.1项目名称：（略）综合福利院“公建民营”项目2.2招标方式：公开招标2.3项目内容：（略）综合福利院（略）投资（略）办公综合福利机构，项目占地（略）.（略）平方米（7.3亩），总建筑面积为（略）.（略）平方米，公建民营委托面积为（略）.2平方米，床位（略）建设内容为7层老年（略）一栋，8（略）一栋，水、电、气、装修等附属设施目前已经完工验收，功能室设施、老人房间的配置、餐厅厨房办公及医疗设施等尚未配备到位。（一）（略）1.物资储备用房（略）㎡（救灾仓库），（略）；2.军休管理业务用房（略）.（略）㎡，4间（办公用房），（略）；3.老年人居室（略）.（略）㎡，（略）床；4.儿童福利用房（略）.（略）㎡，（略）床（建议纳入老年人用房设置）。（二）老年（略）1.餐厅、厨（略）等位于一层，总面积（略）.（略）㎡，其中餐厅（略）㎡，厨房（略）.（略）等（略）.（略）㎡；2.老年人居室、活动室位于二至七层，总面积（略）.（略）㎡，其中老年人居室（略）.（略）㎡，活动室（略）.（略）㎡，床位（略）张。（三）项目委托范围除物资储备配套用房、军休管理业务用房外（面积共计（略）.（略）㎡）的其余设施（公共部份及配套附属设施为共用部份）共（略）.2平方米纳入项目委托范围。（四）功能定位计划（略）综合福利院打造成为集机构养老、（略）养老和居家养老服务三位一体综合性社会福利机构。1.充（略）凸显公办机构的公益性（略）供养和失能失智老人、空巢老人等社会寄养老人。（略）床位中（略）张用于为特困供养老人兜底保障服务使用（范围包括五保户、三无老人），剩余（略）张床位用于社会老人养老服务使用（重点向孤寡、空巢、失能老人倾斜），具体收费标准由运营方依据委托协议由双方协商合理确定的价格收费，保（略）综合福利院的公益性质。2.打造机构—日托—（略）三位一体的（略）和虚拟（略）技术的运用，以机（略），通过智能化信息技术的运用，把机构的专业服务推（略）、到家庭，实现哪里有服务需求，养老服务的专业资源就推送到哪里，实现一体化养老。以日间照料、居家养老（略）+”为驱动，充（略）利用信息（略），打造成集“养老机构+（略）日（略）居家上门服务”为一体的三级养老服务体系，（略）一流综合型养老机构。（五）运营方投资1.经营年限：暂定（略）年，以五年为一个经营期签订委托协议合同，每个协议经营期满后，由委托方组织相关部门进行考评（参考民政部门养老机构等级评定结果），考评结果为良好（三级）以上的，续签下一经营期委托协议合同，如考评为良好以下，不再续签，运营方投入的所有资产无偿移交委托方所有。2.运营方投资不低于（略）左右配置办公设备、老人房间电器、适老化家具、厨房设施设备等，并投入资金（略）综合福利院（略）、智能养老软硬件、各功能室进行配置。3.运营方委托协议合同到期后，运营方投入的所有资产无偿移交委托方所有。4.设施使用费收取：项目运营第一年免交使用费，第2—5年不低于（略）年，使用费于每年（略）月（略）日前上缴本年度费用，前5年累计上交使用费不低于（略）（平均每年不低于（略）.4（略））。第6—（略）年，以五年为一阶段，每一阶段缴纳使用费标准根据养老服务业机构养老照护服务物价上涨指数重新确定。投标人的投标报价为（略）体报价，但不得低于（略）。5.本项目预算金额（略）。4.资格审查方式：资格后审5.本项目不接受联合体投标。6.投标人的资格要求6.1合格的投标人资格要求投标人（略）招标法》第二十二条规定的资格条件，且需具备下列条件：（1）具有独立法人资格或独立承担民事法律责任的法人机构和组织经编制部门批准登记的养老服务机构不能参与本次投标）。提供：有效的营业执照或民非登记证书。（2）具有养老服务管理资质或资格的组织机构。提供：民政部门颁发的养老机构资格证书或已备案的证明（略）、（略）民政部门出具的证明材料。（3）投标人须具备开展医疗服务或与医疗机构合作的组织机构。提供：投标人若具备开展医疗服务的机构，则提供医疗机构的等级证书或资格证明材料；投标人若不具备开展医疗服务，则需提供与医疗机构签署的合作协议，同时提供合作医疗机构的等级证书。（4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,请提供（略）年、（略）年、（略）年经第三方审计的（略）时间不足的则提供成立至今经第三方审计的财务审计报告。其资产负债率不高于（略）%；（5）依法缴纳税收和社会保障资金记录良好（投标人自行承诺）；（6）依据财库（略）采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》，投标人未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单，（略）为“信用中国”（略）www.（略）.cn（略）www.（略）.cn；（7）投标人没有因违法违规行为被国家有关部门予以处罚的记录，没有因投标人违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录。提供：企业所在地监管单位出具的证明材料（自出具之日起两个月内有效）。（8）有专业的养老管理、护理团队，具有从事规模（略）床以上（含（略）床）的机构养老和医疗服务3年以上（含3年）经营经验的（提供已承接过的项目合同原件）。（9）其他条件详见招标文件。2.采购文件的获取：2.1凡有意参加投标者，请于（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）北京时间，下同，（略）昆（略）址：http:（略）.com，凭企业（略）（（略）上获取（略）及其它采购资料；未（略）企业（略）（USBKEY）的企业需要按（略）公共资源交易电子认证的要求，（略）企业（略）（USBKEY），并在昆（略）完成（略）通过后，便可获取采购文件，此为获取采购文件的唯一途径。2.2采购人不提供（略）采购文件服务。3.投标文件的递交：3.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）-（略）-（略）:（略）。3.2（略）址为http:（略）.com，供应商须在投标截止时间前完成所有（略）上确认电子（略），并打印“（略）投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。3.3其他（开标规定等）：（1）若选择远程开标方式：投标人（略）昆（略），在投标截止时间（略）上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成（略）解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人未在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起（略）异议，由代理机构给予对应的回复。远程开标操作流程详见《昆（略）上开标的通知》附件1“（略）公共资源交（略）上开标操作流程--投标人1”，请投标人仔细阅读以保证开标顺利进行。（2）若选择（略）开标方式：投标人须携带加密文件的企业（略）（（略））在投标截止时间前到达开标地点，并配合（略）工作人员完成解密、投标文件导入、开标一览表确认等相关操作。若投标人逾期到达开标地点或投标文件无法解密、导入，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以（略）提成异议，由代理机构给予对应的回复。（3）各潜在投标人可根据自身实际情况，按上述要求自行选择远程开标或者（略）开标。招标文件内容与上述内容不一致的，请以上述内容要求为准。。4.（略）、昆（略）5.联系方式：招标人：（略）：（略）号联系人（略）地址：（略）（标段）名称采购类别采购文件获取起始时间采购文件获取截止时间投标截止时间操作JKM（略）S（略）_1（略）综合福利院“公建民营”项目采购招标服务（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）:（略）【（略）】包件（标段）编号（略）量清单）其他附件（电子图纸）KM（略）S（略）_1招标招标文件.ZCZBJ无无