招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-03在采购与招标网发布 杭州市余杭区余杭街道金星村马鞍山雅苑25、26、27幢五年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州（略）经济合作社（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）马鞍山雅苑（略）、（略）、（略）幢五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）马鞍山雅苑（略）、（略）、（略）幢五年租赁权，建筑面积约（略）㎡。（略）体起拍价：（略）首年。竞买保证金（略），加价幅度：（略）或（略）倍数。二、本次竞价标的租金一年一付，先付后用，需提前1个月（略）。租金前三年按成交价收取，后二年每年环比递增5%。履约保证金：（略）。无装修免租期。三、本次竞价标的业态：不得经营易涉黄赌及娱乐行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、寄递、殡葬服务业、废旧物品回收业及国家明确规定禁止的行业。四、重大事项披露：①本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为集体资产租赁权竞（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。特别说明：其中（略）幢1-2中属于1（略）不在本次招租范围内。②本次竞价标的无产权证，请竞买人知悉。③如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘（略）对此不做承诺。④本次竞拍的房屋现有承租人。买受人（新承租人）需给原承租人2个月的腾空期，腾空期内买受人租金需照常（略）给产权人，新承租人起租日为（略）年4月1日。买受人与原承租人自行（略）交接手续，产权人与拍卖人会进行协助。可能会存在延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为产权人及拍卖人违约，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，产权人和拍卖人对此不承担法律责任。若因原承租人不配合腾房导致在2个月内还不能完成交接的，买受人有权选择放弃，各方均互不担责，委托方全额退还买受人已交的全部款项（均不计息）。⑤未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。⑥本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及（略）租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及（略）租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及（略）租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。⑦本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。⑧竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、车辆保管费、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方（略），移交后皆由承租人（略）。⑨请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。五、保证金交纳及处置：a竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。b竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。六、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年4月（略）日（略）时前（略）下将竞价余款及履约保证金缴入指定账户（户名：杭州（略）经济合作社，开户银行：农（略），账号：（略））。（2）（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1竞价成功后，买受人应在（略）年4月（略）日（略）时前凭相关身份材料到杭州（略）（地址：（略）限内将竞价余款及履约保证金缴入指定账户或（略）后续交易手续的，杭州（略）经济合作社有权取消其中标资格，重新进行公开竞价，同时，该买受人的竞买保证金没收，不予退还，重新竞价所需的一切费用由该买受人承担。七、竞买人应具备条件：①竞买人须（略）地（略）范围内的企业法人，实缴（略）资金（略）含以上。②竞买人（略）年度净利润达到（略）含以上。③竞买人（略）自主经营或委托运营同类项目面积（略）平方米含以上。④竞买人另需提供一家（略）地（略）范围内的，（略）资金（略）含以上；且（略）年度净利润达到（略）（含）以上的企业作（略）上（略）时，企业需（略）营业执照原件、法定代表人（略）出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，（略）时需提供委托书、营业执照原件或复印件（略），法定代表人（略）原件或复印件（略）。线下审核截止时间：（略）年4月（略）日，资格审查需提供以下材料：：竞买企业：①营业执照原件及复印件，法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。②（略）年度财务报表（报表以当地税务部门出具为准（略））。③现运营项目租赁合同及复印件（复印件加盖企业公章）。担保企业：①营业执照原件及复印件，法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。②（略）年度财务报表（报表以当地税务部门出具（略）章程。④经所有股东签字后的企业担保函。竞买企业须将审核材料直接送（略）A座（略）审核，企业委托非法定代表人（略）审核的，需要提供委托授权书、法定代表人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），被委托人（略）原件及正反面复印件（复印件（略）），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。八、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止接受咨询，有意者请与杭州（略）联系。九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。十、特别提醒：a本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，（略）对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物（略）实地看样，未亲临标的物（略）实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。b参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。c因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。d标的物租赁登记手续由买受人自行（略），所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。e竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。f本公告载于：PC（略）径：（略）：https:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.3dcb（略）ap4CaSMuser_id=（略）；（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”受托方联系方式：（略）-（略），（略），（略）。联系人：（略）方联系地址（略）年4月3日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;