招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-21在采购与招标网发布 东莞市樟木头医院物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-773523。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 东莞（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：东莞（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1需求详细说明:查看附件一、1.全院（略）体机（略）台；2.内二科为中央式多联机；3.发热门诊空调1-2P挂机（略）台，2-3P柜机1台，5P天花机6台；4.中央空调：（冷冻水药费、冷冻水测试、冷却水药及人工服务）及5.（略）域空调：（略）盘管风机（略）台，4.5.8.9.（略）.（略）.（略）为每层（略）台盘管风机，共7*（略）=（略），（略）域盘管风机共计（略）台，以具体实际需求为准。二、（一）（略）体式空调1、履行日常的维护；2（略）；每年夏天来临前进行一次设备里外全面清洁。3、检（略）接口是否有泄漏现象，如有需要予以修理；4、检查冷凝水管去水是否顺畅，必须予以预防性疏通；5、检查冷媒是否有泄漏，如有需要修理泄漏部份再注入冷媒；6、清洗蒸发器和冷凝器翅片；7、测试所有相关的安全、遥控及温控装置；8、纪录有关测试状况及数据作为报告。（二）多联机组根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体（略）1）检查1、检查主机电柜内的主接线各电气配件是否正常；2、检查各相电源电压是否正常；3、检查压缩机和风机电流是否正常；4、检查操作面板按键是否正常操作；5、检查主机或内机是否有故障报警，并找到问题原因清除故障；6（略）的高低压力值是否正常；7、检查并试验各保护开关是否能保证安全动作。包含高压低压开关，三相保护器，过载保护器；8、检查所有内机进盘，中盘，出盘温度，判断内机是否正常工作；9、（略）是否脏堵。（略）、检查外机冷凝器翅片是否脏堵。；（略）、对内机冷凝水（略）清洗，保证不漏水溢水。主要请洗方法是用高压水（略）对于严重堵塞情况用药水疏通；（略）、调（略）或定期更换内机风机皮带；（略）、对于以上检测及作业项目如出现异常应及时提供方案做维修或改善。（略）、检查压缩机和电机的绝缘电阻；（略）、检测空调室外（略）的温度，干燥过滤器前后的温度；（略）、检查电机轴承及风机扇叶是否良好，风机扇叶动平衡是否正常；（略）、检查空调室内外机端子排或其接头有无老化松动，连机线是否断；（略）、检查多联机组、新风机组室内外机接口有无漏氟；（略）、检查空调室内（略）板各项输入输出是否正常；（略）、检查空调室内外机运转噪音是否正常；（略）、检测空调室内机回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；（略）、检查空调室内机冷凝排水是否畅通。2）保养1、清洗空调室内机面板（略）、百叶，根据检查情况深度清洗蒸发器；2、清洗空调主机的壳体、对室外主机内部进行（略）体除尘除污包括主机电箱部位的除尘），根据检查情况深度清洗冷凝器翅片、冷凝风机扇叶的灰尘及污垢；3、清除室内机控制面板的集尘，主机电箱的集尘；4、根据检查情况更换老化或损坏的（略）部件；5、根据检查情况如有必要追加或更换冷媒和冷冻油；6、（略）的清洗（略）拆下可用清水、中性洗涤剂或消毒水处理清洗，但是要注意的是不宜用（略）℃以上的热水清洗，以免变形；7、空调外壳和裸露部（略），直接用清水清洗或是用空调洗涤剂清洗即可；8、八项通检：①端子排或其他接线头有无松动、老化现象；②.运转压力；③内外接口处有无漏氟；④异常噪音检查；⑤绝缘电阻；⑥进出风温度、室外环境温度；⑦水管排水是否（略）是否畅通。（三）中央空调主机1、检查机组在运行中的各项技术数据如电压、电流、高低压力等，确保参数均在正常范围；2（略）的工作程序，确保不会出现误动作；3（略），包括压缩机，各截止阀门、四通阀、液阀是否工作正常，透过视镜检视液体流动状况是否正常，雪种是否充足、高低压力是（略）的连接处是否有泄漏现象等等；4、透过视镜检视检查制冷机油是否处于设定的水平点，保证机组有足够的润滑，不至于出现失油卡车的故障；5、透过蒸发器的视镜查看冷媒是否呈泡沫状态或出现波动；6、（略）情况及水温度（包括水泵、水阀开关、冷却水、水箱等等）；7、比较在满载情况与设定的监控点间的冷冻水温度；8、检查冷凝器的散热效果，当效果差时做好冷却水的水处理；9、检（略）、接触器等接触是否良好，检查主机的运行是否在安全、正常的数值范围内，检查接触器、电磁阀等工作是否正常，不出现误动作，主接触器触头是否正常，不出现打火现象；（略）、检查机组的震动情况，机组震动及噪声是否正常，如不正常作出调（略）。