招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-08在采购与招标网发布 关于杭州市余杭区五常街道西溪庭院9幢2、3单元44套住宅房十年租赁权公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）人民政（略）办事处（略）年3月（略）日（略）时起至（略）年3月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）西溪庭院9幢2、3单（略）套住宅房十年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）西溪庭院9幢2、3单（略）套住宅房十年租赁权，总建筑面积约（略）.（略）平方米。二、首年租金起拍价为（略），加价幅度为（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金；前三年租金不变，第四年起每两年递增6%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金按首年起拍租金（略）%收取，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人（略）人民政（略）办事处签订《房屋租赁合同》内规定的租赁起始之日起计算租金。标的内各房号、面积、（略）层等数据详见下表：序号房产地址房产面积（㎡）户型朝（略）层及总层数1西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南1层（略）层2西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）三室二厅一厨二卫朝南1层（略）层3西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南2层（略）层4西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南2层（略）层5西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南3层（略）层6西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南3层（略）层7西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南4层（略）层8西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南4层（略）层9西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南5层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南5层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南6层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南6层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南7层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南7层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南8层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南8层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南9层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南9层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层（略）西溪庭院9幢2单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南1层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）三室二厅一厨二卫朝南1层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南2层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南2层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南3层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南3层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南4层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南4层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南5层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南5层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南6层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南6层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南7层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南7层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南8层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南8层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南9层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南9层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层（略）西溪庭院9幢3单（略）室（略）.（略）四室二厅一厨二卫朝南（略）层（略）层三、重大事项披露：（一）本房屋租赁使用权为国有资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以产权证面积为准，如有误差不影响成交价。（二）本次竞价标的为（略）套住宅房（略）体招租，房屋目前为毛坯；竞拍成功后，（略）及所属公司作为人才房配套或员工宿舍使用，不得其他使用。租赁期间不得影响周边居民的正常生活，不得出现违法行为。（三）本次竞价房产有统一物业管理，竞拍成功后，日常物业管理由竞买人负责。请各竞买人知悉。（四）竞价房产均未（略）产权证（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，一经（略）出价，则视作对此项条款的认可，请各竞买人知悉。（五）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在（略）人民政（略）办事处签订《房屋租赁合同》内规定的租赁起始之日同时缴纳相应物业管理费。（六）腾空期：无腾空期。（七）装修期：4个月，竞买人竞得的，给与4个月装修期，装修期内免租金；装修期内其他费用，包括不限于物业管理费、装修时产生的水、电、燃气等其他费用，均由竞得人承担。（八）特别提醒事项：1.如竞买人在租期内要求退租，产权方同意先行（略）该房屋的退租手续（退租后产权方在（略）天内再次上线拍租），租金（费用）退还结算期限为下一任竞买人拍租该套房屋并签订合同之日起三日内。产权人有权在结算时扣除损失费用，损失包括拍租手续费、房屋空置费等费用。房屋空置费计算标准（略）竞买人退租之日起至下任竞买人拍租该套房屋后的免租期结束之日止，按竞买人退租原合同约定的租金标准计算。如该房屋所缴纳的履约保证金不足以（略）上述房屋空置等费用的，则差额部（略）由退租人全额承担，如履约保证金大于或等于上述金额的，则不再另行缴纳。2.本次竞价房产竞买人竞得后，不得将该房产对外出租使用。（九）竞买人装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，日常经营过程中不得占用（略）、（略）及其（略）域，对外宣传广告牌需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求。同时竞买人在装修过程涉及改变房屋内部结构、拆除或增加墙体等需要审批报备的，竞买人原则上应在装修前向杭（略）人民政（略）办事处以及相关部门提前审批报备。装修（略）统一管理，如受到周边居民投诉或主管部门通知（略）改的，竞买人需按要求按时（略）改到位，否则产权方有权追究竞买人违约责任。竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，不得侵犯其他邻里关系，装修及日常使用过程中有噪音、烟气、排污等事项（略）通知（略）改后，拒不（略）改到位的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租、（略）租，竞买人确需转让租赁权、转租、（略）租的，必须事前征（略）人民政（略）办事处书面同意；竞买人私自转让（租赁权）、转租及（略）租的，（略）人民政（略）办事处有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。本次拍卖为国有资产招租拍（略）政策原因或其他原因需提前收回房屋的，产权方会提前通知竞买人，产权方会无息返还已交纳，但未实际使用期间部（略）的租金，租赁合同提前终止，竞买人应无条件搬离并腾空承租房产，产权方对竞买人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿，但属于竞买人部（略）的赔偿或补偿由竞买人所有。提前解除《房屋租赁合同》或合同按约到期后，竞买人应无条件注销用招租房产申请（略）的相关证照，相关证照未注销前，不得要求产权方返还履约保证金，望各竞买人知悉！（十一）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加及周边卫生保洁、消防（环评）安全工作配套等支出的所有费用均由竞买人自行负责并承担相应的法律责任。（十二）本次竞价房产拒绝联合竞拍。（十三）本次竞价房产无优先（略）人。（十四）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在（略）年3月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴（略）人民政（略）办事处账户户名：（略）人民政（略）办事处，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人（略）交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目所有标的的竞拍。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年3月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）签订《房屋租赁合同》和《出租房管理承诺书》及《物业合同》，明确管理责任及义务。六、竞买人应具（略）及所属公司、国有公司或当地优质企业，社会信誉良好。（二）企业及法定代表人征信良好，无任何不良记录。（三）竞买人（略）时需提供（略）人民政（略）出具的《资格审查意见书》。《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时止，审核地址：（略）料：1、（略）人营业执照原件，法定代表人（略）原件。2、企业及法人代表人民银行征信报告，时间要求：（略）年3月8日-（略）年3月（略）日。3、企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授