依（略）教育委员会（渝教财发【（略）】（略）号）关于（略）国有资产出租出借管理暂行办法的通知》要求，（略）对大（略）图书馆咖啡厅（附件3）进行公开招租，邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。

一、商铺租赁项目基本情况

本招租项目的租赁期限为五年，无装修免租期，租金一年缴纳一次，一年按（略）个月计算。（略）国有资产出租出借管理暂行办法》的规定，中标承租人不得擅自改变经营业态，不得将商铺进行转租、转让、合租、交换等。

二、竞租人资格条件

1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。（企业提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章，个人提供（略）复印件）

2.我校现有商铺承租人、原有商铺承租人有租金未结清或屡催久拖的，或具有不诚实经营（略）存在纠纷的、承租期内因经营困难退租的、屡（略）相关工作的，不具备本次竞租资格。

3.不允许以联合体形式参与本项目竞租。

三、竞租（略）方式

1.竞租（略）方式：请自行（略）竞租（略）函（附件1），在（略）规定时间内将竞租（略）函（附件1）及竞租保证金进账凭证（略）至指定（略），如竞租人未（略）此（略）函，代表（略）无效无法竞标，后果自负！

2.（略）时间：（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）日下午（略）:（略）止

3.（略）咨询：

联系人：（略）系电话：（略）-（略）

四、竞租保证金

1.竞租保证金：投标单位须在（略）截止日（略）:（略）之前缴纳2（略）（大写：（略））竞租保证金，超过截止时间存入的不予受理，未按规定交纳保证金的作自动放弃竞标。

2.退还方式：中标单位在合同签订后竞租保证金将自动转为租赁保证金。其他未中标单位在竞租结束后十个工作日内，按照竞租（略）返还其竞租保证金（不计利息），如遇特殊情况时间顺延。

3.竞租人竞租保证金被扣缴情况：

①在开标前自行撤销投标的；

②开标后，竞租方要求撤销投标的；

③中标后未按照通知指定的时间签订租赁合同的。

4.开户名称：（略）

开户行：中国建设银行黄桷坪（略）理处

账 号：（略）

五、竞租须提交的资料

1.竞租报价书（附件2）。

2.单位竞租人须提交（略）鲜章），公司法人（略）复印件（（略））；个人竞租人提交个人（略）复印件（盖手印）。

3.竞租保证金进账凭证（复印件）。

4.如委托他人竞租，须提交法定代表（略）及被委托人（略）复印件（加盖手印）。

5.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划。

六、投标、开标

1.投标、开标时间：投标、开标时间原则上在同一天进行，以电话通知为准。

2.投标、开标地址：（略）3.递交标书。竞租人将竞租报价书（附件2）上填写不低于标底价格的竞租价，连同竞租所需的其他资料装入密闭的信封中（贴封条），信封封口处注明竞租人名称并加盖手印（竞租主体为单位的，须加盖单位公章且法定代表人签字），（略）竞租项目名称等信息。超出招标公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价，作废标处理。

4.竞租方式：竞租采用一次报价方式，以报价为主要因素，综合考虑经（略）教学科研、生活服务的贴近度和经营能力确定中标人。

本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施，若该标的一次竞租不足三家做流标处理。发布第二次公告后，如有两家及以上合格竞租人，则直接比价，价高者得；如只有一家合格竞租人，采取协议谈判方式，以不低于招租的底价确定最后的租赁价格。

5.中标结果发布：中标结果在“四川（略）”发布，公示期为三天。

七、 竞租须知

1.凡有意参加竞租的个人或企业，请于公告发布之日（（略）年3月（略）日）起至提交投标文件截止时间之前，自行在“四川（略）”上（略）本项目招租文件以及公布的所有项目资料，无论竞标者（略）与否，均视为已知晓所有该次招租的实质性要求内容。

2.为保证竞租人充（略）了解该招租项目的具体情况，我校要求竞租人（略）踏勘。无论竞租人是否考察过（略），均被认为在递交投标文件之前已考察过（略），对本招租项目的现状、风险和义务十（略）了解，并在其投标文件中予以充（略）考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我校不承担任何责任。承租人对该房屋的改造、店招及装修（略）同意，对该房屋的改造、装修所产生的费用由承租人自行承担。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。合同到期（略）是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入设施与设备均（略）所有。

3.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、水电公摊、物业管理费和其他相关费用，均由承租方承担。承租方在租赁期（略）的水、电、气、实行一卡抄计量，按量交费的管理办法，（略）有关规定执行。（略）自行商定。

4.本招标文书最终解释权归（略）所有。

八、（略）踏勘

1.招租人：（略）

2.招租地址：（略）3.联 系 人：（略）师

4.联系电话：（略）

九、其他

1.其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。

2.因设计、装修及安装等引发的安全问题，由竞租人承担一切责任。

附件【大（略）图书馆咖啡厅对外招租公告.docx】已（略）1次