招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-16在采购与招标网发布 温州市数据管理发展集团有限公司杨府山居住区核心区文化中心运营资产五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息标的状态使用中（原合同将于（略）年4月（略）日截止）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：（产权证号）D（略）、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次公开招选仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向承租方人（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、竞价方式：综合评议，详见综合评议文件。7、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注（略）首年是否优先承租权情况是租金（略）要求租金一年一付，先付后用，乙方应于签订合同之日前（包括当天）（略）首期租金，每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一期租赁期限届满（略）日前付清租金。出租用途标的物业态定（略）型文化产业园，项目标的物必须作为规范合法的以非学科教育培训为主业、兼顾相关配套便利为辅的场所，该标的物业态不得经营会所、足浴、歌舞厅、仓库、（略）场、不符合排放标准的油烟餐饮及其他与本标的物总体定位不相符或不协调的业态。与交易相关的其他条件1、乙方应在租赁期开始之日起2个月内开业，且开业率不得低于建筑面积的（略）%。2、运营服务保证金、履约保证金1）乙方需向甲方（略）别缴纳中标价（首年租金）的（略）%为运营服务保证金（取（略）数），和中标价（首年租金）（略）%作为履约保证金（取（略）数），其中履约保金、运营服务保证金乙方应在本合同签订之日前（包括当天）向甲方足额（略）。3、运营服务保证金：（1）合同第一年，甲方将对乙方的运营情况进行考核，每个季度考核一次，一年共考核四次，考核内容详见合同（略）运营资产运营考核表》，在规定的考核周期内考核得（略）小于（略）的，则该周期考核作不合格处理。（2）任何一个季度考核不合格，甲方没收运营服务保证金总额的（略）%；如连续两次考核不合格的，甲方有权解除租赁合同。（3）若前一季度考核不合格，但接下来下一季度考核合格：如该两个季度考核平均（略）大于等于（略）的，甲方只扣除（略）%的运营保证金（退还前一季度多扣除的（略）%运营保证金（不计利息））；如该两个季度考核平均（略）小于（略）的，则前一季度扣除的（略）%运营保证金不予退还。甲方如需要乙方继续履行合同的，乙方须在扣除运营保证金之日起3个工作日内补足运营保证金。（4）运营保证金在合同期满3年，且甲方确认乙方运营合格后，无息退还。4、合同履约保证金：合同履约保证金将于合同到期、解除或终止时，乙方须（略）结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址（略）地址和水电户名等手续，并经甲方查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。逾期三年未来结清的，视同放弃履约保证金。甲方如需要乙方继续履行合同的，乙方须在扣除履约保证金之日起3个工作日内补足履约保证金。5、租赁期间房产维护及其他事项（1）甲方以本合同约定交付标准将租赁房产交给乙方使用，同时乙方负责租赁房产及附属配套设施设备（如有）的日常维护及运行费用。（2）租赁期间，房产及附属配套设施设备（如有）的日常修缮（包括但不限于漏水、墙地面破损开裂、门窗破损、相关设施设备损坏缺失等），须乙方自行负责维修及承担费用。租赁期间，房产因第三方原因造成的损害或被第三方侵占，均由乙方自行负责处理，与甲方无涉。（3）甲方向乙方提供租赁房产的图纸资料和相关审批文件，乙方负责（略）房产租赁备案、装修审批、消防验收、环保评估、卫生行政许可、工商登记等审批或备案手续，乙方不得以房产使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使审批相关手续受阻或审批无法通过造成损失为由，向甲方提出任何要求或索赔。（4）乙方经甲方书面同意，可对房产进行改造或增设他物，但不得影响房产的安全，房产的主体和承重结构不得损坏、拆除。乙方未经甲方书面同意，擅自对房产进行改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，恢复原状所产生的费用由乙方承担。乙方在对租赁房（略）职能部门取得许可后方可实施，并须将改造、装（略）审批的相关文件等交由甲方备案。乙方如需改变标的物外立面设计、灯光提升、标识标牌等方案（略）职能部门审批通过后方可实施，且实施的所有费用由乙方负责。（5）乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、（略）等，应以不影响相邻各方为前提，各项技术指标均须符（略）职能部门审批后方可实施。（6）乙方不得私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品，禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物，否则由此造成的一切后果由乙方负责。（7）（略）。租赁期间的物业管理费、卫生费、水电费等费用均由乙方负责；租赁房产的水、电等报装及费用由乙方自行解决，甲方不予补偿；乙方拖欠租金或水电等其他应缴费用超过1个月的，甲方有权不经书面通知即采取暂时停水、停电的等方式催收，直至乙方缴齐费用，因此造成的损失由乙方自行承担。