招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-14在采购与招标网发布 广州市海珠区人民政府龙凤街道办事处物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-733571。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民政（略）办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）人民政（略）办事处物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1（略）人民政（略）办事处机关物业管理服务项目采购需求一、采购预算最高限价采购预算最高限价：人民币（略）。二（略）采购法》第二十二条所规定的条件；（略）总所授权。二供应商近三年未被列入“信用中国”（略）www.（略）.cn“失信被执行人名单”或“重大税收违法案件当事人名单（略）采购严重违法失信行（略）采购活动期间。三单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。四本项目是否接受联合体投标：是✔否。五是否专门面向中小微企业采购：是✔否。三、政策要求一最低工资标准：★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用。（提供承诺函）二社保及住房公积金：★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用和缴存住房公积金。（提供承诺函）三公共卫生应急管理中标供应商应严格执行《突发公共卫生事件应急条例》等文件的要求，联合采购人或采购人下属（略）管部门成立公共卫生应急工作领导小组，制定突发公共卫生事件、防疫等相应防控措施和应急预案，在突发公共卫生事件及疫情发生时，负责做好组织、指挥、协调和服务保障工作，及时向有关部门汇报相关情况。采购人需求一、项目简（略）人民政（略）办事处，位于（略）北（略）号，1至5（略）物业，总面积约（略）㎡。停车场1个（借用），位于（略）地铁出风口旁，面积约（略）㎡，内设（略）个停车位，饭堂2个（略）别位于（略）北（略）号首层（面积约（略）㎡）和（略）4号（略）房面积约（略）㎡。主要服务内容:会务服务、保安服务、卫生清洁服务、餐饮服务等。二、服务总体要求（一）中标供应商必须对后勤物业人员进行监管、考核，日常使用设备安全巡查，贯彻落实采购人单位的管理要求。（二）采购人对中标供应商的物业管理服务方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度有审核权，中标供应商在每次人员变动时以文件形式报告采购人，建立人员花名册，每月更新一次，于每月最后2个工作日内送采购人备查。（三）采购人对物业管理服务重要岗位的设置、人员录用与管理、重要的管理决策有直接参与权和审批权，采购人可根据需要查阅中标供应商本项目的财务状况及财务报表。（四）项目管理业绩：（略）服务经验。（五）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的工作人员有直接指挥权。中标供应商每年必须组织全体员工进行消防学习，学习相关消防知识及对各种消防器材和设备的正确使用。组织学习培训演练应不少于四次，并需做好记录。对新招入服务人员要即时培训。（六）为保证服务质量，中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录，持有国家有关部门规定的上岗资格证。中标供应商管理队（略）要保持稳定，各类管理人员不得随意更换。（七）中标供应商各类服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，身高要有规定。（八）中标供应商在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（九）对中标供应商的要求中标供应商必须做到下述各点，否则由此所发生的各类纠纷由中标供应商自行承担并负相应的经济和法律责任：1、★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低于当（略）企业职工最低工资标准工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用。（提供承诺函）2、★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险和缴存住房公积金。（提供承诺函）3、中标供应商应严格执行《突发公共卫生事件应急条例》等文件的要求，联合采购人或采购人下属（略）管部门成立公共卫生应急工作领导小组，制定突发公共卫生事件、防疫等相应防控措施和应急预案，在突发公共卫生事件及疫情发生时，负责做好组织、指挥、协调和服务保障工作，及时向有关部门汇报相关情况。4、中标供应商员工进入工作期间，必须遵守国家法律法规和相关的规章制度，切实履行相关的工作制度和职责。中标供应商应负责（略）其员工的计划生育管理及工伤意外伤害事故处理等事宜；负责（略）其员工的居住证及安排吃、宿。5、中标供应商负责对其员工进行上岗培训、安全生产教育，提供的服务人员必须经过训练合格后方可安排工作，对于国家规定一些特殊的工种，提供的服务人员需具有相应资格和资质，保安人员须持有保安证。其中管理人员要求如下：序号职位人数人工作任务工作时间备注1项目主管（略）、对后勤物业人员进行监管、考核，日常使用设备安全巡查，贯（略）管理要求。2、配合采购人会务工作及完成临时委派任务。3、配合采购人视频会务工作。每周上班5天，工作日上班时间：8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）五官端正、形象好、气质佳，具备较强的组织协调管理能力、综合处理事务应急事件处理能力，会务管理经验丰富，有良好的执行力和服务意识。2保洁2负责5（略）的会议室、洗手间、走廊（略）域（略）日常保洁工（略）倒垃圾。每周上班5天，8小时工作制，工作日上班时间（略）7:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）、中标供应商需进行接管人员2人；2、中标供应商进行岗前培训，熟（略）清洁工作相关的服务规范、岗位技能、操作流程。