招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-12在采购与招标网发布 宁波市北仑区梅山湾沙滩公园内2-4号门部分区域经营合作项目挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号NB（略）DF（略）监测编号NB（略）DF（略）标的名（略）梅山湾沙滩公园内2-4号门部（略）域经营合作项目基本运营管理费（（略））（略）.（略）挂牌日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）资产概述位于北仑（略）以南，（略）以东的梅山湾沙滩（略）内，系公园2-4号门之间的场地，目前该土地主要为绿化（略），仅可作为游乐项目经营使用。标的周边有中国港口博物（略）等公共配套设置，以及（略）、龙湖滟澜海（略），商业氛围较好，附近有多条（略）通过，而且公园也配备有大型停车场，交通便捷度较好。公园位于为海岸线沿岸、自然风光较好。——摘自《评估报告》。经营权基本信息标的状态闲置其他情况说明位于北仑（略）以南，（略）以东的梅山湾沙滩（略）内，系公园2-4号门之间的场地，目前该土地主要为绿化（略），仅可作为游乐项目经营使用。标的周边有中国港口博物（略）等公共配套设置，以及（略）、龙湖滟澜海（略），商业氛围较好，附近有多条（略）通过，而且公园也配备有大型停车场，交通便捷度较好。公园位于为海岸线沿岸、自然风光较好。——摘自《评估报告》。交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期7个工作日是否自动延牌否价款（略）方式（略）期（略）价款（略）要求：管理服务费计费方式为成交人营业收入（含税）乘以提成比例（略）%，委托人收取的管理服务费下有保底，上不封顶，具体如下：①若实际年营业收入*（略）%≤成交价，按照成交价（略）管理服务费②若实际年营业收入*（略）%＞成交价，按照实际年营业收入*（略）%计提管理服务费。1、签订合同后给予5个月的项目筹备建设装修及试运营期，期间不计提管理服务费。2、筹备建设装修及试运营期后5年为委托人计提管理服务费期。管理服务费一年一付。成交人首期保底管理服务费（成交价）在开业前（略），后续保底服务费在下期管理费到期前1个月（略），超额部（略）的管理服务费【（实际年营业收入—成交价（略）%）*（略）%】于对应年度结束后的规定时间内结算并（略）。3、筹备建设装修及试运营期后第4年及第5年，委托人和成交方视考核及综合运营情况，可提前2个月另行协商管理服务费计提标准（各项条件不得低于现有条件），双方达成一致的，另行签订补充协议。重大事项及其他披露内容1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担（略）营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的（略）查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。2、申购保证金应由竞议人银行账户直接转账或汇款，本次竞议的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。竞议人递交竞议申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充（略）了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。3、（略）公司按首年管理服务费的1.5%（略）交易服务费。4、竞议人应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，（略）标的成交手续，其后（略）个工作日内凭成交确认书完成与委托人《经营合作协议》的签订。5、成交人与委托人完成签署《经营合作协议》，且委托人收到履约保证金后，5-7个工作日内保申购（略）退回。6、为保护交易（略）在此做出特别提示，竞议人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，（略）有权扣除该竞议人已（略）的保证金，作为对相关方的补偿：①竞议人交纳申购保证金并完成（略）后单方撤回申购申请的；②确定成交人后，竞议人未能（略）签署《成交确认书》及与委托人签署《经营合作协议》的。若申购保证金不足以（略）的经济损（略）有权进步一步追究成交人的责任。7、竞议人如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归委托人所有。8、（略）一经提交，不得撤回。9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请竞议人提前了解政策法规。