招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-13在采购与招标网发布 杭州市拱墅区人民法院关于西安市灞桥区柳新路万象湾优越小区4幢11104室（第一次拍卖）的公告(91278)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公（略）人民法院将于（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=a（略）w.（略）.0.0.UkUG9duser_id=（略）址进行一拍公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：（略）象湾（略）4幢（略）室房地产及家具，房屋建筑面积为（略）.（略）平方米，包含房屋及（略）摊的国有土地建设使用权、以及不可（略）割的相关共有及专有部（略）配套设施、设备、房屋装饰装修、室内可移动的家具等。说明：该拍品房产为预告登记，产权证未能（略）。拍卖成交后所交税费存在二次过户应缴税费。税费按税法及相关法律规定承担。特此告知；该房产是否可以过户，请竞买人自行向当地相关部门咨询；经估价专业人员对估价对象实地查勘，未发现该房产内有可移动的家具等，本次估价结果为房地产价值，特别提示报告使用人注意经估价专业人员对估价对象实地查勘，未发现该房产内有可移动的家具等，本次估价结果为房地产价值，特别提示报告使用人注意。截止评估基准日（略）年6月（略）日，（略）象湾优越4幢（略）室房产欠缴物业费（略）.5（略）（（略）年4月-（略）年6月）、采暖费（略）.4（略）年（略）月（略）日-（略）年3月（略）日），总计（略）.9（略）。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。一拍拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。 评估价：（略）.（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：0.6（略）。 二、限购政（略）拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它（略）房产拍卖成交后（略）流程均参（略）限购房产（略）流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门（略）房产查询情况证明，（略）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。电话咨询或搜索并（略）站、关注（略）公众号或者（略）小程序“来拍法服”自助预约看样。联系电话：（略）-（略），到（略）后配合（略）工作人员安排，如无人预约则不安排（略）看样，看样人需体温正常，（略）咨询电（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税（略）相关部门了解。（略）场取得的房屋个人所得税调（略）：根据国税函【（略）】（略）号规定，个人通（略）场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，不能提供完（略）、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入金额3%计算缴纳个人所得税。自（略）年1月1日起执行。本次拍卖无法提供完（略）、准确的房屋原值凭证。特此告知。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产（略）退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。为了维护申请执行人的权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申（略）将对拍卖款按法律规定进行（略）配处置，由买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。为了维护案件双方当事人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳（包括代缴）相应的过户税费,在缴纳税费过程中若遇按法律规定可减免税费出让方应缴税费事宜,（略）可协助通知）。（略）退还垫付税费等事宜。若买受人未能及时通知减免税事宜或缴税后未能及时来院（略）税费结算（退税手续），由此产生后果均由买受人自行承担。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。五、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。标的物以实（略）已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。本院不承担本标的瑕疵保证责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。特此告知。竞买人在竞买前应注意将自我（略）意向与拍卖财产实际状况进行比较，以便决定是否参与竞买及参与程度等，否则因竞买人未尽谨慎注意义务导致悔拍的，责任由竞买人自行承担。七、对上述标的物权属有异议者、优先（略）权人（公告前暂无核准的优先（略）权人），请在开拍（略）小时前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）-（略）。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]可参加竞拍需符合当地购房资格条件，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人参加竞拍，须在拍卖竞价开拍（略）小时前向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请,且符合当地购房资格条件，本院确认资格后可参加竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。九、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。十、保证金缴纳：拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。（略）锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。十一、司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十二、拍卖剩余价款请在（略）年4月（略）日前缴纳，并电话告知本院（联系电话：（略）-（略））。可通过银（略）上（略）：1.（略）指（略） 收款银行：杭州（略）；收款账号：（略）。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）买受人未在（略）催缴后仍不缴纳的，执行法院可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。竞买人申请贷款须知：（1）原则上在公告发布后（略）日内竞买人自行向银行提出贷款申请。银行根据贷款条件，对竞买人借款资格以及相关拍卖标的的情况作尽职调查。符合贷款条件的，银行可自行批复相关授信总量。竞买人向银行申请拍卖贷款服务行为系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）买受人在竞（略）首付款（包括保证金金额），并与贷款银行（略）相关手续，保证将余款依照《拍卖公告》（略）指定账户。（3）因银行不同意（略）贷款或未能按时（略）贷款的，买受人在竞拍成功后均应按《拍卖公告》中确定的交款期限全额（略）拍卖价款，否则应承担未能按时交款导致悔拍的法律后果。贷款可咨询银行如下：1、中国（略）公司杭州（略）行：联系人章静，电话：（略）-（略）、（略）。周洋，电话（略）-（略），（略）。2、温州银行杭州（略）行：联系人黄陈铭，电（略）3、浦发银行（略）：联系人孙燕冰经理，电话（略）-（略）、（略）。4、中国农业银行（略）：联系人电话（略）（汪经理）、（略）（沈经理）、（略）（周经理）。5、（略）公司（略）：联系人电话（略）-（略）（徐经理）、（略）-（略）（（略）经理）。6、中国农业银行（略）：联系人黄经理、杨经理，电话（略）、（略）、（略）。是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行。十三、依照法释【（略）】（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号（略）是本院对本拍卖标的物进（略），不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买意向人收取任何佣金费用，各竞买意向人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）-（略）。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：（略）-（略）。（略）联系地址：（略）                             二0二三年三月十三日 所含标的物标的名称：（略）象湾（略）4幢（略）址：https:（略）.comspc_item.htm?id=B（略）BD（略）E4F（略）B4E（略）DC（略）E（略）FF0