招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-11在采购与招标网发布 盐城港大丰港区国际商务中心改造工程盐城港大丰港区国际商务中心改造工程EPC+F总承包项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 盐城（略）EPC+F总承包项目招标公告1.招标条件本招标项目盐城（略）已（略）以盐行审投资备〔（略）〕9（略）投资项目备案证（盐城（略））批准建设，项（略），建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对盐城（略）EPC+F总承包项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地址：（略）2.1.2建设规模：本项目原建筑为办公功能，现调（略），具体（略）布：1-2层及6-7（略）部3-4（略），（略）-（略），3-5（略）部及8-（略）层为康养部（略），重新调（略）出入口及公共景观；项目建筑面积约（略）平方（略）装饰部（略）建筑面积约（略）平方米，（略）部（略）建筑面积约（略）平方米，土建加固、地下车库及室外配套改造部（略）约（略）平方米），地上（略）层、地下1层。具体详见发包人要求；招标人保留对上述建设规模进行调（略）的权利。2.1.3合同估算价：约（略）.（略）。2.1.4工期要求：总工期要求：（略）日历天。设计计划开工日期：（略）年5月（略）日，施工计划开工日期：（略）年6月（略）计划竣工日期：（略）年5月（略）日。具体开工时间以监理出具的书面开工令为准。中标人须合理安排工期，确保在规定工期内竣工验收交付使用。2.1.5质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技（略）材料设备采购、施（略）竣工验收质量的依（略）设计、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到建筑物功能需求。其中：（1）设计质量标准：所有方案设计、方案深化设计、优化设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含设计编制的施工图预算）等质量必须达到国家、（略）、（略）有关要求，确保设计成果达到业主（略）需要并通过施工图审查（包括各专项审查）和有关部门组织的专家审查。设计单位负责施工图送审、对接、配合并按要求进行修改，确保审查通过，取得有关部门初设批复和图审合格证。（2）施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，质量标准达国家“合格”标准。绿化成活率达（略）%，如成活率不足的，由中标人无条件补植到位（补植养护期需满足二年要求，并确保成活），养护（略）所有物资（设备材料、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到（略）%。2.2招标范围：本次招标项目共为一个标段，主要招标范围包含但不限于盐城（略）的投融资、设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、质量保修期内的保修等全部工作。2.2.1项目合作模式2.2.1.1本项目通过“EPC+F”的建设模式公开招引社会资本合作方。中标人除在其资质范围内承担本项目的设计、施工总承包任务外，还需承担项目投融资任务。投标人中标后可由联合体中任一成员方（略），由项目公司（略）总承包合同》的付款约定承担对设计方和（略）款（略）等工作；待进入投资回收期后，再由招标人按照《投资建（略）的投资回收资金拨付工作。2.2.1.2项目合作周期：建设期1年，投资回收期3年。2.2.1.3项目投资回收及（略）本项目的投资回收总额由建设成本和投资收益组成。投资收益按年化收益率6%计算。建设期和投资回收期均按单利计算，不计复利；且建设期只计算资金占用费用。（略）个合作期内不重复计算资金收益。（1）本项目投资回收（略）方式：1）第一次（略）：竣工验收合格后（略）%的建设成本，同时（略）%的建设期建设成本的投资收益；2）第二次（略）：本项目进入投资回收期后满2年（第一次（略）后满一年），（略）%的建设成本及当年投资收益，同时（略）%的建设期建设成本的投资收益；3）第三次（略）：本项目进入投资回收期后满3年（第二次（略）后满一年），（略）%的建设成本（且不超出本项目竣工结算审计价扣减前两次（略）费用）及当年投资收益，同时（略）%的建设期建设成本的投资收益；4）以上（略）节点，甲方有权提前偿还，乙方不得拒绝。注：①本项目投资回收期：建设期起开始进入投资回收期，投资回收期为期3年。②建设成本=设计（略）费，具体详见《盐城（略）总承包合同》附件1结算办法，第一次（略）时建设成本可暂按补充协议合同价格（修正后）为基数。③（略）节点到期后【5】日内，项目公司负责报送本项目形成的各类建设成本送甲方审查，甲方或第三（略）报送的符合审计要求的资料后及时完成审核并进行（略）。（略）节点到期之日至（略）完成期间不计资金利息。（2）本项目投资回收计算方式1）第一次（略）：建设成本*（略）%+建设期建设成本的投资收益（∑每月经确认计量产值的（略）%*收益率（略）*计量天数）*（略）%；2）第二次（略）：建设成本*（略）%+建设成本*（（略）%-（略）%）*投资收益率+建设期建设成本的投资收益（总金额同第一次）*（略）%；3）第三次（略）：建设成本*（略）%+建设成本*（（略）%-（略）%）*投资收益率+建设期建设成本的投资收益（总金额同第一次）*（略）%。（3）考虑到甲方可能存在延迟（略）或提前归还建设成本的情形，约定如下：1）延迟付款：甲方在任一付款节点未按约定及时足额付款时，需根据延迟（略）的天数与延迟（略）金额调（略）收益率。收益率调（略）机制具体如下：①延期（略）时间≤【6】个月时，收益率仍为6%；②延期（略）时间＞【6】个月时，应付未付款项的收益率从第【7】个月起，按中标承诺收益率的1.5倍计算。2）提前还款：甲方根据自有资金情况可提前归还建设成本，提前还款后停止计算该部（略）投资收益。提前还款额按前述约定（略）节点相应调（略）向乙方（略）投资收益。