招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-16在采购与招标网发布 苏州工业园区国宾花园小区业主委员会关于国宾花园物业管理服务项目的招标公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 苏州工业（略）业主委员会（略）物业管理服务项目的招标公告招标编号：（略）SZGZC（略）-G-（略）发布日期：（略）-（略）-（略）:（略）•项目编号：（略）ZP（略）•项目名（略）物业管理服务项目•建设单位：苏州工业（略）业主委员会招标（略）物业管理服务项目招标项目编号:（略）SZGZC（略）-G-（略）,已由项目审批核准备案机关批准，项目资金来源（略）招标人为;苏州工业（略）业主委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标项目概况和招标范（略）划业态户数建筑面积（单位：㎡）一期（1#-（略）#）独栋别墅（略）户（略）.（略）㎡联排别墅（略）户（略）.（略）㎡二期（（略）#-（略）#）独栋别墅（略）户（略）.（略）㎡联排别墅（略）户（略）.（略）㎡三期（（略）#-（略）#）小高层（略）户（略）.（略）㎡洋房（略）户（略）.（略）㎡总计：　　（略）户（略）.（略）㎡（略）物业管理服务项目;投标人资格要求1、物业服务企业要求：（一）具有独立承担民事责任的能力（具有独立法人资格），资信良好，在企业营业执照经营范围中涵盖物业管理且在物业行政主管部门备案的物业管理企业（提供营业执照）。（（略）或者是（略）支机构，具有履行合同所必须的设备和在苏州有管理服务团队（提供相关证明材料）。（三）在苏州有在管至少两个高档住宅项目，建筑面积（略）㎡（含）及以上（提供相关资料）。（四）有完备的质量管理体系、（略）优、（略）优示范单位奖项（提供相关资料）。（五）物业服务企业应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录以及相关法律法规所禁止的不良行为（提供相关资料）。（六）企业有良好的社会信誉，近三年内在国家（略）址：（略）www.（略）.cn）查询无经营异常、违法失信记录（提供相关资料）。（七）物业服务人员及其法定代表人，股东不属于失信被执行人（提供相关资料）。（八）不允许挂靠及联合体（略），不接受中标后转包（略）包，禁止与本招标项目其他（略）投标人为同一个控股股东、实际控制人、单位负责人或法定代表人，存在控股、参股、关联关系等（自行编辑书面承诺）。（九）能承诺一级财务独立规范建账（提供相关证明资料或自行编辑书面承诺）。（十）能承诺严格执行并（略）的管理规定、业主大会通过的决议、业委会通过的决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决各种问题（自行书面承诺）。（十一）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供相关资料）。（十二）（略）企业提供拟任项目负责人，秩序（略）负责人，消防监控人员在本企业的在职证明，个人工作简历和持有相关岗位证书的证明资料（提供相关资料）2、（略）及获取招标文件：时间：自采购公告公布之日起至（略）年3月（略）日每日上午9：（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）-（略）：（略）（节假日除外）。地址：（略）套（略）售后不退），（（略）标书时缴纳）。3、（略）资料：（1）营业执照副本复印件；（2）法人（略）复印件；（3）法定代表人（略）原件、法定代表人（略）复印件、授权代理人（略）复印件和原件以及授权代理人社保证明复印件（法人（略）只需（略）复印件和原件）；（4）企业基本情况介绍（包含但不限于上面第三条、物业服务企业资格及要求中要求的相关资料和证明）（5）在管类似项目清单（限（略）范围，至少列举2个（含2个）及以上，业委会将组织实地参观）注：1、欢迎符合条件的投标单位前来（略）。