招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-13在采购与招标网发布 山东济钢保安服务有限公司部分厂房建筑物、场地公开竞租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 山东济钢（略）公司部（略）厂房建筑物、场地公开竞租（略）（简称：（略）），位（略）烈（略）6号及烈士山（略）北邻。现对部（略）建（略）上公开竞租，现将有关事项公告如下：一、竞租资产明细资产序号出租单位类别资产名称面积㎡出租底价（略）年1（略）车队院东侧（略）厂房原水文公司（略）厂房原散热器制作车间西段6跨（略）.（略）食堂（略）.（略）以上租赁费均为最低起拍价（含税：税率9%）。若本次公开竞租流标，由资（略）上公开竟租。二、出租用途上述资产可作为办公、生产经营、仓储等，业务范围应符合招租方经营范围要求，不得影响周边居民正常生活，并满足国（略）规定。不得从事不符合房屋性质和现实条件的生产经营行为，不得从事国家法律法规或出租方上级主管单位明令禁止或对土地、水源、大气及周边民众造成污染损害的行业。三、竞租资格中华人民共和国境内合法法人组织可参加竞租；竞价过程中，竞租人（略）络竞价规则。四、竞价方式采用增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。五（略）六、出租期限租期不超过3年。出（略）规划需要，可提前解除租赁合同。七、告知事项（一）竞得人在（略）成交确认手续时，需提供合法有效的企业资质材料（营业执照、近两年财务报表及经营业务所需手续）或个人征信证明（未被列入失信被执行人名单、无违法记录）；如竞得人无法提供上述材料，其竞拍行为视为无效，竞租保证金不予（略）收储或出租方上级部门规划需要，承租方可接受无条件提前解除租赁合同，不得以任（略）、上级部门规划工作，出租方为此不承担赔偿等其他附属责任或义务。（（略）收储或出租方上级主管单位规划需要而提前解除租赁合同，按实际租赁时间计算租金，剩余租金予以无息返还。（四）资产以现状出租，承租单位经（略）踏勘、确认并认（略）上公告时间：（略）年3月（略）日至（略）年3月（略）上竞租时间：（略）年3月（略）日（略）:（略）时--（略）:（略）时。竞拍方须在公告结束期前向出租方缴纳竞租保证金1（略）（经双方确认转为履约保证金）。竞得人须在公示期满后7个工作日内到山东济钢（略）公司（略）成交确认手续，签订租赁合同，逾期视为自动放弃。（公示期为竟租成功次日起3（略）上竞（略）竞拍方需在公（略）提示进行（略），（略）成功后牢记用户名及（略）密码，因竞拍方原因造成竞租失败，出租方不承担任何（略）址http:（略）.cn。方法二：（略）济（略）址：（略）。（（略）提示或要求进行操作。十、竞价规则（一）本次公开竞租，竞租人初始报价不得低于竞租底价，否则视为无效报价。（二）在公告约定的竞租报价时间内，竞租人可以多次报价，以底价为基数，阶梯竞价为人民币（略），最后截止时间的最高报价者为竞得人（略）相关要求，以该批次资产评估年租金价值拟定竞租底价，进行公开竞租。最终租赁价格以签订合同的价格为准，租期超过1年的，自第二年起年租金以上年度为基准每年递增5%。十二、其他约定事项（一）费用及（略）时间、方式1.承租方须在租赁合同签订时向出租方缴纳（略）保证金（含（略）竞租保证金），用来规范承租方在合同存续期内的合同履约及消防、安全、环保、水电使用、租金缴纳等方面符合合同约定。保证金在合同存续期内若不足应缴额度的（略）%且承租方拒不补缴的，出租方有权提前解除租赁合同；合同存续期内如承租方无违反合同约定事项、无安全环保消防等考核，租赁期满后全额无息退回。2.