招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-07在采购与招标网发布 杭州市余杭区径山镇潘板桥村龙皇路101号房产（原老村委）十年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余（略）经济合作社（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）余（略）号房产（（略）委）十年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）余（略）号房产（（略）委）十年租赁权，建筑面积约（略）平方米。二、首年租金起拍价（略），加价幅度为（略）或（略）数倍数，竞价保证金（略）。竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月（略）下期租金。总租期十年，前三年租金不变，第四、第五、六年租金在第三年租金基础上递增（略）%，第七、八、九年租金在第六年租金基础上递增（略）%，第十年租金在第九年租金基础上递增（略）%。竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：（一）本房屋及配套场地租赁使用权为集体资产使用（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。（二）此次竞价房产可用于经营实体商店、（略）、企事业单位办公及其他无污染、无噪音的商业、服务业，也可做仓储用房（非污染品、非危化品、非易燃易爆物品），同时以上房产竞买人不得经营以下：高污染、高耗能行业；酒吧（略）吧、棋牌室等娱乐行业；餐饮行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服（略）（住宿）；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。（三）本次竞价房产所在（略）层共5层，标的物所在第1-2层（第3-5层不在本次招租范围内），合计建筑面积（略）平方米，房产具体位置及房屋具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经（略）出价则视作对房产现状的认可。房产内部为简装，目前是空置状态，如竞买人竞得的，产权方不负责将房产恢复原样，场地内的垃圾由竞买人自行处理，所产生的恢复费用及垃圾清运费用等均由竞买人自行承担。（四）本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：（略）与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担。（六）腾空期：无腾空期。（七）本次竞价房产不得（略）体转让租赁权及转租，允许（略）租，但必须事前征得产权方书面同意，竞买人私自转让租赁权、转租及（略）租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用（略）域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！（十）竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边公共场地，不得堵（略）、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系，。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！（十一）租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全等均由竞买人负责并承担所（略）及主管部门日常检查，如需（略）改的，竞买人必须按照要求第一时间（略）改到位，如竞买人拒绝（略）改或（略）改不到位的，杭州余（略）经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人（略）执行拆迁政策，竞买人应无（略）政策执行，属于竞买人的赔偿部（略）归属于竞买人所有。（十二）特别提醒：1.本次竞价房产之前由产权方在自行使用，目前房屋已腾空，房屋内的剩余物品（垃圾）由竞买人自行清理，请各竞买人知悉。2.本次竞价房产未（略）产权证已完成消防验收，考虑到标的经营行业的特殊性，可能会影响竞买人申报相关证照，竞买人（略）相关证照自行（略）对竞买人能否（略）相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经（略）出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。3.本次竞价房产因年代较为久远，内部已出现部（略）天护板、墙体脱皮掉落现象，可能会出现渗水漏水现象，请各竞买人务必竞拍前前往实地查看标的具体情况，一经（略）出价则视作对本竞买公告已披露及未披露的标的瑕疵表示认可及对本项风险提示接受，后续不可以以房屋破损、漏水等为理由拒绝签订《房屋租赁合同》，请各竞买人知悉。竞拍成功后，房屋因破损老化等产生的装修费用均由竞买人自行承担，请各竞买人知悉。4.租赁期间如遇产（略）主管部门对招租房产进行改造升级的，竞买人应无条件配合，如因此需双方终止合同，则由产权方退回履约保证金及未使用租金，竞买人不得向产权方要求任何额外赔偿。如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿,请各竞买人知悉。（十三）本次竞价房产拒绝联合竞拍。（十四）本次竞价房产无优先竞买权人。（十五）请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年4月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余（略）经济合作社账户户名：杭州余（略）经济合作社账户，开户银行：浙江杭州（略），账号：（略）。（二）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞买人应在（略）年4月（略）日（略）时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）余（略）委签订《房屋租赁合同》。六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均（略）上（略）时，企业需（略）营业执照、法人（略）；个人（略）时需（略）本人（略）。七、咨询、看样时间：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止，有意者请与杭州余（略）经（略）联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。c参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。d因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。e竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余（略）经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。f标的物移交手续由杭州余（略）经济合作社（略），所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。g竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。h本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMuser_id=（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”受托方联系方式：徐经理，联系人：（略）系地址（略）年4月7日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;