招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-12在采购与招标网发布 温州市鹿城区解放街334号房产5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（（略））（略）不动产权第（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、意向人须自行勘察店面及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注（略）.（略）首年，租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年的基础上递增5%。是否优先承租权情况否租金（略）要求1、租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期（略）日前一次性（略）下一年度租金。2、拍卖成交之日起5个工作日内承租（略）公司指定账户缴清首年租金、履约保证金（3（略））及交易手续费。承租方在规定时间内缴清成交款、履约保证金及交易手续费等相关价款后（略）个工作日内，出租方凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与承租方签订《不动产租赁合同》并于《不动产租赁合同》签订后5个工作日内将标的物交付于承租方使用，具体以《不动产租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行（略）标的物交接手续。出租用途按照规划用途，须为合法合规的正规行业，所经营业态须符合属地部门管理要求。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方解除《不动产租赁合同》，且已缴纳的租金不予退还并要求承租方向出租方（略）违约金（违约金金额计算采用租赁保证金和剩余租期应交租金总额（略）％孰高计量）。与交易相关的其他条件1、标的物以实物现状为准，标的物已（略）产权证。2、租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则出租方有权单方解除《不动产租赁合同》，且已缴纳的租金不予退还并要求承租方向出租方（略）违约金（违约金金额计算采用租赁保证金和剩余租期应交租金总额（略）％孰高计量）。3、履约保证金：3（略）。租赁期满或解除合同后，扣除合同约定应由承租方（略）而未（略）的费（略）性收费、罚款违章拆除费用、按原设计图纸恢复原状的费用，及租赁期间对承租方造成的损失等一切其它损失赔偿），租赁保证金如有余款，出租方在承租方腾空交还承租房屋并经出租方验收合格之日起（略）个工作日内无息退还给承租方。如相关费用超过保证金金额，承租方应赔偿出租方实际损失及费用。4、以上标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及（略）及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。5、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租（略）收费标准为准）、水电费以及租赁房产含附属配套设备、设施的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，与出租方无涉。6、本次拍卖交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税、费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。7、在租赁期间，（略）部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。8、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行（略），承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方应给予提供支持。9、租赁标的根据业态功能需向有关部门（略）的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行（略）并承担相应责任及费用，如无法（略）营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。（略）、承租方不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应装修前提前报备出租方，并负责房屋的消防安全和相应的后果。（略）、租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完（略）无缺地归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部（略）均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部（略）由承租方撤走。（略）、标的物交付,以移交时的租赁房产（略）现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理（略）业主、物业等关系，由承租方自行解决处理（略）物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。（略）、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《不动产租赁合同》、《消防安全责任书》为准。附件《不动产租赁合同》、《消防安全责任书》为样本，以出租方与承租方最终签署的《不动产租赁合同》、《消防安全责任书》为准。承租方需在拍卖前仔细阅读《不动产租赁合同》、《消防安全责任书》文本，拍卖成交后，如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还履约保证金。（略）、承租方须自行承担标的租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行（略）。若标的建筑存在瑕疵部（略），由承租方承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租方不承担相关责任及赔偿责任。（略）、竞买人（略）参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法（略）经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。（略）、标的因违反规划用途、涉及违（略）费用（包括但不限行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。（略）、承租方应根据租赁标的物用途使用达到有关部门规定的消防安全要求且需经过消防安全验收。特别提醒:承租方须于拍卖前实地查勘标的物相关的建筑消防设备、出入口、（略）线等，出租方以移交的租赁标的物（略）现状为准。承租方如需增加或改造建筑消防设备、出入口、（略）线等以达到消防安全及验收的，由承租方自行改造并承担相应责任及费用，相关部门的审批手续由承租方自行（略）。承租方资格条件1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。保证金事项交纳金额（略）3.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。租期5年有无免租期无披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向承租方凭有效（略）材料前往披露（略）地点（略）竞买登记手续，并（略）登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、（略）、看样时间：即公告次日起至（略）年4月（略）日下午5时止3、咨询、（略）地址：（略）4、看样地址：（略）5、拍卖公司咨询电话：（略）-（略）、（略）、公告期内如征集到两个或两个以上合格竞租方的，竞租方参加由（略）组织的增价式拍卖会,价高者得；如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。7、拍卖会时间及地址：（略）年4月（略）日上午（略）时（略），（略）公司拍卖厅组织拍卖活动。8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。9、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。（略）、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。项目图片项目附件（略）.docx（略）所需材料清单及说明.docx实地勘察证明.docx特别事项约定.docx竞买协议.docx不动产租赁合同（模板）.docx标的物位置联系方式交易机构联系人叶圣（略）址https:（略）.co（略）联系地（略）鹿（略）联系人陈经理固定电话（略）-（略）手机（略）;