招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-09-01在采购与招标网发布 镇江市丹徒区谷阳湖片区综合开发项目咨询服务镇江市丹徒区谷阳湖片区综合开发项目咨询服务;招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）谷（略）综合开发项目咨询服务招标公告（资格后（略）华建土地（略）谷（略）综（略）办项目审批、核准（略）办（第（略）号）批文名称及编号批准建设，上述项目所须资金来源是自筹，现已落实，项目已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加本（略）受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。三、项目概况:（略）（二）项（略）谷（略）综合开发项目咨询服务（三）建设地址：（略）江支线，南至新（略）（（略）），西至扬溧高速，北至长（略）（六）项目预算：（略）（七）资金来源：自筹（八）服务期限：服务周期自咨询服务协议签订之日起至招标人与社会资本方签订《合作开发合同》为止，其中（略）个日历天内完成第一阶段工作。（九）服务内容：就本项目运作提供投融资、法律（略）等方面的专业咨询服务，主要工作内容包括但不限于：第一阶段：项目采购准备1、制定工作计划（项目前期准备至项目采购落地）；2、明确新形势下项目的运作目标，科学（略）析论证项目运作的可行性与合规性，形成书面材料；3、进行内外部资料收集及调研访谈，对项目展开全面的尽职调查；4、针对本项目的交易架构、回报机制、自平衡方式进行梳理，形成《项目回报机制（略）析论证报告》；5、根据本项目实施范围、回报机制，（略）解土地储备计划、出让指标与计划，（略）域内不同项目的开发计划、开发周期，形成《项目开发时序报告》；6、通过实地调研及（略）析拟定项目未来土地一级开发成本、土地出让价格、商业项目开发收益并结合“项目回报机制”与“项目开发时序”进行初步的资金平衡测算，形成《项目用地（略）析报告》；7、对项目投融资、交易条件等进行（略）析研究，完成项目交易结构体系的设计；8、明确项目运作边界、资产权属、社会资本承担的公共责任、收费定价调（略）机制、履约体系等，建立完（略）的项目合同体系；9、对项目运作过程中的潜在风险进行（略）析，建立风险（略）配框架，提出明确的风险应对措施；（略）、对项目运作过程中涉及的关键数据进行（略）析论证，建立财务（略）域内项目进行（略）体动态测算（略）析，形成《项目自平衡报告》；（略）、完成（略）体项目《实施方案》，并协助《实施方案》、《项目自平衡报告》的汇报、修改与报批。（略）、根据项目实施情况提供（略）域（略）析报告。第一阶段成果：项目可行性与合规性书面（略）析材料《项目回报机制论证报告》《项目开发时序报告》《项目用地（略）析报告》《项目自平衡报告》《项目实施方案》根据项目实施情况提供（略）域（略）析报告第二阶段：项目采购实施1、根据项目实际状况及经批准确认的《项目实施方案》协助提出项目采购组织方案和推进计划；2、协助进行项目推介，进一步明确社会资本资格条件；3、协助编制《资格预审文件》，协助项目采购部门进行文件发出及资格评审；4、编制《合作开发合同》、《股东协议》、《承继协议》等法律文件，协助编制《采购文件》，协助项目采购部门进行文件发出及答疑；5、协助组建项目评审机构和谈判小组，协助完成项目采购评审工作及确认谈判工作。第二阶段成果：《资格预审文件》《采购文件》《合作开发合同》《股东协议》《承继协议》第三阶段：项目谈判及合同签订1、协助招标人与中标社会资本方进行签约前谈判，谈判内容仅针对项目采购范围内双方认可但确认谈判未提及的相关内容；2、协助谈判实施，对谈判中的一些关键问题提供专业建议和解决方案；3、协助项目相关法律合同的正式签订及有关审批程序。四、申请人应当具备的主要资格条件：1、投标人须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照；2、投标（略）咨询甲（略）咨询甲级资信，并在人员、设备等方面具备相应的咨询服务能力；3、投标人拟任项目负责人需具备：①（略）师（投资）登记证（略）经（略）师及以上技术职称；4、本项目不接受联合体投标。