（略）关于变卖被执行人开发的

“五一剧（略）”（略）室房屋的公告

（略）将于（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年6月（略）日（略）时止(，公告期（略）日，变卖期为（略）日）（延时除外）在（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）（略）

一、变卖标的

（一）、位置：位（略）武（略）（方位东（略）人力资源和（略），西至民乐招待所，南（略），北至（略））；

（二）、房屋及土地使用权状况：

1、未（略）房屋所有权证或不动产权证；（略）了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》（略）规划许可证》，土地使用权人（略）五一秦腔剧团；用途：文体用地，使用权类型：划拨，土地使用面积（略）.（略）平方米。

2、房屋建筑：总高（略）层，地上（略）层，地下-1层，钢混结构。建筑物为五一剧（略），-1层至2层为商业用房，3-（略）层为住宅，本次变卖房（略）层为第4层。

（三）房屋建筑面积：

“五一剧团” （略）室，建筑面积（略）.（略）平方米；

（四）、变卖价及竞价规则：

变卖预交款（变卖底价）（略）.（略）（略）；保证金（略）（略）；增加幅度（略）（略）；

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。申请执行人、被执行人可以参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至（略）年6月（略）日（略）时前均可接受咨询，有意（略）一安排看样。

特别提示：四（略）不承担变卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、变卖方式

设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

特别提示：七、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用,预计数额不小）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前向（略）（（略））房管、不动产（略）等相关单位自行详细查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、该拍卖财产被查封前，承租被变卖的房屋，至今仍在承租的公民、法人和其他组织对变卖的房屋有优先（略）权，但行使优先（略）权必须在（略）年4月（略）日<（略）提证明交承租人身份的有效证件、租赁合同等有关的书面材料审查确认，确认后须参加竞买。未参加竞买的，视为放弃优先（略）权。优先（略）权人自行关注本次变卖活动的（略）个过程，本院不再提醒。

证据不足不能确认有优先权的不限制是否参加竞买，如参加竞买，不享有优先权。

十（略）将锁定竞买人全额（略）账户内的资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预交款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户，变卖余款在（略）年6月（略）日（略）时中国农业银行陇南（略），账号：（略），并注明“执行案号：(（略）)甘（略）执恢1号；款项性质：变卖款。”

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）变买价及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、竞买人在变卖竞（略）发布的变卖须知。

承办法官联系电话：（略）-（略）（安法官）

（略）服务专线：（略）-（略）-（略）（此电话可咨询拍卖、变卖详细操作流程）。

（略）

二〇二三年三月三十日