招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-18在采购与招标网发布 (83663)广州市黄埔区人民法院关于广州市增城区新塘镇府前路29号锦绣新天地花园32座首层101房（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）增（略）号锦（略）座首层（略）房（变卖）的公告发布时间：（略）年4月（略）日（略）:（略）将于（略）年5月4日上午（略）址：http:（略）.（略））进行公开变卖活动，变卖期为（略）天（延时除外），现公告如下：一、变卖标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：变卖标的物：（略）增（略）号锦（略）座首层（略）房，建筑面积：（略）.7平方米，专有建筑面积：（略）.（略）平方米。[标的物现状详见特别提示（略）负责标的物的清场交付。]起拍价：人民币（略），预缴款：人民币（略），保证金：人民币（略），增价幅度：人民币（略）及其倍数。（经（略）络询价，京（略）络询价结果为人民币（略），中国工（略）络询价结果为人民币（略），阿（略）络询价结果为人民币（略）。本院取上述三个询价结果的平均值确定本变卖标的物的处置参考价，为人民币（略）。）特别提醒：竞拍成功的，请在变卖成交之日起十日内按时交纳变卖余款。【特别说明】1、据（略）勘查，本变卖标的物处空置、无人居住使用状态。2、暂知截止（略）年（略）月有欠费共计（略）.（略），该费用仅供参考，具体欠费情况由买受人自行至相关部门查询核实并承担。二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人在变卖竞价程序结束前交纳等同于标的物变卖起拍价全款的变卖（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。（略）委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前三个工作日前一同到本院（略）委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如未（略）委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。优先（略）权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日前向本（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本变卖标的物享有的优先（略）权，以普通竞买人身份参加竞（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。特别提醒：变卖标的物交易及过户按变卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买时，应当事先确认在变卖标的物所在地具备购房资格，必要时可向变卖标的物所在地房地产登记管理部门咨询，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定仍参与竞买的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合变卖标的物所在（略）不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理。港澳台及外国人士须符合相关中华人民共和国房地产政策规定。关于上述提示（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》为准。三、本变卖标的物优先（略）权人的情况说明及变卖前通知情况：1、暂无优先（略）权人。2、本次变卖公告发布三日前已通知相关当事人，无法通（略）予以公示。本变卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示期满五日视为已经通知。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。四、咨询、展示看样的时间与方式执行案号：（（略））粤（略）执（略）号咨询电话：林小姐（略）-（略）、（略）-（略）-（略）（工作时间内接受咨询）咨询竞拍流程及相关操作：（略）-（略）-（略））集中看样时间：（略）年4月（略）日下午（略）时，集中看样地址：（略）、姓名、联系电话编辑短信（略）至手机号码（略）（此号码仅用于接收看样预约短信），（略）截止至看样前二天。请看（略）不另行安（略）将不组织（略）看样。看样仅限本人，必须携带有效个人（略）件参加，不得有陪同人员。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对本变卖标的物已完全了解，并接受本变卖标的物的现状（略）不承担瑕疵担保责任。五、变卖方式竞买人交齐变卖预缴款后，方（略）络司法变卖期为（略）天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序结束前以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖标的物由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖标的物由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后五（略）钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。六、特别提示（一）本变卖标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对本变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。（二）本变卖标的物按实物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。（三）本变卖标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。（四）竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本变卖标的物实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。（五）因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（六）对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前三个工作日前与本院联系。七、变卖成交后，买受人应当及时向变卖标的物所在地房地产登记管理部门申请开具具备购房资格的证明，并在本公告要求的尾款（略）期限截止前向本院提交证明原件，本院将在审查确定后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合限购政策为前提。买受人付清（略）出具的法律文书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），过户登记过程中涉及的相关税费依照相关法律、行政法规的规定及主管机关的要求处理，因未及时（略）过户登记导致的风险由买受人自行承担。对本变卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间、期间产生的税费及承担方式等情况，竞买人需在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等欠费，及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。变卖成交价不含本条涉及的需买受人承担钱款。八、保证金及成（略）将冻结竞买人所交纳的预缴款，变卖结束后未能竞得或者变卖未成交的，竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款作（略）指定账户，变卖成交价余款须在（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略））。填写缴款单时请在备注注明本案执行案（略）查收。另外，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任,若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部（略）。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之（略）拍中恶意抬价，扰乱司（略）可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。九、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、参拍账号等信息。十、本院对变卖标的物进（略）络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据（略）络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中（略）。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。十一、本院对变卖标的物进行司法处置时，未委托任何房屋中介机构及个人提供任何形式的咨询、看样、代拍等服务，均不会向各竞买人收取任何费用。（略）上（略），通过实名认证，（略）交纳相应的保证金参与竞买。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损（略）有权在变卖开始前、变卖过程中，依法暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未（略）价款，导致（略）正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十（略）以下；对单位的罚款金额，为人民币五（略）以（略）络司法拍卖事项联系电话：（略）-（略）络司法拍卖监督电话（仅限举报）：（略）-（略）联系（略）二〇二三年四月十八日;