招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-23在采购与招标网发布 江门市财政局物业管理服务定点采购公告DDYJ-2023-743922。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 江（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：江（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位（略）.安全服务内容： （1）门卫值班室（略）小时门岗值班，含来访人员登记、引导，人员、车辆进出入和停放管理，确保采购（略）及（略）的畅通；（2）保安人员白天巡视，（略）；（3）保安人员发现可疑情况及时上报采购人相关科室，及时反映大院消防设施设备的完（略）情况；（4）协助采购人做好安全维稳、综合治理工作。 （5）做好采购人其它临时性安保工作。 （6）协助采购人维持的在江（略）大院内工作人员的工作生活正常进行。（7）保安人员负责普通（略）签收、挂号（略）指引签收、普通物品保管等服务。（8）保安人员进行经常性安全检查，积极落实防盗、防破坏等安全措施，发现隐患及时提出（略）改意见并将（略）改情况上报采购人。（9）完成采购人临时交办的其它工作。协助完成采购人的内勤工作，做好岗位的清洁卫生工作，发现采购人的公共设施有损坏的及时上报采购人相关科室2、保安人员素质要求（1）录用的保安人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处（略）犯罪记录；有较强的服务意识，（略）德。保持良好的仪容仪表，配备统一工作服装，不准（略）域高声喧哗、聊天，提高（略）体形象。（2）保安人员要遵守采购人规章制度；不得盗窃、损坏采购人的财物或设备设施，否则照价赔偿或交公安机关处理。（3）保安人员必须通过培训，业务知识测试合格后才能上岗，熟悉掌握采购人运作的情况，了解采购人的服务项目等。（4）保安人员必须做到严格安全生产、文明服务，保安人员的自身安全所引起的费用及责任由中标人负责，与采购人无关。由于违反操作规程，和因中标人自身其它原因，对采购人造成的工作影响、经济损失、声誉损害和法律责任，均由中标人承担。（5）投标（略），统一调动、统一管理，随叫随到，保安人员应接到通知后（略）钟内到位、管理人员1小时内到达。（6）保安人员要坚守岗位，不得串岗。（7）保安人员必须通过严格的政治思想培训，通过审核，保证有良好的思想素质。中标人应教育进驻采购人的保安人员注意节约水、电。（8）采购人开展大型会议、大型活动及防洪抢险等自然灾害工作，保安人员必须服从采购人的统一指挥和调动。（9）投标人安排进驻采购人的保安人员不得少于7人。（（略））投标人应依法为服务本项目的员工（略）社保、医保，并（略）不低（略）最低工资标准的薪金，所有费用由中标人承担。（（略））投标人工作人员有诉求可向投标人管理层或采购人管理科室反应情况，保证采购人工作正常开展。（（略））保安人员年龄原则上不得超过（略）岁，（略）岁以下的保安人员比例不低于（略）﹪,要求身体健康，形象较好，每天对保安人员（略）队集合，进行总结、指导、培训。 （（略））保安人员应有较强的组织协调和沟通管理能力，管理严格细致，工作积极主动，服务意识强，责任心强，有较强的敬业精神和奉献精神。 （（略））保安人员应具有人社部门或公安部门颁发的保安员证。 （（略））保安人员服从调配，做好本单位各项活动的安全保卫工作。 3、应急处理： （1）建立突发事件反应预案，以便在突发事件发生时，能第一时间赶到（略），并井然有序地处理突发事件，在最大限度内控制事态的发展。 （2）建立火灾反应预案，以便火灾发生时迅速进行扑救工作，在最大限度内减少损失。 4、其他要求：（1）中标人需服从采购人的工作安排，对于进驻采购人的不合格保安人员，采购人有权要求更换。