招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-26在采购与招标网发布 无锡市阳光城市花园C区物业管理服务项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）C（略）物业管理服务项目的公开招标公告参照《中华人民共和国民法典》和《（略）物业管理条例》等有关规定，（略）C（略）第二届业主委员会（略）C（略）物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业前来（略）投标。一、招标项目编号：YGC（略）采购二、项目概况：1.（略）C（略）坐落位置：（略）交汇。四至范围：北（略）、南（略）、西临（略）、东（略），总建筑面积约（略）.（略）平方米，绿化面积约（略）平方米。2.物业服务企业需按《（略）普通住宅物业服务等级二级服务标准》提供物业管理服务。3.采用包干制物业服务收费方式，物业服务收费具体标准如下表：物业类型收费标准（人民币）计费面积（大约）备注普通住宅0.7（略）平方米月（略）.（略）平方米不含能耗费商业2.0（略）平方米月（略）.（略）平方米含能耗费4.共用增压水泵、水系景观等高能耗设施设备运行所需的能耗费用，由物业服务企业按0.2（略）月平方米标准收取。5.电梯运行维护费由物业服务企业按0.3（略）月平方米标准收取。所有电梯运行维护费按预收价收取，即时缴纳，即时结算。6.合同服务期限为2年，自业主大会表决通过本物业服务合同后、业主委员会与物业服务企业签订本物业服务合同之日的次日0点起（业主大会会议另有特别决定的，优先使用特别决定）。合同服务期限届满后，乙方全部完成合同服务项目并且物业服务费收缴率达到（略）%以上，在同等条件下，经甲方全体委员一致同意，可不经过业主大会表决而直接按照本合同条款续签一年物业服务合同。三、投标人资格条件（须同时具有）：1.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；2.具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列（略）行业主管部门黑名单；3.具有健全的财务会计制度，针对本物（略）域的所有财务能独立规范建账；4.拟派项目经理具有三年以上的（略）项目经理工作经验，须持有住建部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》（此处“住建部”包含中华人民共和国住（略）建设部，简称“住建部”、现在或曾经隶属于住建部的企事业单位和以住建部作为主管机关的行业协会；《全国物业管理企业经理上岗证书》包含《全国物业管理从业人员岗位证书》、《全国物业行业项目经理职业资格证书》、《全国物业管理项目经理岗位技能证书》等），具有大专及以上学历或者中级以上职称；合同期内如更换项目经理，更换的项目经理不得低于原项目经理任职标准，且需提前一个月向业委会提交相关申请并经业委会审核后方可上岗；5.与业主委员会和中介机构存在利害关系可能影响选聘公正性的物业服务企业不得参加（略）；企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加（略）；企业负责人或（略）公职的，该企业不得参加（略）；6.不允许挂靠、不接受联合体竞聘；7.现任物业服务企业参加（略）的，需提交书面承诺：如未中标的，则保证在物业选聘结果公告发布之日起（略）天内全面（略）物业管理移交手续；逾期未（略）移交手续的，视为现任物业服务企业同意没收其投标保证金。投标保证金金额由业主委员会确定，但不得低于人民币（略）。投标保证金可直接转为履约保证金。8.签订物业服务合同前三个工作日内，物业服务企业应向甲方（略）人民币（略）履约保证金。四、招标文件的发售时间及方式等：1.招标文件发售时间：即日起至（略）年4月3日（联系选聘服务机构获取）2.招标文件售价（（略））：人民币（略）（售后不退）3.（略）时须提交的资料：介绍信或法人授权书、授权代表（略）复印件；企业法人营业执照副本复印件，以上资料需（略）。五、投标时间：（略）年4月（略）日9时（略）至（略）时（不接受提前递交标书）六、投标文件提交地址：（略）4月（略）日（略）时（北京时间）八、开标地址：（略）1.投标保证金人民币（略），须在（略）年4月（略）日（略）时前向招标人交纳。2.投标（略）银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）户名：（略）C（略）第（略）账号：（略）十、其他事项：1.（略）采购与招标网（https:https://www.chinabidding.cn）（略）宣传栏。2.本项目采用资格后审方式。（投标文件中须含投标人资格条件所需的全部内容）3.开标和陈述排名顺序（略）抽签决定。4.由评标委员会根据采用综合评（略）方式，按综合评（略）的高低确定得（略）最高的2家投标企业为候选物业服务企业，提交业主大会会议表决通过后确定为中标物业服务企业。5.本次物业选聘服务费用（含聘用中介机构的服务费）按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[（略）]（略）号）计算和业主大会会务费用，全部由中标的物业服务企业承担。十一、联系方式招标人：（略）二届业主委员会地址：（略）C（略）第二届业主委员会（略）年3月（略）日