综合管理费：比照物业管理条例及其他相关规定，综合管理费以租赁房屋面积为基础根据承租方租赁使用业态执行相应收费标准：一般生产经营单位按0.5（略）㎡月；餐饮5（略）㎡月；废弃物产量大的3（略）㎡月收取。污水、垃圾杂物排放量大（略）环境、公共设施影响严重的单位单独设置收费标准。3.承租方承担租赁期限内产生的各项费用，包括水费、电费、取（略）费、物业费、环卫费、排污费及相应管理费等，其中水费、电费等使用量以出租方计量表计量为准：水费为8（略）立方米、电费为1.2（略）kwh，如遇变化，按调（略）后价格执行。（略）方式为银行电汇。结算时间：按本月实际发生额于次月五日前（略），租赁期间所产生的各项费用租赁期满承租方须全部结清。4.承租方应于合同签订后（略）个工作日内（略）首年度租赁费、综合管理费、履约保证金及安全消防风险抵押金等各项费用，（略）方式为银行电汇。出租方对履约保证金、安全消防风险抵押金出具收据，其余款项于全额收款后（略）个工作日内开具正规增值税专用发票（税率9%，后期如遇政策调（略）同步变更）。5.（略）开户行名称：（略）公司济（略）账号：（略）行号：（略）（二）双方权利和义务1.承租方应严格遵守国家对所从事行业的相关规定，安全环保、消防、经营、排污等条件要达标，合法运营不得安排人员住宿并接受出租方的不定期检查。遵守出租方制定的各项管理制度和运营规定。2.在合同履行期间，出租方有权定期或不定期对租赁物的消防、安全、环保及水电使用等情况进行检查、监督。对存在消防、安全环保隐患及违规使用水、电等行为，出租方有权作出书面（略）改通知，承租方应按要求执行。对拒不（略）改或造成损失的，出租方有权按实际情况作出相应处罚。3.租赁期内，承租方不得私自改变租赁物用途。未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物转租、转借他人。如承租方转租、转借的，出租方有权单方面解除合同，承租方已（略）的租金和保证金等费用不予退还，因此给出租方造成损失的，承租方应按照实际损失承担赔偿责任。4.租赁期内，承租方（略）相关部门批准不得新增不动产。经出租方书面同意，承租方可以对租赁物进行装修，相应费用及施工（略）消防安全环保责任、消防备案等手续均由承租方自行负责。若给出租方造成损害，则出租方有权另行要求损害赔偿。5.如因承租方不当使用租赁物，致使租赁物受到损坏的，出租方有权单方面解除租赁合同并要求承租方赔偿损失。6.承租方负责按规定自行（略）环评等相关手续，并承担相关费用。7．出租方不对该租赁资产在被承租期间由承租方（略）相关手续的预期及结果做出承诺，且不论结果如何承租方均不可作为据此解除合同或寻求其他形式补偿的依据或理由。（三）消防安全责任1.租赁期内，出租方有权按照国家《消防法》《安全生产法》等相关法律法规或出租方上级主管单位的相关要求，对承租方进行定期或不定期检查和监督。对存在消防、安全隐患的，出租方有权作出书面（略）改通知，并对限期内（略）改不到位的行为进行相应处罚；情节严重的，出租方有权责令其停止生产经营行为或解除租赁合同，因此造成的损失全部由承租方承担。2.租赁期内，承租方及其负责人或法定代表人为消防、安全环保责任人，全面负责承租场所的消防、安全环保工作并承担相应责任。承租方应当按照国家《消防法》《安全生产法》等相关法律法规规定，建立健全各项消防安全制度和保证各种消防器材、设施的完好无损；保证安全（略）和消（略）畅通无阻；保证外排物达到国家及相关行业制定的排放标准。3.租赁合同签订同时，双方另行签订《消防安全协议》、《安全管理协议》、《环保管理协议》，以上协议为租赁合同的重要组成部（略），与租赁合同具有同等法律效力。（四）不可抗力1.