招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-25在采购与招标网发布 海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2023〕012号[2023]12号)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 您当前所在的位置：首页出让公告公告详（略）自然资（略）国有土地使（略）挂〔（略）〕（略）号[（略）]（略）：（略）本级公告详情地块信（略）自然资（略）国有土地使（略）挂〔（略）〕（略）号[（略）]（略）挂〔（略）批准,（略）自然资（略）决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:宗地编号：（略）南（略）ML（略）地块宗地总面积：（略）.（略）平方米宗地坐落：（略）西侧出让年限：（略）年容积率：小于或等于3.（略）建筑密度%：小于或等于（略）.（略）绿化率%：大于或等于（略）建筑限高米：小于或等于（略）主要用途：（略）土地用途明细用途名称面积（略）金融用地（略）.（略）三级（略）售商业用地（略）.（略）三级投资强度：（略）公顷保证金：（略）.（略）估价报告备案号现状土地条件：起始价：（略）.（略）加价幅度：挂牌开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）挂牌截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）备注：1.本次挂牌流转（转让）的宗地位（略）西侧，已核发琼（略）不动产权（略），面积（略）㎡（合（略）亩），登记发证土地用途为（略）售商业用地，使用权类型为划拨，（略）经济合作社安置留用地。此次挂牌流转（转让）土地面积为琼（略）不动产权第（略）号证项下（略）.（略）平方米土地使用权，并以不可（略）割宗（略）已批准南渡江（略）控规，琼（略）不动产权第（略）号证项下（略）平方米用地中（略）.（略）平（略）用地，剩下的（略）.（略）平方米属ML（略）地块范围，其中（略）.（略）平方米属地块内独立占地绿地，（略）.（略）平方米为商住混合用（略）居住B1B2R2），容积率≤3.（略），建筑密度≤（略）%，绿地率≥（略）%，建筑限高≤（略）米。结合项目批准变更后的报建方案，本次挂牌流转（转让）的（略）.（略）平方（略）金融用地及（略）售商（略）金融用地占（略）.（略）%、（略）售商业用地（略）.（略）%），容积率≤3.（略）、建筑密度≤（略）.（略）%，建筑限高≤（略）米、绿地率≥（略）%。2.此次挂牌流转（转让）土地面积为琼（略）不动产权第（略）号证项下（略）.（略）平方米土地使用权，并以不可（略）割宗地方式登记发证。宗地上于（略）年5月已核（略）规划许可证》（编号：（略）），项目名称为“沣辰外滩”，为（略）和4（略），项目性质为商业、办公，批准变更后的总建筑面积为（略）.（略）㎡（地上（略）.（略）㎡地下（略）.（略）㎡），计容建筑面积为（略）.（略）㎡，其中办公建筑面积为（略）.（略）㎡（占（略）.（略）%），商业建筑面积为（略）.（略）㎡（（略）.（略）%），其他为物业办公、消防控制室面积为（略）.2㎡（占0.（略）%）。根据海口（略）公司提供的《项目形象进度情况说明》及《房地产估价报告》，截止（略）年（略）月（略）日，“沣辰外滩”项目1#（略）（A座）主体已封顶，（略）已完成；2#（略）（B座）主体已封顶，（略）已完成；3#（略）（C座）主体已封顶，（略）已完成；1（略）（D座）主体已封顶，（略）已完成；2#（略）（E座）主体已封顶，（略）已完成；地下室除少量主体尚未封顶外，绝大部（略）主体均已封顶并进行了二次结构施工，地下室已建建筑面积约为（略）.（略）㎡。5（略）及地下室已建建筑面积合计约为（略）.（略）㎡。（略）共同委托评估，该项目的地上建筑物截止（略）年（略）月（略）日施工完成的总价值为人民币（略）.（略）（详见沣辰外滩项目《房地产估价报告》【国扬房估字〔（略）〕第（略）号】）。3.本公告未尽事宜详见《国（略）上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部（略），须知可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：一竞买人资格。1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：（1）存在（略）内因自身原因造成土地闲置行为的。（2）存在（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。（3）该项目原非法占地或违法建设行为人。2.竞买（略）进行开发建设的，（略）或全资子公司的出资构成、成立（略）出资比例不得低于（略）或全资子公司（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。（二）竞买人资格及要求。1.为保障海口（略）公司合法权益，竞买人须承诺，如竞得该宗地使用权后，应负责做好以下工作：（1）土地使用权竞得人须同时受让（略）.（略）平方米土地所包含的地上建筑物，其总价值为人民币（略）.（略）。（2）根据《海南（略）土地管理条例》，土地使用权挂牌流转（转让）的成交价款，除依法补交土地使用权出让金共计（略）.（略）和应缴纳的（略）所有。土地使用权及地上建筑物转让所发生的所有税费、手续费、登（略）和竞得人按相关规定各自承担。（3）鉴于该宗地现状正在建（略）与总承包签订的总承包合同权利与义（略）及总承包单位另行签订协议。（4）竞得人须同（略）（海口（略）公司）除补交地价款及税费后所得的土地收益，以包干价的形式委托竞得人代建琼（略）不动产权第（略）号宗地未挂牌流转（转让）土地所含的建筑面积（约（略）平方米，具体位置见《海口沣辰外滩项目转让协议书》），达到《沣辰外滩项目转让协议书》约定的建设标准，通过竣工（略），如不足由竞得人全额补足。另外，竞得人还须按协议约定向（略）人民币（略）的现金（略）成和自留建筑物（约（略）平方米）人民币（略）平米装修补助费。（5）宗地地上项目（略）应就宗地建筑物至挂牌成交（略）量与总承包进行结算，并结清至挂牌成交之（略）建设费用。该宗地的挂牌流转（转让）竞买资质（略）自然资（略）初审，上述5条承诺事项将纳入该宗地挂牌流转（转让）合同，作为合同条款的一部（略）。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到详（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））获取挂牌出让文件。五、申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到详（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条（略）将在（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动（略）政（略）二（略）土地交易大厅进行。各地块挂牌时间（略）别（略）南（略）ML（略）地块号地块:（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）;七、其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入（略）竞价，通过（略）竞价确定竞得人。（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定（略）。合同定金为成交价的（略）%。（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内一次性付清全部土地出让价款。（三）本次挂牌出让宗地用于开（略）场化商品住宅项目。（四）本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充（略）知晓并接受土地现状条件受让。（五）该宗地项目根据《（略）商品住宅全装修管理办法（试行）》的规定采用全装修方式交房，并采用（略）办公厅《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔（略）〕（略）号）有关规定（略）具体要求执行。（六）本项目按《商品房销售管理办法》（原建设部令第（略）号），执行现房销售制度。（七）根据《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）规定，该宗地不在海南自由贸易（略）内，且规划用地性质为二类居住用地，属于房地产（略）住宅用地，因此该地块的投资强度指标为（略）亩。以上出让控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部（略）。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权合同》的同时须与海（略）签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（八）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工，动工后2年内完成项目建设。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、（略）容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、（略）的有关管理规定。（九）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（十）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料（略）土地登记手续。八、联系方式与银行帐户联系地址：（略）士联系电话：（略）、（略）开户单位：详（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））开户银行：详（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））银行帐号：详（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））（略）自然资（略）公告保存FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;