招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-17在采购与招标网发布 福州市光明港公园北岸配套温泉项目变更公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招商公告为打（略）光明港公园北岸配套温泉，采用招商方式选择合作方（略）光明港公园北岸配套温泉项目（以下简称“本项目”或“本招商项目（略）作为招（略）作为招商顾问咨询机构，对本项目进行国内公开招商，现欢迎有意向参加的潜在合作方参加本次招商活动。一、项目概况1.1项目名称：（略）光明港公园北岸配套温泉项目1.2项目选址：本项目位于光明港公园北侧，（略）南侧。基地东侧为梅（略），西侧为浦东河。1.3项目规模：新建总建筑面积约（略）m²，可经营面积约为（略）平方米；其中，公园配套温泉设施建筑面积约（略）m²其中地下室约（略）m²，特色水面浮筏建筑面积约（略）m²，（略）面积约（略）m²，机动车车位约（略）个。1.4用地性质：本项目用地性质为公园绿地。二、招商合作范围及方式2.1项目内容：（略）光明港公园北岸配套温泉项目运营和管理2.2免付投资回报收益期：6个月。2.3运营合作期限：（略）年（含6个月免付投资回报收益期），运营合作期限起始时间以项目主体（略）完成后招商主体单位向招商响应人发出项目交付书面通知的落款时间为准。2.4合作方式：本项目完（略）作为招商主体单位通过公开招商方式选择合作方，具体如下：（1）招商主体通过公开招商方式选择合作方，双方签署《（略）投资建设内容主要包括：①主体（略）；②主体（略）；③室外温泉供水（略）；具体改造内容详细清单详见附件，合作方就上述改造内容提交设计方案，招商主体单位确认后进行投资改造，但招商主体单位仅承担不超过（略）的总投资，如有超出部（略）由合作方负责。（2）合作方须负责投入的项目包括但不限于：①主体建筑室内装（略）含屋面亚克力泳池、电梯（略）的水电（含雨污接驳及永久用电）及暖通设（略）；③室外园林绿（略）、原有室外球场还建、室外停车场等；④除室外温泉（略）以外的温泉设（略）；⑥室外温泉泡池、（略）及水（略）喷泉）。（3）合作方应保证本项目用途仅限于开设法律、法规、工商允许经营的营业项目。本项目用地性质为公园绿地，因经营业态与原建筑物功能及规划不符的，由合作方自行负责（略）。（4）合作方负责项目经营运作，招商主体单位不参与日常经营。合作方负责日常经营所需资金的筹集并获得项目收益。合作方全面负责在本项目下（略）光明港公园北岸配套温泉项目运营及配套设施的管理，并承担在运营管理过程中产生的安全、经济、法律责任。三、合作方准入条件3.1在中国境内（略）成立并有效存在的企业法人。应提供营业执照复印件。3.2企业实力：企业（略）资本金须在（略）（含）以上，实缴资本金（略）（含）以上，且近三年内无不良信用记录。应提供相应的证明材料。3.3管理经验：近5年内运营或投资过至少1个类似规模项目（类似规模指建筑面积不低（略）平方米），包括但不限于水上游乐（含（略）等；或3个建筑面积（略）别不低于（略）平方米的温泉或水乐园项目，且项目目前已正常运营中。应提供相应的证明材料（包含但不限于项目合同复印件、招商响应截止时间前六个月（不含招商响应截止时间的当月）中任一月份的增值税收缴纳凭据复印件，若合同无法体现相关业绩指标须提供相应佐证材料）。3.4合作方不得被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单，提供招商意向材料截止时间前（略）别（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查询并打印相应的信用记录，合作方提供的查询结（略）站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。合作方提供的查询结果与评审（略）的查询结果不一致的，以评审（略）的查询结果为准。3.5本项目不接受合作方以联合体形式响应本项目招商。四、获取招商材料方式、时间、地点4.1凡有意参加本项目招商活动的合作方，请于（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午（略）时（略）至（略）时（略），下午（略）时（略）至（略）时（略）（北（略）（（略）A座2层C（略）室）（略）招商文件。潜在合作方（略）招商文件时,被指派前来（略）招商文件人员须提供单位介绍信及（略）复印件加盖单位公章。4.2招商文件每份售价（略），售后不退。五、递交招商意向材料5.1递交招商意向材料截止时间：（略）年5月（略）日上午9：（略）（北京时间），逾期递交的招商意向材料恕不接收；5.2递交地址：（略）5.3招商意向材料：除招商文件第四部（略）要求提交相关材料外，其余材料可由合作方自定格式提交。六、其他6.1招商主体单位根据评估，设定本项目运营合作期首年的年投资回报收益最低控制价为人民币（略）年（不含税），如果合作方的首年年投资回报收益报价低于最低控制价的，其招商响应将被拒绝。6.2无论最终是否被招商主体单位确定为本项目的合作方，其所提供的招商意向材料均不退还。6.3本次招商活动不属于政府采购或招投标活动。6.4本次招商活动结果无须向未中选的招商响应人做出任何解释。6.（略）年4月（略）日（略）时（略）前，潜在合作方可（略）（http:（略）.cn:（略））提出相关问题。6.6其他具体要求详见招商文件。七、发布招商公告媒介发（略）将通过（略）》（http:（略）.cn:（略））（略）》（（略）www.（略）.cn）、《中国（略）》（https:（略）.com）发布招商公告。八、联系方式通信地址：（略）构联（略）地址：（略）2（略）C（略）室邮编：（略）联系人：（略）女士电话：（略）、（略）-（略）电子信箱：szzx5b@（略）地址：（略）