一、 采购人名称： 北秀蓝湾第二届业主委员会

二、 采购项目名称： 北秀蓝湾物业管理服务

三、 采购项目编号： B（略）LW（略）P-（略）-（略）

四、 采购内容：

根据《中华人民共和国民法典》，《（略）物业管理条例》等（略）受北秀蓝湾第二届业主委员会委托，对北秀（略）采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来（略）竞聘。
一.选聘项目编号：B（略）LW（略）P-（略）-（略）
序号 项目名称（内容） 数量 单位 备注
1 北秀蓝湾物业管理服务 1 项 服务期限3年
二.项目概况：
北秀蓝湾位（略）、（略）。
东至:（略）;南至:新（略）;西至:（略）;北至:（略）。
总建筑面积（略）.8平方米，住宅建筑面积 （略）.（略）平方米（高层：（略）.（略）平方米、多层：（略）.（略）平方米），商业面积 （略）.（略） 平方米，地上车位（略）个，地下车位 （略）个，绿化率 （略） %。物业管理用房建筑面积 （略）.（略） 平方米，其中: 物业管理办公用房建筑面积（略）.（略） 平方米，坐落:3-3-3;物业管理经营用房建筑面积为（略）.（略）平方米，坐落:1-1-6。（略）住户（略） 户：住宅（略） 户，其中商铺（略）户。电梯（略） 台，主出入口 2 个。
本次选聘物业服务期限3年。
三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：
1．物业企业（略）资金（略）（含）以上 ,（略）时间满3年及以上的独立法人；
2．目前（略）在管单体建筑面积5（略）方以上住宅项目 1个（含）以上(合同复印件（略），原件备查) ；
3．拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有3年及以上物业管理经验且 2年以上住宅项目管理经验(提供证明原件) ；无不良执业记录。要求须提供在本单位 一年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；
4．物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队（略）内部人员，不得为临时工，所有服务不得（略）体外包；
5．竞聘单（略）主管部门黑名单；未被（略）站(（略）www.（略）.cn) “记录失信被执行人记录名单；（以投标截止（略）站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
6．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；
7．所有竞标人都需承诺向业委会缴纳履约保证金人民币 （略） （略）及承担本次选聘工作的招标代理及承接查验费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币 （略）（违反选聘规则、串 标、陪标行为的罚没竞聘保证金；
8．与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
9.本项目不接受联合体投标。
以上资格和条件（5 、6 、7 、8） ，竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部（略），递交选聘人。
四.竞聘（略）须知、 选聘文件发售时间及地址等：
1、选聘文件发售时间：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（略）：（略）止（来前请电话确认）；
2、获取选聘文件地址：（略）2号5幢（略）室；
3、选聘文件售价（（略））：人民币（略）（售后不退）；
4、联系电话：（略） 联系人：（略）br />五、竞聘文件提交截止时间：（略）年5月7日（略）:（略）。（北京时间）
六、竞聘文件提交地址：（略）5月7日（略）:（略）。（北京时间）
八、开标地址：（略）1、竞聘保证金：人民币（略）（可退）；
2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后（略）个工作日内全款无息退还。
3、竞聘保证金须在（略）年5月5日（略）：（略）前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。
4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（北秀蓝湾物业管理服务 ） <（略）
开户：招商银行杭州海创园小微（略）
帐号：（略） （略） （略）
十、相关事项与联系方式
（略）选聘文件须提交的文件资料：
1、介绍信或法定代表人（略）（原件）、法定代表人（略）（复印件）、授权代表（略）原件及复印件：
2、企业法人营业执照副本原件及复印件：
3、业绩证明材料合同原件及复印件。
以上文件须加盖竞聘单位公章。
十一、联系方式
选 聘 人：（略）二届业主委员会
地址：（略）
地址：（略）2号5幢（略）室
联 系 人：（略）br />联系电话：（略）



北秀蓝湾第二届业主委员会

（略）年4月（略）日