3安保3协助甲方简单搬运、报纸收发、引导办事群众、督促（略）测温、卡口来访人员身份核查。三班8小时制1、中标供应商需接管一名（略）安保员；2、每班1人，8小时工作制，人员月休4天另安排人顶岗。3、我司派遣人员要求：男性身高1.（略）米或以上，（略）岁以下，身体健康，五官端正，品德良好，无犯罪记录。4厨师（略）.（略）制作安全卫生、荤素搭配的早、中餐。2.负责厨房膳食加工制作任务和相关出品工作的协调。3.负责做好厨房的安全、卫生以及消防工作。每周上班5天，工作日上班时间：6:（略）-（略）:（略）、中标供应商需接管人员2人；2、上岗时需穿戴工作衣帽、工作鞋，着装符合要求。3、其中一名厨师中标供应商需在7月份安排接管。5厨工（略）、中标供应商需接管人员4人；2、上岗时需穿戴工作衣帽、工作鞋，着装符合要求。人数合计（略）人备注：1、配置（略）人，其中项目主管1人、大厨2人（均由甲方招聘，其中一名大厨中标供应商7月份开始接收）、厨工4人（均由甲方招聘，其中一名厨工4-8月未退休，按原本工资福利计算，9月以后中标供应商按返聘人员成本（略））、安防员3人（其中一名由甲方招聘，中标供应商需接收原本的返聘人员）、保洁2人（均由甲方招聘）。2、采购人招聘的人员工作时间不少于中标供应商服务期限，若期间有人员离职，采购人自行招聘补充同等成本的人员或由采购人承担由于该原因增加的成本。6、中标供应商（略）内物业管理建立健全的各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体落实措施和考核办法。7、严格执行每日巡查制度并认真填写《物业管理服务巡视情况记录表》。8、中标供应商与采购人应签订《物业管理服务合同》，采购人对物业管理服务的具体要求、标准及中标供应商的具体承诺、措施等细则须在合同中予以明确。9、中标供应商应按采购人要求做好物业范围内的各类传染病非典、新冠肺炎及类似疫情等防疫及应急工作。（略）、中标供应商应按采购人要求做好物业范围内的自然灾害台风、洪水等防范及应急工作。（略）、中标供应商应按采购人要求做好物业范围内与物业服务有关的其他工作。三、会务服务需求1、（略）域内举办的各类会议、活动提供服务。其中，工作内容包括但不限于：会场布置、会议材料复印、（略），与会人员登记、会议礼仪接待、引导服务等。视频、音响保障。会议活动期间开水供应及相关服务。会议活动后会场（略）理、保洁服务。2、形象好，着装（略）齐，服务热情，文明礼貌，处事稳重机智。四、安全保卫服务方案负责物业辖内的安全保卫、维护秩序和处置突发应急事件的工作，制定完善的安全保卫应急方案。1、全天（略）域内正门、（略）、围墙、（略）及（略）的巡逻、值勤。2、（略）域来人来访人员通报、登记、证件检查等。3、积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。4、执行公安部门关（略）域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，（略）办审查。5、及时制止物（略）域内的不文明及违法行为。6、巡逻范（略）域（略）域、绿地带、（略）办指定场所。7、处理各种突发事件，严重事件及时报警。8、定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。9、制定停车场使用条例，停车管理规定及外来车辆管理规定。（略）、外来车辆（略）应登记日期、进岀时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件发生。（略）、非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、（略）齐、（略）类、安全。五、保洁管理服务方案物业保洁范围：包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运，灭鼠、灭（略）内部卫生清洁。需进行保洁服务的有：（略）大堂；电梯及电梯间；（略）；（略）层公（略）；停车（略）、（略）等。1、清洁服务要做到高标准、高档次，参照高（略）管理要求。具体管理要求如下：（1（略）内全天保持清洁，不留任何卫生死（略）。（2）公（略）：卫生间、电梯、（略）梯（略）域全天保持清洁，使用功能保持正常状态。（3）环境卫生服务必须符合国家有关环卫、环保规定，不得对周边环境造成二次污染。2、关（略）域、指定办公的清洁卫生，中标供应商须安排专人跟进和监督质量。3、中标供应商清洁时间应尽量避免打扰采购人的正常工作时间，对大堂、（略）域等每天采取循环保洁方式。4、所有保洁范围内做到设备设施完好、干净无尘；洗手间空气清新、无异味；茶水间干净，无杂物、无尘；电梯内光亮、无手印，清洁无尘；地面光亮、无纸屑、无烟头、无积水、无污水污泥；墙身无尘，灯饰光亮、无尘；天花、风口无积尘、无污渍（略）；（略）梯及扶手干净无尘；（略）体干净，地毯无污渍无积尘；玻璃光亮无印、无污渍；定期消杀、消毒；无老鼠、无蟑螂、无白蚁。六、餐饮管理服务方案提供采购人要求的餐饮服务。包括食堂餐饮服务或预包装食品供应等。从业人员依法取得相关健康证明。确保厨房及就餐环境的清洁卫生，每天就餐前及就餐后各清理1次食（略），厨具、餐具在就餐结束后统一集中清洁，并按规定清理厨余垃圾。1、餐具严格清洗消毒；2、生熟食品及生熟盛用具严格（略）开；3、冰箱经常清洗+保持规定的温度；4、禁用腐烂变质、过期变质、假冒伪劣的原料；5、高度重视生并凉来的食用；6、卤制内类及剩饭菜的妥善存放处置；7、遵守、执行各项管理制度和食堂的卫生管理制度，保持环境卫生和个人卫生；8、注意节约用水用电，保证食堂用品不出门。在操作上对成本进行有效控制，力争做到不浪费又能使菜的色、香、味俱佳；9、烹饪前先检查原料，不准加工不符合要求的各种食物；（略）、安全生产，食堂门窗要随时关好，操作炉灶、电器设备时应遵守相应的操作规程，了解设备的正常操作程序及保养；（略）、负责搞好操作台、灶台及周边的清洁，并将所有物品摆放（略）齐；（略）、每周五组织厨工大扫除一次，每日下班前检查水龙头、电灯、电风扇开关，锁好门窗。七、其他事项1、按采购人要求做好物业范围内防范各类传染病（非典及类似疫情）的各项防疫及应急工作。2、负责物业范围内防范自然灾害（台风、洪水）等及应急工作。3、根据采购