五、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标l、处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；2、企业因诈骗中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；3、是招标人参与投资或者以参股形式设立的法人；4、是本项目招标代理机构或者与本项目招标代理机构的法定代表人为同一人或者存在相互控股或者参股关系；5、单位负责人为同一个人或者存在控股关系、管理关系的；6、违反法律、法规规定的其他情形。六、投标保证金未按规定（略）年度投标保证保险（年度投标保证保险（略）使用（略）建招[（略）]3号文）的投标人必须于投标截止前按以下方式，从企业法人的基本存款账户上缴纳投标保证金人民币（略）随机生成的虚拟子账（略）财务联系电话：（略）-（略））。注：①、投标保证金全部采用电汇的形式交纳，投标保证金必须在投标截止时间前到达指定账户（略）丹（略）开户行：邮储（略）虚拟子账号：（略）后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号”后随机生成的子商户号即保证金（略）账号。②、投标保证金缴纳账号与企业诚信库中基本存款账户的账号不符或（略），子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。③、投标人基本存（略）有（略）企业诚信库中开户许可证中信息为准，如有变动请及时更新，否则不予认可。④、重发公告或多次公告的项目，投标人需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金；⑤、投标保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定（略）将自动（略）投标保证金退还工作。如本项目招投标中遇异议、投诉等特殊情况，投标保证金退还按相关规定执行。七、评标、定标办法：（一）评标方法和评标标准：本项目评标办法为综合评估评（略）法，总（略）为（略），其中咨询费报价（略），服务方案（略），资信、实力及业绩（略）。（1）咨询费报价（略））：咨询费报价（略））：投标报价在控制价基础上下浮（略）%得基本（略）；高于控制价作废标处理；每多下降1%加1（略），最多加（略），不足按插入法计算。（2）服务方案（略））：评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评委扣（略）时应详细写明缺陷内容，扣（略）要合理。①、咨询方案、咨询流程（9（略））：针对本项目特点咨询方案、咨询流程合理、切实可行得7-9（略）；针对本项目特点咨询方案、咨询流程一般但可行得4-6（略）；有针对本项目咨询方案、咨询流程得1-3（略）；未提供不得（略）。②、重点、难点（略）析论述及对策（9（略））：针对本项目特点，重点、难点（略）析论述及对策合理、切实可行得7-9（略）；针对本项目特点，重点、难点（略）析论述及对策一般但可行得4-6（略）；有针对本项目重点、难点（略）析论述及对策得1-3（略）；未提供不得（略）。③、项目优化建议（6（略））：综合考虑项目的要求，对项目优化建议准确丰富得5-6（略）；综合考虑项目的要求，对项目优化建议一般得3-4（略）；有项目优化建议得1-2（略）；未提供不得（略）。④、质量保证措施（9（略））：有完（略）、合理的质量控制措施、保障方法、有针对性和操作可行得7-9（略）；质量控制措施、保障方法一般但可行得4-6（略）；有质量控制措施、保障方法得1-3（略）；未提供不得（略）。⑤、进度保证措施（6（略））：有完（略）、合理的进度保证措施及有可行性的进度计划表，针对本项目特点，保证措施合理、切实可行得5-6（略）；保证措施合理、一般但可行得3-4（略）；有进度保证措施得1-2（略）；未提供不得（略）。