（略）、评议文件的获取：意向竞议人可自行（略）评议文件，但最终竞（略）审核确定，未通过审核的无竞议资格。（略）、竞议方式：在公告期间，若产生一个及以上意向竞议人，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间（略）年4月（略）日（略）时。（略）、看样时间：（略）截止日前，需提前一个工作日电话登记看样。（略）上（略）：（略）年4月（略）日起至（略）年4月（略）日的（略）时前。与转让相关的其他条件1、位置、面积：该场地位于梅山湾沙滩公园内2-4号门部（略）域，面积约（略）.（略）平方米，场地按现状交付给成交人。2、管理服务费计提期限：5年3、经营用途：用途为仅用于游乐项目运营，成交人需对该场地进行游乐设施投放，因该场地在梅山湾沙滩公园内必须与公园相配套及（略），投放游乐设施仅5个项目且该5项内容为①旋转木马（载客人数≥（略）人）、②旋转塔（高度在（略）米-（略）米之间，载客人数≥（略）人）、③星际战舰（载客人数≥（略）人）、④海盗船（载客人数≥（略）人）、⑤（略）滑车（载客人数≥（略）人），签订合同后委托人给予5个月的项目筹备建设（装修）及试运营期，拟建（略）一座（仅作为售票、项目运营办公、售卖茶水饮料使用），且各项总投入不得少于（略），该地块总投入费用将由委托人委派第三方评估机构对其总投入费用进行评估，若未到承诺的金额，项目停业或禁止开业，成交人须按约定的时间提交补足投入方案并报委托人审核同意，超过约定时间未提交补足方案的，且在补足方案约定时间内怠于履行补足义务的，则视为成交人违约，委托人有权单方解除协议，成交人已缴纳管理服务费用及履约保证金不予以退还，且成交人按协议约定的违约金承担违约责任。4、履约保证金：5（略），在合同终止时，成交人无违约情形且向委托人交清费用，按时归还标的后无息退还。5、其他费用：成交人需承担经营（略）络、保安、保洁、救生等因自身经营产生的费用，承（略）络及经营产生的费用。6、其他事项：①委托人提供现状的土地供给成交人使用，成交人应履行谨慎勘探义务，项目建设或经营过程中损坏地下管线或设备设施的，相应的维修及赔偿由成交人自行承担。②协议期间，委托人因公园项目（承租（略）域外）经营需要，开展各类活动及可移动经营点位包含但不限于美食、演艺、商业等业态公开招商出租等经营活动的，成交人可积极参与承办、承租，同等条件下成交人有优先合作权，但不得以任何理由对委托人组织的上述经营活动进行阻挠、干扰或要挟等。③成交人必须依法经营，自负盈亏，项目内若涉及食品经营活动的，自行（略）工商登记、食品等相关手续，按规范要求做好上下水、油污、垃圾（略）类转运等事宜；投用大型设备设施为特种设备设施的，则申领并（略）相关手续。做（略）域保安、保洁、卫生等秩序维护、所涉范围内的安全生产责任由成交人承担，项目（略）体运营以书面函件方式向委托人确认项目总负责人（含变更）。④协议期间，成交人在场地内投放的设施设备必须具有产品出厂合格证、需要特种设备检测的必须具备特种设备检测合格证；设施设备的维修、保养、养护、检验等及场地内的卫生保洁等，必须及时、按时处理。⑤协议期间，成交人须为每位游客投保最高赔付额不低于（略）的包含但不限于商业险（含旅游意外）、公众责任险等，为项目运营投入相应的设备设施等资产投保相应的财产险，试营业前提交上述约定保单供委托人核查后方能开业运营。7、评议文件与经营合作协议详见附件。（略）【与转让相关的其他条件】处置方案组织交易方式其他综合评议受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件中华人民共和国境内合法（略）的企业。是否允许联（略）上（略）允许（略）审核时间保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前（以银行到帐时间为准）交（略）账号:（略）开户行：中国银行宁（略）评（略）评估核准（备案）机构核准（备案）日期评估基准日（略）-（略）-（略）评估报告文号威远评报字【（略）】（略）号标的评估值（略）.（略）账面净值（略）转让方信息转（略）地（住所）（略）梅山（略）6号1幢1号第五层的（略）房法定代表人祝国全（略）资本（（略））（略）,（略）.（略）经（略）（企业）（略）责任公司社会信用代码或组织机构代码（略）MA2GWWTF4G经营规模中型内部决策情况总经理办公会议决议经办人联系方式交易机构联系人王老师交易机构联系电话（略）-（略）交易机构联系传真（略）-（略）交易机构联系（略）交易机构联系地（略）址http:（略）.org意向受让方投资方承租方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板除以上材料外，法人还应提交的材料经办人（略）正面不需要不需要需要经办人（略）反面不需要不需要需要营业执照不需要不需要需要保证金转账凭证不需要不需要需要承诺函不需要不需要需要（略）模板