租赁期内，如发生不可抗力（略）规划或政府管控要求），或出租方上级主管单位的管控要求或出租方自身不能决定的其他事项，导致租赁合同部（略）或全部无法履行的，出租方有权根据实际情况单方面变更或解除租赁合同，且不为此承担任何责任。2.政府征用时补偿范围界定：土地、房屋等出租方所属资产产生补偿费用归出租方所有。承租方加建及装修等产生补偿性费用归出租方所有。（五）租赁物的日常维修出租方按照租赁物现状（包括但不限于主体、门窗、（略）、消防设备设施、配电设备等附属设备设施）租赁给承租方，承租方认可租赁物的现状并负责承租物的日常检查、维护、维修并全额承担相应费用；承租方自行承担承租物使用风险，因承租物维护不到位（如房屋漏雨等）或使用不当造成的一切损失由承租方承担。（六）合同终止或解除1.租赁期满，承租方未能继续租赁的，应于租赁期限届满之日起（略）日内搬离租赁物，并将租赁物及其附属设备设施完好的返还给出租方。承租方逾期不搬离租赁物的，每天应按照日租赁费的三倍向出租方（略）违约金，同时出租方有权留置租赁场地内的承租方物品，直至承租方付清所有租赁费等费用。2.租赁期未满，承租方单方面终止租赁合同的，应提前（略）日以书面形式向出租方提出申请。若承租方未提前（略）日书面通知出租方并单方面终止租赁合同的，则需向出租方（略）2个月租赁费作为违约金。3.租赁期届满未能继续租赁或租赁合同解除的，承租方自行装修等形成资产由承租方自行收回且产生的费用及损失由承租方全部承担，如承租方无法收回前述资产或收回前述资产会对出租方造成损失的，则该资产由承租方无偿转让给出租方。十三、突发事件、疫情期间特别约定（一）甲方权利义务1.严格执行各级政府及主管部门关于疫情（略）安排，避免出现违法违规情形，同时积极参与疫情防控工作。2.密切关注各级政府及主管部门随时发布的与疫情防控相关的通知、规定，并及时对租赁合同约定事项作出相应的调（略）、应对和配合工作。3.甲方根据各级政府及主管部门或其他有关机关、有权机构的政令、通知等规定、规范、要求等以及甲方制定的关于疫情防控的要求，有权要求乙方采取包括但不限于停工、（略）改等措施，以有效防范、防控疫情，由此给乙方带来的全部损失，甲方不承担责任。4.甲方有权对乙方的疫情防控措施进行监督检查，若发现（略）及主管部门的要求或不能达到防控目的，甲方有权要求乙方做出（略）改，（略）改后仍不能达到甲方要求的，甲方有权：（1）要求乙方采取包括但不限于进行继续停工、继续（略）改等措施。（2）甲方有权单方面解除本合同。因本条约定致使乙方停工、停产等或本合同解除的，乙方自行承担全部损失，甲方无需向乙方承担赔偿、补偿等任何责任。甲方单方面解除本合同后，有权向乙方追究因合同解除所造成的经济损失。（二）乙方权利义务1.乙方严格遵守各级政府及主管部门、本合同租赁物所在属地有权机关、机构制定的关于疫情防控的各项行政命令、规范、规定等，严格遵守甲方关于疫情防控的要求，避免出现违法、违规、违反疫情防控要求的情形，同时积极实施疫情防控工作。2（略）等有权机关、机构制定的关于疫情防控的各项行政命令、规定（包括（略）及主管部门、有权机关出具新的通知要求，乙方也应当遵守）以及甲方的要求，承担其工作范围内（包括但不限于乙方（略）及员（略）域等）的疫情防控主体责任并自行承担疫情防控所需的全部费用，制定切实可行的防控措施并有效实施，同时乙方负责备齐疫情防控所需消毒剂、喷雾器、洗涤用品、口罩、测温枪、防护服等物资，有效改善卫生基础设施条件。3.进入租赁场地前，要全面摸排进入租赁场地人员的出行动态以及身体状况，对于身体异常、进出中、高风险（略）域的返济人员、密切接触者等不利于疫情防控或有违国家、有权机构、甲方制定的疫情防控要求的情况要进行全方位无死（略）排查，并将排（略）部门以及甲方，同时采取措施做好隔离等疫情防控工作，乙方实施前述疫情防控措施，所产生的全部费用由乙方承担。若乙方隐瞒、欺骗甲方或采取的隔离等防控措施不到位