招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-20在采购与招标网发布 关于南宁市湘桂线K800+360—+600铁路用地开发招商项目变更评分标准的通知。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）责任公（略）湘桂线K（略）+（略）—+（略）用地开发招商null招商项（略）湘桂线K（略）+（略）—+（略）用地开发招商招商物地址位（略）交叉口面积占地面积为（略）㎡，实际可利用面积约（略）㎡招商底价以（略）.5（略）年为招商底价，自第6年起每年递增5%招商方式公开招商一、基本情况该项目位（略）交叉口，面积为（略）㎡，除去（略），经（略）测绘实际可利用面积约（略）㎡。场地处于湘桂线和南昆客专之间，目前仅临（略）侧有一条经过周边其他建筑门（略）出入。场地内有一栋一层建筑，目前有人临时使用。二、业态要求不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准加工、堆放、经营木材及其制品，不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构和养老院。三、建设方案1.拟建设成为综合性的仓储物流园，投资估算约（略）。项目（略）向中国（略）公司申报投资计划。2.拟建规模：地块可用面积为（略）㎡，拟建四栋一层仓库，建筑总占地面积为（略）㎡，总计建筑面积为（略）㎡，建筑高度为9米。建筑采用钢结构方案，顶部浇筑混凝土屋顶，四周外墙砌耐火砖。3.项（略）负责向上级部门申报投资计划，进行项目立项。四、开发方式。采取（略）湘桂线K（略）+（略）—+（略）用地现状（略）体对外公开招商。中商开发方负责全额（略）的名义（略）报规报建手续，再由中商方建设。合同期满或提前终止时，场地内中商方所投资（略）所有。五、招商标的物：拟以湘桂线K（略）+（略）—+（略）实际可开发利用面积（略）㎡（略）用地、新建综合性仓储物流园（略）㎡单层钢结构混凝土屋顶房屋，以及（略）年经营作用权为招商标的物，其他非利用场地委托中商方看护但不能用于经营活动。六、招商底价：以基础收益（略）.5（略）年为招商底价，自第6年起按基础收益中商价每年递增5%作为开发收益提成。七、竞商人资质要求为确保项目的有效实施，参与竞商方须符合以下条件：（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、本公告之日（略）资金不得低于（略）人民币，企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在至本招商公告之日前3年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无（略）场准入情形。（2）本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商，不得对招商标的物进行（略）体转让。（3）竞商人须有完善的商业模（略）的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。（4）竞商人、竞商人法定代表（略）无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。（5）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及（略）与我公司发生经济、法律或其他（略）资产经营招商、房屋场地租赁管（略）租金（略）公司法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。（6）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。（7）竞商人、竞商人法定代表人或实（略）资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、纠缠、威胁等违法手段竞商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。八、合同期限：合作期限（略）年，其中建设期（免交基础收益）6个月。中商方在接到中商通知后（略）个工作日内签订合作协议（略）公司合同文本（略）收益。九、安全要求：承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮（略）安全管理条例》及《（略）安全管理条例》，以及（略）外部安全环境管理相关规定，不得（略）和法律禁（略）安全管理。十、证照（略）：由承租人负责对该场地进行清理，如有报建，自行（略）相关报批手续等，所产生的一切费用由承租人承担。经营证照的（略），由承租人负（略）提供必要的协助。十一、资产归属：合同期满或提前终止时，场地内中商方所投资（略）所有。十二、资料管理：中商方完成项目建设（略）竣工（略）竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或（略）备案，并经我公司书面同意后，本合同项目方可正式投入使用或经营。新建设的建筑物、构筑物及场地辅助设施，在验收合格投入使用前，应将一套完（略）的竣工（略），其余原件待合同终止后移交。一、公示及（略）。招商人在“（略）”公示招商信息，竞商人在“（略）”上（略），（略）时须同时（略）营业执照、法定代表人（略）明等有效证件。1.（略）方法：竞商人（略）址:https:（略）.c（略）上（略），不接受其他任何（略）方式。具体（略）”的《竞商人（略）站客服电话（略）-（略）转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～（略）时）。2.（略）时间：（略）年4月（略）日起至（略）年4月（略）日止，逾期不再接受（略）。二、资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。三、竞（略）资格审核通过后，按通知约定时间，须交纳人民币（略）（（略）.（略））为竞商保证金。