招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-30在采购与招标网发布 (e4913)广州市白云区文化体育发展中心物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：负责（略）年4月1日至（略）年3月（略）日，为期一年的物业管理服务（一）保洁服务（1）负（略）域（如走廊、（略）梯）、公共场地（包括绿化地）、办公场所、采购人指（略）、大院喷水池、（略）宇内公房的清洁及保洁，清洁范围和要求：1）各会议室、接待室每天不少于一次保洁，如有会议或接待应于使用后即时清理、全面保洁；2）（略）（（略）、步梯、电梯间、走火梯）；3）（略）域（茶水间、洗手间、露台、天面、大院（略）面及行人、（略）、大堂等）等每天不少于两次的清洁；4（略）内地板、办公桌、柜子、沙发等应每日清洁；5）发现杂物、废弃物应及时清理，特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。（2）制定保洁清扫计划，保（略）域内公共环境（略）洁，消灭卫生管理死（略）（包（略）、化粪池清洁顺畅），给人以清新、舒适的感觉。（2）（略）日常保洁和定期保洁，合理（略）配工作任务，（略）块包干，责任到人；环境保持清爽（略）洁，做到“五无”即：无散落垃圾、无积尘积垢、无杂物、无积水、无异味。5.每天保持厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面洁净卫生，确保地面干净、无污迹、无积水，厕所无黄斑、无污渍、无异味。6.（略）、（略）有关环境卫生要求，达到卫生单位标准。（二）绿化养护及修剪服务（1）负责采购人园林的绿化、美化、养护与维护，熟悉采购人绿化（略），熟悉花草树木的品种及其特征，懂得盆景与环境的搭配以及植物的修剪等知识和养护技能。（2）按植物生长习性、位置环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水（略）管理、土壤管理、施肥管理、修剪（略）形、病虫害防治等。（3）未经采购人同意不擅自移植花木，改（略），节约使用浇灌用水。保证（略）内花草树木长势良好，修剪（略）齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃，践踏、占用现象，绿化植物内无纸屑、烟头、明显石块等杂物。（4）保持室内外盆栽、鲜花的新鲜美丽，根据不同季节及时进行更换，并视其生长状况和采购人的要求进行更换。积极配合采购人做好大型活动的美化布置准备工作，根据采购人临时要求做好供应保障。（三）消防，电力，空调及监控维保服务（1）负（略）等运行（略）随时处于正常工作状态，并做好维保记录。（2）负责日常检查、维修、补（略）域（略）域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设（略）梯、（略）和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施。（3）制定设备安全运行操作规程和管理方案，实施岗位责任制。严密组织对机电设备的运行状态的巡查，对设备的维护、保养做到有记录、有措施，确保设备完好无损、运行状况良好，确保工作正常。（4）建立健全维修制度工作程序，加强维修档案管理。各种设施、设备的维修都要确保维修质量，对各种报修及时准确的修复，对不能解决的故障要立即向管理部门汇报，严禁隐瞒不报，拖故障。制定年度、季度及月份维修计划。（5（略）等处的管理有各自的工作制度、工作职责、工作程序、流程图、应急方案，并经模拟演练切实可行。建立应急处理机电故障事故和临时停送电的工作方案，确保采购人用电安全，各方面保障及时，时刻掌握采购人设备的运行状态，确保全年内无管理责任事故发生含机械事故。保持设备及机房环境（略）洁，无杂物、灰尘，无鼠虫发生，机房环境符合设备要求。（6）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则、人员职数，进行高、低压配电值班操作和值守和总控制室的操作和值守。机电人员严格遵守操作规程，值班岗位严格遵守值班规定，服从监管员的管理。经常性组织员工进行培训，有重点和阶段性提高技术水平。（7）（略），保证空调设备处于良好状态；定期（略）进行杀菌灭藻处理及除浮锈化学清洗一（略）取水样进行检测并出具检测结果。风管风机定期清洁、检测加油。★（8）如参选人不具备以上设施设备的维护资质，参选人须承诺在征得采购人同意的前提（略）负责，（略）的资质以及实力，由于项目外包产生的费用及政治、经济、法律等相关责任由成交供应商承担。各项外包合同须送采购人备案。（四）除四害及垃圾清运服务（1）每天按时收集垃圾，并更换垃圾袋定期清理垃圾箱，并集中清运至垃圾中转站，做到垃圾日产日清，（2）按气候及环境变化除四害。每周结合实际情况，（略）域内的蚊、蝇、鼠、蟑、白蚁、蛇等进行预防和灭杀，消灭孳生源，费用由成交人负责。（3）使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。（4）一般除四害服务前应向采购人报备，同时做好台账登记，建档备查，其费用由成交人承担。（五）成交人须承诺在服务期内（略）公众责任险。（六）日常水电灯锁卫生器具常规维修维护服务成交人负（略）域内水电灯锁卫生器具日常维修服务，包括更换日常损坏灯具、水龙头、空调开关、插座、门锁、厕所水箱等。确保所有设备正常使用，发现损坏，及时更换维修。