⑥、跟进服务方案（6（略））：有完（略）、合理的项目跟进服务方案，针对本项目特点，跟进服务方案合理、切实可行得5-6（略）；跟进服务方案一般但可行得3-4（略）；有项目跟进服务方案得1-2（略）；未提供不得（略）。（3）资信、实力及业绩（略））①、企业获得1S（略）质量管理体系认证证书（2（略））注：提供有效期内的证书证明材料。②、企业业绩（9（略））企业业绩：提供投标人自（略）年1月1日以来已完成（以合同签订日期为准）的类似前期咨询服务项目（（略）新城／（略）／（略）），每提供1项得1.5（略），最高得9（略）。注：提供咨询服务合同（包括能体现类似咨询服务项目（（略）新城／（略）／（略））等相关内容）、中标成交通知书以及项目已完成情况相关证明文件（提供已出具的成果文件或业主方出具的证明文件）。企业业绩与项目负责人业绩不可兼用。③、项目负责人业绩：3（略））投标人拟委派的项目负责人自（略）年1月1日以来已完成（以合同签订日期为（略）综合开发（（略）新城／（略）／（略））前期咨询服务项目，每提供一项得1.5（略），最高得3（略）。注：提供的项目负责人业绩证明材料（包括能体现项目负责人信息的合同页、中标成交通知书以及项目已完成情况相关证明文件（提供已出具的成果文件或业主方出具的证明文件）；提供项目负责人最近六个月中任意三个月的社保证明。企业业绩与项目负责人业绩不可兼用。④、项目团队（（略））：投标人除项目负责人以外拟派本项目团队成员中有（略）会计师、（略）评估（略）师（投资）、（略）师、法律职业资格证等国家级执业资格证书的，每有1人得2（略），最高得（略）。注：提供相关人员专业证书、最近六个月中任意三个月的社保证明材料。⑤、企业荣誉6（略））：投标人自（略）年1月1日以（略）级行政主管单位或行业协会颁发的奖项的，每有1项得1（略）；（略）级及以上行政主管单位或行业协会颁发的奖项的，每有1项得2（略），本项最高得6（略）。（提供获奖证书，时间以证书颁发时间为准）。（二）本次招标的定标方法：评标委员会根据评标结果依序推荐3家中标候选人，招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本项目的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者未能按本招标文件规定提交履约保证金的，则排名第二的中标候选人为本项目的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本项目的中标人。说明：以上证明材料以企业（略）至诚信库中的材料为准，请投标单位自行检查，确保所有证明材料均在有效期内。投标和资格审查所需材料投标人应按招标文（略）有（略）企业诚信库中获取选择相应的扫描件编入投标文件（本招标文件中的扫描件是指对原件材料通过扫描等方式进行数字化（略）有（略）所识别的彩色（略）数据文件，余同）。投（略）有（略）”诚信库中信息数据发生变化或者不完（略）的，投标人应当在投标截止时间前及时自行更（略）有（略）”诚信库中的信息数据，确保相关信息数据清晰、完（略）、真实、有效，否则评标时不予认可；如因信息缺失、失效、虚假等原因产生不良后果，责任自行承担。投标文件的组成中“需从诚信库中获取的材料”，投标人应从企业诚信库中建立相应链接获取（（略）后可自动进入企业诚信库查看相应原件彩色扫描件，并作为投标文件组成部（略））。投标人对已链接获取的诚信库信息进行更新的，投标文件需重新链接获取相应信息。投标人有义务核查投标文件中相应链接，以及从企业诚信库中获取扫描件的有效性和真实性，如存在扫描件无效、不清晰、不完（略）或链接无效等情形的，投标人应及时更新企业诚信库相关材料，并重新链接获取相应信息。八、招标文件（含资格后审文件）（略）：凡有意参加投标者，请于（略）年9月2日（略）：（略）至（略）年9月8日（略）：（略）期间使用企业（略）证书（略）http:（略）.（略）.（略）.（略）上（略）招标文件费用人民币（略）上（略），逾期不得（略）。（（略）证书（略）咨询：（略）-（略）问题咨询：（略）、（略））。九、投标文件递交截止时间：本项目采用不见面开标方式，投标文件递交截止时间（略）年9月（略）日（略）：（略）（北京