请各投标单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件加盖投标单位公章后装订成册，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、（略）、传真等信息，所有原件带到（略）备审查后退还，所有资料以原件为准，否则招标代理将拒绝其（略）资料。（略）资料如有伪造或虚报，将取消该投标单位的投标资格。2、中标后拒绝签订本项目采购合同的中标供应商不得参加对本项目重新开展的采购活动。招标文件的获取获取时间（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）获取方式时间：自采购公告公布之日起至（略）年3月（略）日每日上午9：（略）-（略）：（略），下午（略）：（略）-（略）：（略）（节假日除外）。地址：（略）套（略）售后不退），（（略）标书时缴纳）。（略）资料：1、营业执照副本复印件；2、法人（略）复印件；3、法定代表人（略）原件、法定代表人（略）复印件、授权代理人（略）复印件和原件以及授权代理人社保证明复印件（法人（略）只需（略）复印件和原件）；4、企业基本情况介绍（包含但不限于上面第三条、物业服务企业资格及要求中要求的相关资料和证明）5、在管类似项目清单（限（略）范围，至少列举2个（含2个）及以上，业委会将组织实地参观）注：1、欢迎符合条件的投标单位前来（略）。请各投标单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件加盖投标单位公章后装订成册，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、（略）、传真等信息，所有原件带到（略）备审查后退还，所有资料以原件为准，否则招标代理将拒绝其（略）资料。（略）资料如有伪造或虚报，将取消该投标单位的投标资格。2、中标后拒绝签订本项目采购合同的中标供应商不得参加对本项目重新开展的采购活动。投标文件的递交递交截止时间（略）-（略）-（略）:（略）递交方式（略）递交开标时间及地点开标时间（略）-（略）-（略）:（略）开标地（略）开标室）其他根据《中华人民共和国民法典》、《（略）物业管理条例》等有关法律法规，以及关于苏州工业（略）续聘物业服务企业征求全体业主意见征集结果的公告，为充（略）实现广大业主的自治管理权，（略）物业管理服（略）在国内组织公开招标，欢迎符合条件的的供应商前来参加投标。一、招标项目编号：（略）SZGZC（略）-G-（略）二、采购预算人民币大写：（略），（小写￥：（略）.（略））。以上费用（略）饱和物业公共服务费收入，不包含代收代缴费。具体金额按中标单位实际收到的服务费用为准，不（略）会所改造费用。超过采购预算为无效投标。服务期限：服务期限（略）年（（略）年6月1日-（略）年5月（略）日），具体进场日期根据招标情况和移交进度而定，以最终甲乙双方合同签署的起止日期为准。（略）年服务期限满后，业委会根据物业合同的约定，对中标服务单位的履约情况进行考核，考核为优的，可以在原合同的基础上续签（略）年，续签（略）年合同期内保持原收费标准、服务标准不变。服务地址：（略）1、具体招标服务要求如下（相关服务内容、标准详见第四章招标书中的内容）；苏州工业（略）位（略）9号（金（略）以南、（略）以东、（略）以西、铜雀台以北）。项目首次交付时间：（略）年（略）月（略）一期二期公共服务费4.（略）㎡.月，一期代收代缴费0.（略）㎡.月，二期代收代缴费（略）年；三期多层带电梯公共服务费2.（略）㎡.月，代收代缴费0.（略）㎡.（略）一期（略）户、二期（略）户、三期（略）户，合计（略）户，三期一共（略）个单（略）部电梯，门岗2个，（略）绿化面积（略）.8平方米。三期有地下停车位（略）个，车位管理费（略）月。另有商铺（略）平米左右，在前期物业合同约定公共服务费月单价5.（略）㎡，代收代价0.（略）㎡，商铺目前没有收费。　（略）划业态户数建筑面积（单位：㎡）一期（1#-（略）#）独栋别墅（略）户（略）.