比选公告

怡景阁.怡景园物业管理服务

比选公告

1、比选条件

2、项目概况与比选范围本比选项目怡景阁.怡景园物业管理服务（项目名称），比选人为<（略）。比选项目资金业主自筹（资金来源），出资比例为（略）%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开比选，诚邀有资格的潜在投标人参与投标。

2.1 项目地址：（略）7号.（略）号

2.2 规模及内容：怡景阁占地面积（略）.（略），建筑面积（略）.（略），非住宅（车库）（略），住宅总户数（略），商业（略），住宅面积（略）.（略），出入口2个。

怡景园占地面积：（略）平方米；建筑面积（略）.（略）平方米；住宅户数：（略）户；商业：4户

2.3 怡景阁住宅物管费最高限价1（略）/平方米•月（不含水电公摊费、车位服务费、商业物管费），怡景园住宅物管费最高限价0.8（略）/平方米•月（不含水电公摊费、车位服务费、商业物管费）

2.4 比选范围：(一) 房屋建筑共用部位的维修、养护、管理:

(二) 本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防机电设备、（略）、（略）灯、化粪池、停车场、（略）、（略）申梯等) 的使用、维修、养护和管理:

(三) 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生:

(四)公共生活秩序的维护，安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);。

（五)公用绿地、花木、建筑小品的养护和管理

(六)（略）内交通与车辆停放秩序的管理;

(七)装饰装修管理:

(八)管理与物（略）图纸，住户档案和竣工收资料;

(九) 法律政策及合同规定的其他事项。

2.5服务周期： 3 年。

3、竞标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人（竞标人）须具备以下条件：

3.1.1 投标人具有工商部门登记（略）的独立法人资格，经营范围须包括物业管理内容。

3.1.2 投标人（竞标人）还应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见比选文件第二章投标人（竞标人）须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次比选不接受联合体投标。

4、比选文件的获取

4.1凡有意参加投标的投标人，请于（略）3年3 月（略） 日至（略）3年3 月（略）日（上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））， 持法定代表人（略）明书或法定代表人（略）（后附营业执照复印件、资质证书复印件加盖鲜章）在（略）竞争性比选文件等相关技术资料。

4.2 竞争性比选文件（略）/套。投标人在递交投标文件时须一并向比选代理机构出示（略）回执，否则投标文件不予接收。

5、竞标文件的递交

5.1 投标文件递交时间（略）年3 月 （略）日（略）时（略）至（略）时（略）（北京时间），投标文件递交截止时间（略）年 3月 （略）日（略）时（略），地点（略）会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，比选人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标信息在“中国采购与招标网https://www.chinabidding.cn”发布。

7、联系方式

（略）3 年 3月 （略） 日