确定中商方并正式签订合同后，中商方在按合同约定缴纳租金的同时，须一次性缴纳3个月的中商价作为履约保证金，竞商保证金可转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后（略）个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，（略）所有：1.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的；2.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的；3.竞商人有私下串通，或其他违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。4.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商人所提供信息影响判断和决策拒绝签订合同的。四、招商方（略）），以湘桂线K（略）+（略）—+（略）场地拟建成的建筑物、构筑物及场地现状进行竞商。按照本公示表确定的评（略）标准和方法（见附表：评（略）标准），对竞商文件进行综合评（略），将综合得（略）最高的竞商人确定为中商人的评审方式。综合评（略）相等时，以竞商报价最高者优先；竞商报价也相等时，由招商人研究确定。五、竞商文件。本次招商竞商文件包括以下内容：1.竞商方营业执照及法人（略）复印件（须（略），并注明“与原件一致”字样）。2.项目实施可行性方案（包含但不限于综合评（略）标准内容中的第二项评（略）内容）。3.竞商人业绩。4.收益报价表（（略））。5.竞商保证金交款凭证。6.竞商承诺书和廉政承诺书并（略）。六、招商评审1.评审委员会的组成：评审委员会成员由招商人从评审专家库中随机抽选。2.竞商文件递交：通过资格审查的竞商人将其竞商文件（须密封，密封袋封口处加盖密封章）按（略）指定地址。3.综合评审：由我公司组成的评审委员会按照本公告确定的综合评（略）标准，对竞商文件进行评审，对评审结果进行综合评（略）并签字确认。4.结果公示。评审结果经招商人审批后，将中商结果以公告（略）”公布。七、联系方式（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）附件评（略）标准（（略）制）（略）湘桂线K（略）+（略）—+（略）名称）：（略）联系人姓名、电话：（略）、（略）序号评（略）项目（略）值评（略）细则得（略）1竞商报价（（略）年）（略）.竞商报价最高的得（略）；2.竞商报价与招标底价相同的，得基本（略）；低于招标底价的不得（略）；3.其他竞商报价得（略）=（略）+（竞商报价—招标底价）÷（最高报价—招标底价）×（略）项目实施可行性方案（略）.项目概述（8（略））。（1）对项目的现状说明3（略）。说明详细并与现状相符的得3（略），基本相符得2（略），没有说明或与现状有较大出入的不得（略）；（2）（略）析需要解决的实际问题和解决问题的方案得5（略）。（略）析与实际情况不一致或没有解决问题的方案，不得（略）。2.经营业态（5（略））。（1）经营业态3（略）。有完（略）经营业态要求的当地实际情况的得3（略），基本完（略）的经营业态说明并符合当地实际情况的得2（略），不完（略）的经营业态说明或不符合当地实际情况的不得（略）。（2）商业模式2（略）。商业模式符合国家法律法规并符合当地实际情况的得2（略），不符合的不得（略）。3.建设方案（9（略））。（1建设方案3（略）。方案完（略）的得3（略），基本完（略）但有一定出入的得2（略），没有方案或方案有较大出入的不得（略）；（2平面图3（略）。提供完（略）平面图的得3（略），平面图不完（略）的得1（略），没有平面图或有较大出入的不得（略）。3施工方案3（略）。有符合实际情况且较为完善的施工方案得3（略），有施工方案但简单、不符合实际得1（略）。4.实施计划（（略））。（1）承诺能通过消防验收合格的得4（略），不能承诺的不得（略）。（不能（略）消防验收合格证，所建建筑物不能投入使用，所有损失由中商方自行承担。（2）承诺能（略）出入口的得6（略），不能承诺的不得（略）。5.资金实力（3（略））。资金实力3（略）。工商（略）实缴资金（略）及以上的得3（略），（略）~（略）（含（略），不含（略））得2（略），（略）以下得1（略），没有实缴资金不得（略）。以上均由评审委员会研究计（略）。3竞商人业绩2有至公告之日起前３年内（略）营业线经营开发业绩的得2（略），以提供经营开发合同为准，并保证其真实性和有效性，由评标委员会研究计（略）。提供虚假材料的取消其竞商资格或中商资格。4（略）体评价3评委对投标文件进行总体评价，评委可根据投标文件编写情况给0～3（略）。5合计得（略）-（略）-（略）:（略）:（略）ab（略）a（略）bb1a（略）ee（略）bc3e（略）责任公（略）湘桂线K（略）+（略）—+（略）用地开发招商（略）-（略）-（略）:（略）:（略）关（略）湘桂线K（略）+（略）—+（略）用地开发招商项目变更评（略）标准的通知1变更如下：附件评（略）标准（（略）制）（略）湘桂线K（略）+（略）—+（略）名称）：（略）联系人姓名、电话：（略）、（略）序号评（略）项目（略）值评（略）细则得（略）1竞商报价（（略）年）（略）.竞商报价最高的得（略）；2.竞商报价与招标底价相同的，得基本（略）；低于招标底价的不得（略）；3.其他竞商报价得（略）=（略）+（竞商报价—招标底价）÷（最高报价—招标底价）×（略）项目实施可行性方案（略）.项目概述（（略））。（1）对项目的现状说明3（略）。说明详细并与现状相符的得3（略），基本相符得2（略），没有说明或与现状有较大出入的不得（略）；（2）（略）析需要解决的实际问题和解决问题的方案得5（略）。（略）析与实际情况不一致或没有解决问题的方案，不得（略）。2.经营业态（5（略））。（1）经营业态3（略）。有完（略）经营业态要求的当地实际情况的得3（略），基本完（略）的经营业态说明并符合当地实际情况的得2（略），不完（略）的经营业态说明或不符合当地实际情况的不得（略）。（2）商业模式2（略）。商业模式符合国家法律法规并符合当地实际情况的得2（略），不符合的不得（略）。3.建设方案（9（略））。（1建设方案4（略）。方案完（略）的得4（略），基本完（略）但有一定出入的得3（略），没有方案或方案有较大出入的不得（略）；（2平面图4（略）。提供完（略）平面图的得4（略），平面图不完（略）的得1（略），没