（略）、检查放出的机油是否有金属颗粒，并判断各运动部件的（略）的干净程度，更换干燥过滤器，更换或补充压缩机油；（略）、检查所有电线的接线端子是否牢固及清洁（是否积尘埃）；（略）、检查所有压力及温度的操控装置；（略）、检查安全操控装置；（略）、检查（略）接口是否存在泄漏现象；（略）、检查油温加热器工作是否正常；（略）、保证机组正常运行的其它保养维修；（略）、将有关测试状况、数据记录报告主管部门（略）水处理1）检查1（略）热交换情况，水循环不够（略）进行清洗疏通；包含空调冷凝水或者排水专用的（略）与地漏。2（略）的根据厂家要求（详列水处理计划）进行投药处理和定期水质检测；3（略）上的过滤器是否堵塞，定期进行清洗；4、每季（略）保温是否完（略）；对有渗漏水的主动修复。5（略）是否有存在空气。2）冬季机组的保养1、冬季环境温度在（略）度以下时，严禁切断电源，否则机组防冻保护功能会失效；2、断电后机组长期不用时，请务必将机组水侧换热器内的（略）冻坏；3、检查机组在冬季运行换热器表面温度低于（略）度，除霜功能是否正常运行；4、检查压缩机加热带动作是否正常。3（略）全年保养内容（略）化学清洗项目（在甲（略）排污期间实施）1（略）的冷却塔中投加Y（略）-（略）进行杀（略）内的菌藻类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并（略）中的粘泥污垢；2（略）的冷却塔中投加Y（略）-（略）清（略）管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果；同时投入Y（略）-（略）和Y（略）-（略）复配（略）后，开启冷却水泵运行（略）放水排污，清洗冷却塔；3（略）的冷却塔中投加Y（略）-（略）清洗药剂，将已形成的锈垢和硬垢溶解清除；4（略）的冷却塔中投加Y（略）-（略）预膜剂，（略）金属基体表面的膜层，起防腐作用；投入Y（略）-（略）、Y（略）-（略）后，开启冷却水泵运行（略）以（略）放水排污，清洗冷却水塔，并拆Ｙ隔以清除过滤物；日常保养项目1、全年进行加药保护，包括水质稳定剂及杀菌剂起杀菌防锈阻垢作用。乙方按要求根据水质情况以一定的比例加入药剂，使水质达到稳定。其中包括：Y（略）－８０３Ａ（主剂）：含有金属预膜剂、全有机型复合缓蚀剂、共聚物垢类（略）散剂。其作用（略）使金属表面钝化，生成保护层与水相（略）离，大大降低循环水的腐蚀趋向；络合（略）散水中污垢，使之不易沉积或吸附于金属表面。Y（略）－８０５Ａ（杀菌剂）：含有复合非氧化型杀菌剂（略）中细菌、藻类的滋长。该药剂每周冲击性投加。2、取水样进行（略）及时进行监控，以确保处理效果，并送交（略）析报告。3、根据水质情况，冷却水定期进行排污，降低浓缩倍数，减少结垢、腐蚀趋向。并清洗冷却水塔。4、若冬天停机，进行“湿保”处理，以免静态浸管而出现锈蚀。待主机重新转入正（略）的水排清，加入水质稳定剂进入正常保养（略）因密封循环而只需考虑杀菌（略）化学清洗项目（在甲（略）排污期间实施）1（略）的补水箱中投加Y（略）-（略）进（略）内的菌类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并（略）水排污排走。2（略）的补水箱中投加Y（略）-（略）清（略）管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，同时影响以后化学清洗的效果。同时投入Y（略）-（略）和Y（略）-（略）复配（略）后，开启冷冻水泵运行（略）小（略）放水排污。3（略）的补水箱中投加Y（略）-（略）清洗药剂，将已形成的锈垢和硬垢溶解清除。4（略）的补水箱中投加Y（略）-（略）预膜剂，（略）金属基体表面的膜层，起防腐作用。投入Y（略）-（略）、Y（略）-（略）后，开启冷却水泵运行（略）以（略）放水排污。1（略）需求编号需求内容1操作人员需具备制冷和空调设备安装修理作业证等相关资质（提供有效期内复印件）。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：2争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：于梅芳（略）-（略）采购单位：东莞（略）年（略）月（略）日;