（8）乙方须合法使用租赁房产，不得利用该房产从事违法活动；乙方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任。（9）乙方应自行处理好租赁房产的周边社会关系（包括但（略）关系等），因此造成的损失、风险由乙方自行考虑和承担。（（略））合同期满或提前终止的，房产内部属乙方所有的装饰装修物可自行拆除，甲方不承担任何补偿；若因乙方拆除造成房产损坏的，乙方应当恢复房产原状或赔偿损失。（（略））乙方应遵守国家规定的有关防火、治安、卫生等方面的要求，配备必要的设施，（略）相关部门检查发现不符要求而必须配置的设施设备费用，均由乙方承担。（（略））甲、乙双方必须签订租赁房产安全责任书，并严格履行。租赁期间，有关该房产的消防等一切安全问题概由乙方负责，若给甲方及第三方造成损失的，乙方负责赔偿。如甲方因此受牵连被索赔的，可以向乙方追索。（（略））租赁房产属（略）体出租，乙方不得擅自（略）体转租，乙方自营资产比例不低于建筑面积（略）%（约（略）㎡，如承诺高于（略）%的按承诺面积），且乙方自营资产须为乙方独资或控股（开业后须受让人提供营业执照、合同、（略）照片等证明资料），剩余面积乙方可以进行招商招租；乙方对外招商招租的，招商招租合同应在签订后一个月内提交甲方审批，招商招租期限不得超过乙方与甲方签订的租赁合同期限，招商招租每期收取租金的相应时间不得超过乙方向甲方（略）租金的期限。6、租赁期间，因乙方违反参议文件有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，并由乙方承担相应责任：1）乙方前三年连续两次运营情况考核不合格的（考核内容（略）运营资产运营考核表”）；2）乙方未按承诺完成自营面积比例的（开业后乙方须提供营业执照、合同、（略）照片等证明自营情况的资料，自营比例不得小于（略）%）；3）其它乙方承诺，但未按参议承诺事项完成的情况。7、项目负责人需提供在参议人单位最近连续6个月以上（在开标截止日前）社保证明，如果是法定代表人为项目负责人，提供法定代表人证明后，可以不提供社保缴费证明，否则参议文件技术资信文本评审时相关评（略）项不得（略）8、其他：详见综合评议文件。承租方资格条件1.在中华人民共和国境内（略）的法人机构。2.参议人及其最大股东无不良（略）租赁失信人名单的，即视为不合格，不得参加本次（略）租赁失信人名单的，以中国人民银行（略）出具的征信报告（信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告）为准，征信报告中自（略）年（略）月（略）日以来出现逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得参加本次招商活动。】。3.参议人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任。4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。5.本项目不接受联合体参议。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金组成部（略），（略）在项目成交后：十个工作日内将履约保证金转付至出租方指定账户。租期5年有无免租期无披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式综合评议遴选方案主要内容1、公告挂牌期（略）时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）止（每天（略）时（略）-（略）时（略），（略）时（略）-（略）时（略），节假日除外，未（略）综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效（略）资料前往披露（略）地点（略）竞买登记手续，并在（略）截止时间（略）：（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。（温（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）2、（略）地点（略）室（联系人：（略）冯先生（略））3、（略）时须提交以下文件资料：a.（略）登记表；b.实地勘察确认函；c.参议人介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人（略）（复印件）；d.参议人有效的营业执照（复印件（略））；e.参议人、参议人的最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）中国人民银行（略）出具的征信报告（信用报告）；4、综合评议文件发售时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）止（每天（略）时（略）-（略）时（略），（略）时（略）-（略）时（略），节假日除外，未（略）综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）5、综合评议文件发售地点（略）室（联系人：（略）6、综合评议文件售价：人民币（略）（售后不退）7、综合评议文件获取方式：参议人在（略）后即可（略）综合评议文件8、递交参议文件截止时间：（略）年（略）月（略）日上午9时（略）9、综合评议地址：（略）议保证金缴纳截止时间：（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）。项目图片项目附件附件4：（略）-（略）-杨府山（略）运营资产明细表（综合评议文件附件）.doc附件5：（略）-（略）-杨府山（略）测绘图（综合评议文件附件）.pdf标的物位置出租方信息出租方基本（略）联系人苏茹茹联系方式固定电话：（略）、（略）联系地（略）南（略）5组（略）联系方式交易机构联系人易先生、胡先生电话（略）手机号（略）传真（略）admin地（略）址https:（略）.comWZ（略）联系（略）