拍卖公告

（略）年4月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）上（略）上（略）址：http:（略）.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.RvpVWB&userId=（略） )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号院3幢2单（略）（略）号房产，产权证号：郑上（略）。权利人姓名为李**，规划用途为住宅，总层数7层，所在层数为6层，无电梯，建筑面积为（略）.（略）平方米，户型为3室2厅2卫。

评估价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特别声明：拍卖结束7日内请务必按公告交款日将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法（略）过户手续的，将依法承担相应的法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询,咨询电话：（略）（高）。统一看样时间为（略）年4月（略）日（略）时，请意向竞买人提前电话预约，看样期间，请全程佩戴口罩！

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款的票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障案件执行款（包括抵押款、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自解封过户裁定送达（略）产权过户登记机（略）提交垫付的税费票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效（略）凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延（略）个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

本院拍卖的标的物均不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地公安部门咨询。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月（略）日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、（略）年4月（略）日（略）时(户名：（略）人民（略），开户银行：（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话： （略）（高）

（略）（张法官）

监督电话：（略）-（略）

二〇二三年四月四日