2.2.2设计：主要包含但不限于方案设计、方案深化设计、优化设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含设计编制的施工图预算）、相关报告文件（含专题研究）编制、后续深化设计、补充设计、专项设计、变更设计、施工阶段及竣工验收阶段的设计配合服务、相关服务及与本项目有关的其他设计咨询服务等；2.2.3施工总承包：主要包含但不限于土建（（略）结构加固、电梯增设等）、（略）（（略）规划、景观调（略），各个功能入口雨棚，建筑外部、景观亮化（略）（地下一（略）医养共用（厨房专项、室内外导视等）改造、医养装饰、给排水、电气、消防、暖通、智能化、建筑节能、（略）、污水处理、绿化、围墙、大门等相关（略）的施工及材料设备采购安装直至竣工验收合格并交付使用；2.2.4采购：材料及设备的采购、施工、安装、调试；2.2.5缺陷责任期和质量保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；2.2.6协助通过相关部门的各项专（略）竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标（略）总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包（略）竣工验收及竣工验收备案、包（略）体移交（含与城建档案（略）对接移交档案）及试运行，包质量保修期内的保修工作，以及配合建设单位进行权证办（略）总承包范围以招标人需求及技术要点（含设计任务书）、经图审合格和招标人审核确认的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调（略）的权利，中标人须无条件服从发（略）政策性调（略）或规划调（略）等原因对上述所列招标内容和规划方案作调（略）的权利，中标人须无条件服从招标人的调（略），最终按经主管部门审批通过的规划方案结算。3.投标人资格要求3.1投标人资质等级及范围：投标人须为同时具备下列3.1.1（略）设计资质和3.1.2（略）施工资质（允许联合体）的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具（略）总承包能力。且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）。招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，（略）“（略）场监管（略）”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供给评标委员会。3.1.1（略）设计资（略）设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行（略））专业设计甲级资质；3.1.2（略）施工资质要（略）施工总承包（略）级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。3.2投标人拟派总承包项目经理须具有下述3.2.1项施工类（略）执业资格或3.2.2项设计类（略）执业资格：3.2.1施工类（略）执业资格：（略）专业一级建造师（略）证书，并取得安全生产考核合格证书（B类）。3.2.2设计类（略）执业资格：具有国家一级（略）建筑师执业资格证书。且必须满足下列条件：（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。特指以下两种情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时（略）在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者（略）总承包项目经理、施工项目负责人。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、（略）政养护项目的，以及在其他项目担任设计负责人（非总承包项目经理）的，不属于招标公告及文件规定（略）。（4）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。3.3投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：3.3.1（略）总承包项目经理承（略）业绩要求（必须满足下列条件之一）：（1（略）总承包业绩：自（略）年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，总承包项（略）总承包项目经理身份承担过（略）造价达1.3（略）及以上的（略）总承包业绩。（2）设计业绩：自（略）年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，总承包项目经理以设计项目负责人身份承担过（略）造价达1.3（略）及以上的（略）的设（略）总承包项目的设计业绩。（3）施工业绩：自（略）年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，总承包项目经理以施工项目负责人身份承担过（略）造价达1.3（略）及以上的（略）的施（略）总承包项目的施工业绩。上述业绩不是投标（略），不予认可。须提交的材料及要求，见投标人须知正文3.6。3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.5本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不限。采用联合体投标的，须满足以下要求：①投标文件中须提供由联合体各方按招标文件提供的格式签订的联合体协议书；②联合体投标的，除联合体协议书以及招标文件中明确要求双方均须提供的材料外，投标文件的其他内容由联合体牵头人根据招标文件要求提供、签字盖章即可；③联合体投标的，由联合体牵头人按要求（略）获取招标文件，联合体成员（被联合体单位）无须重复（略）；④联合体中标后，其组成单位不得变更；⑤满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.6信誉要求：投标人不得存在下列情形：（1）被国家、（略）级有关部门及（略）级、（略）有关部门暂停招（略）场准入资格且在公示处罚期内的。（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的（均自记录之日起至投标截止日止）。（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国（略）站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制（略）招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、（略）站公示且在有效期内的。（5）发生盐住建招【（略）】4号文规定的被停