需求详细说明:查看附件负责（略）年4月1日至（略）年3月（略）日，为期一年的物业管理服务（一）保洁服务（1）负（略）域（如走廊、（略）梯）、公共场地（包括绿化地）、办公场所、采购人指（略）、大院喷水池、（略）宇内公房的清洁及保洁，清洁范围和要求：1）各会议室、接待室每天不少于一次保洁，如有会议或接待应于使用后即时清理、全面保洁；2）（略）（（略）、步梯、电梯间、走火梯）；3）（略）域（茶水间、洗手间、露台、天面、大院（略）面及行人、（略）、大堂等）等每天不少于两次的清洁；4（略）内地板、办公桌、柜子、沙发等应每日清洁；5）发现杂物、废弃物应及时清理，特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。（2）制定保洁清扫计划，保（略）域内公共环境（略）洁，消灭卫生管理死（略）（包（略）、化粪池清洁顺畅），给人以清新、舒适的感觉。（2）（略）日常保洁和定期保洁，合理（略）配工作任务，（略）块包干，责任到人；环境保持清爽（略）洁，做到“五无”即：无散落垃圾、无积尘积垢、无杂物、无积水、无异味。5.每天保持厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面洁净卫生，确保地面干净、无污迹、无积水，厕所无黄斑、无污渍、无异味。6.（略）、（略）有关环境卫生要求，达到卫生单位标准。（二）绿化养护及修剪服务（1）负责采购人园林的绿化、美化、养护与维护，熟悉采购人绿化（略），熟悉花草树木的品种及其特征，懂得盆景与环境的搭配以及植物的修剪等知识和养护技能。（2）按植物生长习性、位置环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水（略）管理、土壤管理、施肥管理、修剪（略）形、病虫害防治等。（3）未经采购人同意不擅自移植花木，改（略），节约使用浇灌用水。保证（略）内花草树木长势良好，修剪（略）齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃，践踏、占用现象，绿化植物内无纸屑、烟头、明显石块等杂物。（4）保持室内外盆栽、鲜花的新鲜美丽，根据不同季节及时进行更换，并视其生长状况和采购人的要求进行更换。积极配合采购人做好大型活动的美化布置准备工作，根据采购人临时要求做好供应保障。（三）消防，电力，空调及监控维保服务（1）负（略）等运行（略）随时处于正常工作状态，并做好维保记录。（2）负责日常检查、维修、补（略）域（略）域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设（略）梯、（略）和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施。（3）制定设备安全运行操作规程和管理方案，实施岗位责任制。严密组织对机电设备的运行状态的巡查，对设备的维护、保养做到有记录、有措施，确保设备完好无损、运行状况良好，确保工作正常。（4）建立健全维修制度工作程序，加强维修档案管理。各种设施、设备的维修都要确保维修质量，对各种报修及时准确的修复，对不能解决的故障要立即向管理部门汇报，严禁隐瞒不报，拖故障。制定年度、季度及月份维修计划。（5（略）等处的管理有各自的工作制度、工作职责、工作程序、流程图、应急方案，并经模拟演练切实可行。建立应急处理机电故障事故和临时停送电的工作方案，确保采购人用电安全，各方面保障及时，时刻掌握采购人设备的运行状态，确保全年内无管理责任事故发生含机械事故。保持设备及机房环境（略）洁，无杂物、灰尘，无鼠虫发生，机房环境符合设备要求。（6）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则、人员职数，进行高、低压配电值班操作和值守和总控制室的操作和值守。机电人员严格遵守操作规程，值班岗位严格遵守值班规定，服从监管员的管理。经常性组织员工进行培训，有重点和阶段性提高技术水平。（7）（略），保证空调设备处于良好状态；定期（略）进行杀菌灭藻处理及除浮锈化学清洗一（略）取水样进行检测并出具检测结果。风管风机定期清洁、检测加油。★（8）如参选人不具备以上设施设备的维护资质，参选人须承诺在征得采购人同意的前提（略）负责，（略）的资质以及实力，由于项目外包产生的费用及政治、经济、法律等相关责任由成交供应商承担。各项外包合同须送采购人备案。（四）除四害及垃圾清运服务（1）每天按时收集垃圾，并更换垃圾袋定期清理垃圾箱，并集中清运至垃圾中转站，做到垃圾日产日清，（2）按气候及环境变化除四害。每周结合实际情况，（略）域内的蚊、蝇、鼠、蟑、白蚁、蛇等进行预防和灭杀，消灭孳生源，费用由成交人负责。（3）使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。（4）一般除四害服务前应向采购人报备，同时做好台账登记，建档备查，其费用由成交人承担。（五）成交人须承诺在服务期内（略）公众责任险。（六）日常水电灯锁卫生器具常规维修维护服务成交人负（略）域内水电灯锁卫生器具日常维修服务，包括更换日常损坏灯具、水龙头、空调开关、插座、门锁、厕所水箱等。确保所有设备正常使用，发现损坏，及时更换维修。1项（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）个月合同份数：5争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：谢先生（略）采（略）年（略）月（略）日（略）.0（略）物业管理服务定点采购;