（略）㎡联排别墅（略）户（略）.（略）㎡二期（（略）#-（略）#）独栋别墅（略）户（略）.（略）㎡联排别墅（略）户（略）.（略）㎡三期（（略）#-（略）#）小高层（略）户（略）.（略）㎡洋房（略）户（略）.（略）㎡总计　（略）户（略）.（略）㎡2、综合说明要求（各投标单位须在投标文件中重点承诺并阐述以下相关内容）1、本项目的预中标单位（入选单位）（略）内的所有设施设备的运行情况找专业机构进行评估，并出具现状评估报告并交于业委会确认。2、（略）业（略），包括但不限于恒温游泳池、健身房、阅览室、舞蹈房等功能场所及各功能场所里面所涉及到的设施、设备等，且投入资金不得低于（略），（略）改造内容明细（工作量）、设施、设备、品牌、技术要求以最终业委会确定的为准，各投标单位须在投标文件中重点承（略）改造方案、设施、设备维护及管理运行方案，最终由业主代表大会确认后执行。此项费用由中标单位承担，并承诺进场半年内改造完成。3、中标单位应在（略）三个月内，对（略）内损坏的设施设备进行全面检查和改造，（包括但不（略）智能化配套状况等）并做好后期维护保养工作，相关费用由中标单位承担。4、（略）门禁改造，大门和单（略）门使用人脸、手机智能和门卡识别进入，启用访客二维码开门。对部（略）原有的安全风险的（略）增加监控摄像头，中标单位进场后在3个月内完成。相关费用由中标单位承担。（涉（略）智能化门禁改造的品牌、技术指标要求最终以业委会要求确定为准）。5（略）的改造、运行、消防器材的管理及后期消防设备的维护保养工作，相关费用由中标单位承担，6、中标单（略）域共有部（略）（外墙部（略））应派专业服务人员定期清洗和维护，发现有外墙墙皮脱落等现象应及时派人负责修补，相关外墙清洗和维护费用由中标单位自行承担。涉及到外墙漏水等需使用公共维修专项基金的，按照一事一议原则，根据《住宅公共专项维修基金使用办法》等有关规定的具体要求，履行报批手续，经批准后使用。7、（略）临停车辆的管理，访客车位的管理方案、外卖快递电瓶车的管理。8、（略）内的绿化定期修剪（含有必要修剪的高大树木），（略）定期清淤和清理水草。9、关于业委会独（略）域：中标单位应为业委会提供符合（略）形象和实际的独立办公场所，配齐必要的办公设施、设备，办公场所所涉及到的相关设施（略）承担，中标单位应在进场后的两个月内提交办公场所的装修设计方案，并交由业委会确认后执行。具体交付时间根据装修设计方案通过后（略）天内完成。（略）、中标单位针对本项目配备的主要管理服务人员的调动需要提前和业委会沟通，得到业委会同意后才可调动。新派遣的主要管理服务人员在（略）服务前必须经过业委会面试，业委会面试通过的主要管理服务人员才可（略）进行服务工作。（略）、重大安全事故标准：（略）域内发生因物业管理服务缺失或不到位引起的重大安全事故，（出现偷盗事件，产生较大财产损失、发生亡人或者重大人员伤害和重大社会面舆情（略）除依法按规赔偿损失以外，应当主动（略）物业服务，并确保安全稳定履行好物业服务交接工作。（略）、服务人员须统一服装，衣冠（略）洁且佩带工作卡，坚持文明服务、礼貌用语，不做有侮辱人格的侵权行为。（略）、中标单位和派驻的服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标单位自负，与甲方无关。（略）、要求中标单位提供一定的专用设备驻场使用。并及时更新，以保证正常使用。四、物业服务企业要求：（一）具有独立承担民事责任的能力（具有独立法人资格），资信良好，在企业营业执照经营范围中涵盖物业管理且在物业行政主管部门备案的物业管理企业（提供营业执照）。（（略）或者是（略）支机构，具有履行合同所必须的设备和在苏州有管理服务团队（提供相关证明材料）。（三）在苏州有在管至少两个高档住宅项目，建筑面积（略）㎡（含）及以上（提供相关资料）。（四）有完备的质量管理体系、（略）优、（略）优示范单位奖项（提供相关资料）。（五）物业服务企业应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录以及相关法律法规所禁止的不良