（2）中标人的人员若因病、伤、残、亡等原因而需要更换补充者，其缺员由中标人及时补充。（3）中标人对提供的保安人员进行跟踪管理、教育，并随时派员处理协调服务人员工作过程中存在的问题。（4）除提供保安人员外，中标人还应设立项目服务团队负责人，以便进行日常工作的沟通。（5）中标人应指定管理人员，对所有保安人员建立工作考核制度，直接进行管理和考核，并每个月书面向采购人提交服务情况（略）析报告。要针对采购人提出的存在问题和意见，及时采取有效的（略）改措施，提升服务质量。（6）中标人为保证合同履行，应保持进驻保安人员的相对稳定，并提前做好相应的人员储备。中标人需要更换已派驻至采购人的工作人员时,应事先征得采购人同意。（7）中标人每年至少组织一次保安队（略）的集中培训，可以采取多种培训形式（如练兵、演练、讲座等）。培训内容包括：安防技能训练、队列站姿操练、消防知识、（略）德、法制教育及保安职责、人际关系处理、突发事件处置、预案演练等。（8）采购人对中标人派驻的保安人员的工作质量考核、收入（略）配、绩效及安全奖励有知情权、建议权和监督权，对思想行为异常、工作质量低下、影响服务质量的人员有权要求更换。（9）中标人应督促其进驻的保安人员严格按照采购人规定的保安管理办法、业务流程，按时、保质、保量完成每天工作任务。中标人应严格按照采购人的考勤纪律要求对保安人员进行考勤管理，保证保安人员及时出勤，及时接收并完成相关工作任务。（（略））中标人按采购人管理要求建立健全各项管理制度，明确各岗位工作标准与职责，并制订具体的落实措施和考核办法。（（略））中标人各项管理制度健全、组织管理架构完善，所派保安人员能严格遵守劳动纪律，文明服务、严守岗位职责。（（略））中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（（略））中标人不能按服务要求配置人员的，采购人将按月从服务费中扣取相应费用。（（略））采购人保安服务需求变化引起所需保安岗位数变化的，由采购人和中标人协商解决。（（略））中标人负责保安人员进行岗前培训或应采购人的要求和实际情况对保安人员进行在岗轮训工作。1.安全服务内容： （1）门卫值班室（略）小时门岗值班，含来访人员登记、引导，人员、车辆进出入和停放管理，确保采购（略）及（略）的畅通；（2）保安人员白天巡视，（略）；（3）保安人员发现可疑情况及时上报采购人相关科室，及时反映大院消防设施设备的完（略）情况；（4）协助采购人做好安全维稳、综合治理工作。 （5）做好采购人其它临时性安保工作。 （6）协助采购人维持的在江（略）大院内工作人员的工作生活正常进行。（7）保安人员负责普通（略）签收、挂号（略）指引签收、普通物品保管等服务。（8）保安人员进行经常性安全检查，积极落实防盗、防破坏等安全措施，发现隐患及时提出（略）改意见并将（略）改情况上报采购人。（9）完成采购人临时交办的其它工作。协助完成采购人的内勤工作，做好岗位的清洁卫生工作，发现采购人的公共设施有损坏的及时上报采购人相关科室2、保安人员素质要求（1）录用的保安人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处（略）犯罪记录；有较强的服务意识，（略）德。保持良好的仪容仪表，配备统一工作服装，不准（略）域高声喧哗、聊天，提高（略）体形象。（2）保安人员要遵守采购人规章制度；不得盗窃、损坏采购人的财物或设备设施，否则照价赔偿或交公安机关处理。（3）保安人员必须通过培训，业务知识测试合格后才能上岗，熟悉掌握采购人运作的情况，了解采购人的服务项目等。（4）保安人员必须做到严格安全生产、文明服务，保安人员的自身安全所引起的费用及责任由中标人负责，与采购人无关。由于违反操作规程，和因中标人自身其它原因，对采购人造成的工作影响、经济损失、声誉损害和法律责任，均由中标人承担。（5）投标（略），统一调动、统一管理，随叫随到，保安人员应接到通知后（略）钟内到位、管理人员1小时内到达。