招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-26在采购与招标网发布 地产（广东）公司广东省深圳市罗湖区国贸中心B座7层招租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、场次信息场次名称:地产（广东）公（略）B座7层场次编号:RTDC-ZLCC-（略）结束时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）限时竞价时长:5（略）钟竞价时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保证金缴纳截止时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）踏勘时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金（略）加价幅度（略）最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTDC-ZLZCB-（略）地产（广东）公（略）B座7层（略）首年5年（略）封利君（略）每年递增3%广东公司-（略）B座7层-土地-7层-（略）B座7层-土地中（略）地产2广东公司-（略）B座7（略）B座7层-7层-（略）B座7（略）B座7层中（略）地产占地面积:0平方米;房屋面积:（略）平方米;共2条1重要告知:1.竞价人需一次性足额缴纳保证金，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3.收款账户信息请竞价人（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付（略）的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的获取请（略）址：https:（略）.cn（略）、（略）并自行（略）竞价公告及招租文件。（二）（略）程序请（略），（略）—选择用（略）承租商）—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—应用承租人账号（略）。（三）（略）审核1.竞价人需在（略）完成（略）并在“（略）结束时间”之前（略），审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“（略）结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人（略）融通（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付（略）的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前（略）小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价人对（略）、（略）、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系（略）客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。四、竞价公告一、项目基本情况1.项目名称：（略）B座7层项目。2.项目内容2.1项目信息：以（略）踏勘确认为准。（请（略）附件【竞价招租文件】查看）2.2项目现状：该项目位（略）B（略）第7层（卫星图位置如图一），建筑面积（略）平方米（包含公摊）。该项目有房产证。项目中央空调等设备设施由招租人进行（略）改，招租人对项目垃圾及老旧装修进行清理。2.3项目交接：2.3.1交付日为招租人完成中央空调等设施设备改造后次日。中标方可与招租人商议提前交付，同步开展装修改造。2.3.2招租标的按交接时的现状出租，中标人应全面了解租赁标的的结构、消防、产权以及规划建设手续、消防验收手续情况，且所作报价系在此基础上，充（略）考量后续为实现租赁目的所需的投入及可能的风险（包括消防改造费用及风险等）后所作之报价，竞价成功后非因租赁标的现状变更，承租人不得以租赁标的存在结构消防等安全隐患、无房产证、无军队房地产使用许可证、无规划建设手续及消防验收手续等作为理由拒绝接收、不向招租人缴纳租金，或者向甲方主张合同无效，解除合同，或者要求减免租金或减少租金总额。中标人须自行依靠专业机构根据项目实际情况进（略）审图通过后进行改造，项目改造前设计方案需经过我（略）部门认可的第三方检测机构出具合格消防安全评估报告，在合格的消防安全评估报告出具前，项目不得经营、使用，否则中标人应向招租人（略）3个月租金作为违约金。项目的日常管理维护、消防及安全（略）改等费用均由中标人承担。2.4租赁期限计算：招租人给予中标人3个月的装修免租期，免租期含在租赁期限5年内，免租期放在起租后次年的第一个账期，具体免租期在中标人竞得后签订合同时详见租金计算表。3.（略）踏勘：招租人将于（略）年4月7日组织一次（略）踏勘，如有需要，请提前与踏勘联系人预约时间（踏勘联系人：（略）系电话：（略）），其余时间由意向人自行前往。特别提醒：有意参与竞标的投标人请亲自实地踏勘，未进行（略）踏勘的投标人视为对标的物现状的确认，投标人一旦参与竞标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。4.成交方式：最终最高报价为竞得价。5.承租方式：（略）体出租，承租人不得破坏现有结构，不得改变租赁用途。6.租赁用途：办公。7、其他：中标人须在公示结束后的3日内提交人员安全资格、安全文件（安全生产规章制度、安全操作规程、生产安全事故应急预案、安全生产责任制）、特种设备（如有）、危化品（如有）、安全培训教育、重大危险源备案等资料，，如因特殊情况未签订合同前不能提供以上资料，中标人需出具书面承诺书，并在签订合同后（略）个工作日内补齐以上资料。若不按时提供，则视为自动放弃竞得项目的承租权，竞价保证金招租人不予退还。二、资格条件1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价申请人为（略）支机构的，应提供（略）、（略）支机构负责人（略）明及被委托人（略）明原件及复印件（（略））。2.自然人、个体工商户、联合体不具备此次竞价资格。3.竞价人应当资信及信誉良好。4.竞价人间不存在关联关系。5.参与本次竞价的竞价申请人，需三年内无重大违法记录，无欠付租金情况（招租人现有的承租人申请竞价的，需另行提供由招租人确认的无欠缴租金的证明）。6.竞价人参与本次竞价前三年内不得存在以下任何情况：①在（略）h（略）站被列入失信被执行人；②在国家（略）h（略）站被列入经营异常名录、被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；③有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书http:（略）.cn查询记录为准）；7.竞价人（略）资金需（略）（含）以上且不得低于招租底价（含税年租金）。8.竞价人不得有法律、行政法规及军队明令禁止的其他行为。9.竞价人应提供近一年的纳税证明及经审计的财务报表（略）竞标项目中标后无正当（略）商业活动黑名单的企业（略）不予通过。三、招租文件的获取请（略）址：https:（略）.cn自行（略）竞价公告及招租文件（略）客服电话：（（略）-（略）-（略））。四、（略）程序1（略）络（略）流（略）址（https:（略）.cn），流程（略）注（略）承租商—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—审核通过后创建承租人账号。（略）过程如有疑问，请联系（略）：（略）-（略）-（略）。2.各潜在竞价人需在上述时间内（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式（略），待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同标的（略）别进行（略）。五、竞租保证金竞价单位必须于保证金缴纳截至日期前将竞价保证金划（存）入招租单位指定的竞价保证金账户（保（略），竞价保证金金额按照公开招租项目内容执行，以实际到账时间和金额为准）。六、重要提示1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。2.报价：竞价人一旦报价则视为竞价人已经充（略）了解租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、结构、消防、产权情况、规划建设手续以及消防验收手续等全部情况，自动承诺对以上情况以及面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，并对招标流程及方案没有异议，同意按照本竞价文件所确认的招标流程确定中标人，并书面向招租人确认相关内容，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。3.通过资格审查，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，应在竞价招租开始前（略）小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已（略）缴纳竞价保证金的，将在竞价结果公示后的（略）个工作日内无息退回本金。4.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，将在竞价结果公示后的（略）个工作日内无息退回本金。5.中标人应当在竞价结果公示结束后三个（略）草签房地产租赁合同，并缴纳合同约定的首期租金及成交的含税年租金的（略）%做为履约保证金。若中标人未按时足额交付租金和保证金，视为中标人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。6.招租人向中标人开具的租金发票为增值税专用发票（税率9%）。若日后适用政策调（略）导致增值税税率调（略）的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调（略）。7.租赁权利义务：竞价人一旦报价则视为竞价人已经充（略）了解第四章“合同条款”的全部内容，租赁相关权利义务按“合同条款”执行。七、竞价公告发布媒介：本次公告同时在北京产权交易所（http:（略）.cn）、（略）（https:（略）.cn）上进行发布。八、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系踏（略）联系人：（略）勘联系人：（略）、业务监（略）资产管理部联系电话：（略）-（略）资产管理部联系电话：（略）-（略）十、其他：竞价人在竞价过程中（略）操作和使用有疑问的，（略）”客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。五、竞价须知第一条（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充（略）的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策