招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-29在采购与招标网发布 山东省青岛市中级人民法院关于山东省青岛市黄岛区滨海大道路8号内16栋土地及在建工程（第二次拍卖）的公告(60389)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院 拍卖公告 一、拍卖依据： 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第（略）关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在（略）进行公开拍卖。现特此公告。 二、案件基（略） 三、拍卖财产： 拍卖标的：（略）8号内（略）栋土（略）。 特别说明：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人需详细咨询拍卖标的所在地限购、过户的相关政策，过户风险自行承担。拍卖标的项（略），尚未完工。竞买人应当考虑到后期建设及交付房产时相关法律、法规对房地产开发建设资质的要求，充（略）评估标的项目建设交付可能存在的风险。 2、拍卖标的现（略），尚未完工，竞买人成交后应当承担（略）个项目续建费用（拍卖底价当中已扣除续建成本），并按照相关政策规定（略）项目转让、变更、续建等手续，保证继续完成该项目的施工建设与配套，验收合格后，按购房合同约定的装修标准交付。 3、本次拍卖标的为（略），纳入本次评估拍卖范围的房（略）商业（略）户等（略）套房产（详见评估报告6-（略）），其中包括本院（（略））鲁（略）民（略）的（略）户等（略）套房产（详见附件1），竞买人竞买成功后继续享有对该（略）套房产行使抵押权的优先受偿权；（略）户购房者已经缴纳全部房款并经抵押权人同意解除抵押，该房产价值可在拍卖成交后从成交款中扣除，对于（略）房屋竞买人成交后不得再次销售。未纳入评估范围内房产为（略）签备案手续，购房人已付房款可能存在与实际不一致的（略）签购房人协商解决，竞买人应在达到法律规定的交付条件后向购房者交付房产并协助（略）产权登记手续。 4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。 四、拍卖程序： 1、拍卖时间：（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）； 2、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。 起拍价：（略），保证金:（略），增价幅度:（略）。 评估价：（略）。 3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟，循环往复直至无人出价。 五、优先（略）权： 拍卖财产，优先（略）权人应在不晚于本公告届满七日前向本院申报优先（略）权；根据申报并经本院审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先（略）权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得；顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知。 六、财产权益的转移： 竞买参与人应当事先确定是否具（略）购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能（略）过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的，按悔拍处理。 拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。 七、税费负担： 税费负担情况的咨询：（略）过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，依照相关法律、行政法规的规定，由（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。过户所需其他费用，由买受人自行查询并缴纳，与拍卖人无涉。 八、特别提示： 1（略）不承担拍品成（略）的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2、拍卖人对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担； 3、竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后（略）小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还（依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担）。 九、注意事项： 1、竞买不动产的，意向竞买人竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解（略）权属变更登记的流程及所需的相关材料及应缴纳的相关费用，与拍卖人无涉。拍卖人在交付不动产时不包含家具及装修，具体事宜由买受人与居住使用人自行协商，与拍卖人无涉； 2、竞拍前，意向竞买人应自行向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情（略）籍管理部门了解户口落户与迁出问题；自行向国土部门了解土地出让金等问题，与拍卖人无涉； 3、竞买无证房产等地上建筑物的，意向竞买人竞买前应自行向有关部门或单位、使用人或出租人、开发商等了解是否属违法、违章建筑以及租赁、能否（略）产权证等情况，与拍卖人无涉，违法、违章建筑不因司法拍卖而转为合法性质； 4、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向竞买人竞买前应自行了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等情况并自行（略）相关手续，与拍卖人无涉；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。 十、拍卖款缴纳： 1、拍卖成交之日起（略）日内，将拍卖余款汇至（略），开户银行：中国农业银（略），账号：（略），开户联号：（略）)。 2、竞买人竞买成功缴纳尾款时，请注明“案号：(（略）)鲁（略）执（略）号，拍卖标的物名称“（略）8号内（略）栋土（略）”。拍卖款全额汇入本院账户（略）通知日期携带交款凭证、（略）（（略）号）（略）执行裁定书（略）拍卖标的物交付手续，法官联系电话：（略）-（略）。 3、买受人可以通过银行汇付，也可以通过淘宝（略）。淘宝（略）需将（略）流水打印作为（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1） 十一、限额问题： 因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，（略）相应款项可能会遇到当天限额无法（略）的情况，如当日因限额无（略）上充值银行，各银行充值（略）址：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QC&wh_ttid=pc 十二、公示公开： 竞买人竞得拍卖（略）络竞价成功确认书》，（略）拍竞买号等信息。买受人可自行（略）打印。 本院地址：（略）准官方联系方式，谨防金融诈骗。） 淘宝技术咨询：（略） 二〇二三年三月二十九日 所含标的物 标的名称：（略）8号内（略）栋土（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=（略）CCB1BC（略）B0（略）2FBE（略）A（略）
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