（6）保安人员要坚守岗位，不得串岗。（7）保安人员必须通过严格的政治思想培训，通过审核，保证有良好的思想素质。中标人应教育进驻采购人的保安人员注意节约水、电。（8）采购人开展大型会议、大型活动及防洪抢险等自然灾害工作，保安人员必须服从采购人的统一指挥和调动。（9）投标人安排进驻采购人的保安人员不得少于7人。（（略））投标人应依法为服务本项目的员工（略）社保、医保，并（略）不低（略）最低工资标准的薪金，所有费用由中标人承担。（（略））投标人工作人员有诉求可向投标人管理层或采购人管理科室反应情况，保证采购人工作正常开展。（（略））保安人员年龄原则上不得超过（略）岁，（略）岁以下的保安人员比例不低于（略）﹪,要求身体健康，形象较好，每天对保安人员（略）队集合，进行总结、指导、培训。 （（略））保安人员应有较强的组织协调和沟通管理能力，管理严格细致，工作积极主动，服务意识强，责任心强，有较强的敬业精神和奉献精神。 （（略））保安人员应具有人社部门或公安部门颁发的保安员证。 （（略））保安人员服从调配，做好本单位各项活动的安全保卫工作。 3、应急处理： （1）建立突发事件反应预案，以便在突发事件发生时，能第一时间赶到（略），并井然有序地处理突发事件，在最大限度内控制事态的发展。 （2）建立火灾反应预案，以便火灾发生时迅速进行扑救工作，在最大限度内减少损失。 4、其他要求：（1）中标人需服从采购人的工作安排，对于进驻采购人的不合格保安人员，采购人有权要求更换。（2）中标人的人员若因病、伤、残、亡等原因而需要更换补充者，其缺员由中标人及时补充。（3）中标人对提供的保安人员进行跟踪管理、教育，并随时派员处理协调服务人员工作过程中存在的问题。（4）除提供保安人员外，中标人还应设立项目服务团队负责人，以便进行日常工作的沟通。（5）中标人应指定管理人员，对所有保安人员建立工作考核制度，直接进行管理和考核，并每个月书面向采购人提交服务情况（略）析报告。要针对采购人提出的存在问题和意见，及时采取有效的（略）改措施，提升服务质量。（6）中标人为保证合同履行，应保持进驻保安人员的相对稳定，并提前做好相应的人员储备。中标人需要更换已派驻至采购人的工作人员时,应事先征得采购人同意。（7）中标人每年至少组织一次保安队（略）的集中培训，可以采取多种培训形式（如练兵、演练、讲座等）。培训内容包括：安防技能训练、队列站姿操练、消防知识、（略）德、法制教育及保安职责、人际关系处理、突发事件处置、预案演练等。（8）采购人对中标人派驻的保安人员的工作质量考核、收入（略）配、绩效及安全奖励有知情权、建议权和监督权，对思想行为异常、工作质量低下、影响服务质量的人员有权要求更换。（9）中标人应督促其进驻的保安人员严格按照采购人规定的保安管理办法、业务流程，按时、保质、保量完成每天工作任务。中标人应严格按照采购人的考勤纪律要求对保安人员进行考勤管理，保证保安人员及时出勤，及时接收并完成相关工作任务。（（略））中标人按采购人管理要求建立健全各项管理制度，明确各岗位工作标准与职责，并制订具体的落实措施和考核办法。（（略））中标人各项管理制度健全、组织管理架构完善，所派保安人员能严格遵守劳动纪律，文明服务、严守岗位职责。（（略））中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（（略））中标人不能按服务要求配置人员的，采购人将按月从服务费中扣取相应费用。（（略））采购人保安服务需求变化引起所需保安岗位数变化的，由采购人和中标人协商解决。（（略））中标人负责保安人员进行岗前培训或应采购人的要求和实际情况对保安人员进行在岗轮训工作。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：2争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：陈健雄（略）采购单位：江（略）年（略）月（略）日DD（略）E