变卖公告

新（略）将于（略）年5月5日（略）时起在新疆维吾（略）察布查尔锡（略）人民（略）上进行公开变卖活动，变卖周期（略）https:（略）.com）现公告如下：

一、变卖标的：察（略）东一巷雷友梅等（略）（略）室房地产

变卖价：（略）.5（略）；变卖预缴款：（略）.5（略）；

保证金:（略）（略）；增价幅度：（略）（略）及其（略）倍数。

标的物相关情况：标的物范围包括建筑物、公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；不动产权证号：新（（略））察布查尔锡（略）不动产权第（略）号；总层数5层，（略）层1层。结构：混合结构；权利性质：集资建房；面积：（略）摊土地使用权面积为（略）.（略）平方米、房屋建筑面积（略）.（略）平方米；用途为商业服务；建筑时间：（略）年。（标的物以实际现状为准）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括该房产所属土地相关信息，（略）房产过户时的各种税费比率等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、税费缴纳

1.拍卖成交买受人在规定期间（略）出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，权证（略）过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人承担。

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人承担。

2.过户及交付

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

3.买受人应自行（略）标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。

4.标的物以实物现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调（略）。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续、并交纳相关的罚款费用。

5.

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前五日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、本标的物优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的，应早于开始拍卖日的五日向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后十日（略）指定账户 （略）；开户行：察（略）信用合作联社营业部；银行行号：（略）；账号：（略））。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍辅机构咨询、预约看样电话：朱主任：（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

新（略）

（略）年4月（略）日