（略）关（略）浦东（略）弄7支弄（略）号（第一次拍卖）的公告

发布时间： （略）年3月（略）日 （略）:（略）

一、拍卖标的：（略）浦东（略）弄7支弄（略）号。房地产权证号：南（略）；建筑面积：（略）.（略）平方米；房屋类型：新式里弄；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：（略）-6-（略）；房屋结构：混合1；竣工日期：（略）年；总层数：2层；户型为独栋别墅，装修为精（略）负责清场。

标的（略）名为“康桥半岛”，项目四至：东（略）、（略）、西至（略）、北（略），位于郊环线以外，浦东康桥板块。宗地号：南（略）坊4丘；权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：转让；宗地（丘）面积：（略）；使用权期限：未记载。

评估价：（略）

起拍价：（略）.7（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：1（略）及其倍数

二、拍卖时间：（略）年5月6日（略）时起至（略）年5月9日（略）时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人（略）且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5（略）钟内有（略）接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5（略）钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起（略）委托的拍卖辅（略）咨询，看样需预约或至（略）登记，由拍卖辅助机构（略）陪同看样。

五、特别提醒：本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

对于纳入限购政（略）商品住房，竞买人参与竞买的，应当事先确（略）具有购房资格，必要时可（略）房地产交易服务热线“（略）”具体咨询限购政策。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于（略）年4月（略）日（略）负责向本院反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人（略）的保证金作为成交款的一部（略），自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于（略）年5月（略）日（略）时前以买受人（或到本院（略）过授权的代理人）账户缴入本院指定账户，并向本院递交缴款凭证。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和（略）络竞（略）上公示。

十、对于纳入限购政（略）商品住房，因买受（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

十一、对于纳入限购政（略）商品住房，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所（略）申请（略）住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求（略）剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

十二、买受人全额（略）拍卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先（略）权人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十四、如需（略）（委托代理竞买人、联合竞买人、优先（略）权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先（略）权人应于（略）年4月（略）日前；联合竞买人应于（略）年4月（略）日前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及（略）明，来本院（略）相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十五、本标的（（略）浦东（略）弄7支弄（略）号）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）、（略）过户（略））为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支（略）是申请执行人对本拍卖标的物选择进（略），不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本次拍卖发布的拍卖公告、竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍（略）

咨询电话：顾先生（略）、（略）-（略）；刘先生 （略）

联系地址：（略）举报监督电话：（略）-（略）-（略）

二〇二三年三月十七日