招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-04-17在采购与招标网发布 出租广州市黄埔区瑞吉二街45号京广协同创新中心2号楼12层1201房02室。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）月（略）上（略）是价格说明首年每月租金为人民币（略）.5（略）月每平方米，从第二年起每年在上一年度基础上递增3%，租金不含管理费。（略）方式详见合同。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地（略）号标（略）出租类别房产出租用途工业仓储厂房出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限6年出租面积描述（略）房（略）室（略）.（略）平方米。免租期限两个月特色名企入驻,交通便利,创业首选,可（略）办公,电梯房,产业园创意园,公寓,停车场位出租标的权证信息权证名称不动产权证书权证编号粤（（略））（略）不动产权第（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）平方米权证所列示的规划用途其它（厂房）产权人（业主（略）产权人是否出租方是出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。看样事项公告期内自行联系出租方看（略），联系人：（略）织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1、承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2、承租方须于《成交确认书》生效之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。3、承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按（略）个月计算）成交价格的0.5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额。4.承租方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。承租方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同，租赁合同部（略）条款可按照双方实际情况进行调（略）。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）。2.意向方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的企业法人。3.意向承租方须承诺承租行为符合国家现行法律、法规和政策规定，具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录，具有良好的商业信用、财务状况和（略）租金能力。4.意向承租方须承诺如被确认为承租方，出租标的用途必须为厂房。5.意向承租方须提供承租出租标的的运营方案（该方案须包含物业地址、规划方向、用途等内容）及企业基本情况介绍。6.意向承租方须于信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.标的物业出租用途：按照厂房用途使用；3.承租方须自行对出租标的进行（略）勘验及尽职调查，一旦交纳交易保证金即视作意向承租方对租赁物本身及包括但不限于出租方所公示情况等已充（略）知悉，并承担由此而产生的一切法律风险；4.出租方将房屋租赁合同与招租公告一并公示，承租方须在《成交确认书》生效之日起3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，逾期签订视作主动放弃，出租方有权没收其交易保证金；5.本次出租用途为厂房。承租方应严格按房屋使用性质使用房屋。承租方应按照合同约定的用途使用房屋，承租方不得在该房屋内存放易燃易爆及违法物品、不得利用该房屋（略）德、违法的活动（如传销、黄、赌、毒等），及进行或允许他人进行公开拍卖活动，一经发现，出租方有权单方提前解除合同、收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向承租方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利；6.承租方未经出租方书面同意，不得擅自将该房屋转租、（略）租给他人（承租方下属企业除外）使用或调换使用，一经发现，出租方有权解除合同，收回该房屋、没收房屋保证金，并保留向承租方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利；7.承租方因使用需要拟对租赁物进行新建、扩建、加建、改建等涉及租赁物结构改变及增加大型设备设施时，必须事前经出租方书面同意且具备公安消防部门的消防审核批文和消防验收合格意见，否则不得施工或投入使用；8.承租方如有逾期交付租金，每逾期一日，按照当月租金的（略）之五向出租方（略）违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等累计达7天视为承租方严重违约，出租方有权要求承租方按应付未付租金的0.5‰天（略）违约金，并保留向承租方追讨租金的权利；9.承租方退租时须恢复房屋原样（出租方同意不恢复的除外）及清理好卫生后交还给出租方，如不恢复原样（出租方同意不恢复的除外）及不清理好卫生，出租方有权从房屋保证金中扣除恢复房屋原状及清理卫生所需的费用，并保留向承租方追讨租金及其他损失的经济、法律责任的权利；（略）.租赁期内，任何一方无法按约定而单方提出解除合同的，必须提前一个月以书面通知另一方。如出租方无故提前收回该房屋，须退还租房保证金，赔偿该房屋一个月的租金，赔偿该房屋装修款及因此给承租方造成的实际经营损失。在通知期间，承租方须照常缴付租金。承租方提前退租的则出租方有权没收承租方之前交付的租房保证金，并有权向承租方追讨承租方在租赁期间产生的其它费用；（略）.租赁合同期满或解除后，承租方必须在当日内迁出并将其个人之家具杂物全部搬走，若承租方延期搬出，出租方除书面通知承租方限期迁出和要求补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的0.5‰天收取违约金。如租赁合同期满或通知解除后（略）天内仍留下物品不搬清，则视同承租方放弃房内财产处理，由出租方全权处理，承租方不得以任何方式和理由向出租方索赔；（略）.承租方应在入住后7天内自行（略）1-3个灭火器用于本房屋（按住宅建筑面积（略）平方米以下配置1个、建筑面积（略）-（略）平方米的配置2个、（略）平方米以上的配置3个），每个灭火器标准要求是桂安牌4公斤ABC干粉灭火器，如灭火器过期或失效，承租方应及时更新，如承租方不按要求配置灭火器，出租方有权为承租方配置，并从房屋保证金中扣除配置灭火器所需的费用，并保留向承租方追讨其他损失的经济、法律责任的权利；（略）.承租方承租房屋物业管理费由承租方承担，房屋物业管理（略），具体标准由承租方与物业管理单位另行签署物业服务合同。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单租方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。承租方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。承租方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该承租方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，承租方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片;如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））：企业法人提交：1.企业法人资格证明、法定代表人（略）、法定代表人（略）明书；2.提供承租出租标的的运营方案（该方案须包含物业地址、规划方向、用途等内容）及企业基本情况介绍。3.广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书本意向承租方承诺：1.同意按照出租方提交的租赁合同版本与出租方签署租赁合同。2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。3.本意向承租方承诺遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为。4.本意向承租方承诺承租行为符合国家现行法律、法规和政策规定，具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录，具有良好的商业信用、财务状况和（略）租金能力。5.本意向承租方承诺如被确认为承租方，出租标的用途必须为厂房。出租方信息出租（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本