招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-27在采购与招标网发布 呼伦贝尔市档案馆物业管理服务定点竞价采购公告(2023-173511)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 呼（略）档案馆采用定点项目方式对呼（略）档案馆物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。一、项目概述项目编号：（略）-（略）项目名称：呼（略）档案馆物业管理服务定点采购采购单位：呼（略）档案（略）域：呼（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人及联系方式：郑炜（略）采购计划备案书批准书编号：呼财购备字[（略）]（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1呼（略）档案馆物业招标方案一、服务地点呼（略）档案馆，位于呼（略）。用地面积：（略）㎡，总建筑面积：（略）㎡。二、服务内容（一）呼（略）档案（略）域环境卫生保洁服务、会议服务。1.（略）档案（略）内（略）域环境卫生保洁服务。包括：大厅、展厅、查阅大厅、档案库房、功能用房、电子档案介质库房、（略）走廊、设备间、卫生间（略）域地面墙面瓷砖保养维护，扶手、（略）梯及电梯等不锈钢品的养护，窗玻璃，开水间（略）、会议室、天花板、门等木制品的养护维修，照明电器等的检修（一个季度一次的检修等），暖气清洗（每年一次清洗、检修及保养一次），（略）、宣传栏，台面，内墙面，标识牌，消防栓，垃圾桶，开关，公共活动场所等全部公共设施保洁。2.（略）档案馆外（略）域环境卫生保洁服务。包括：（略）梯台面及外墙的维护及保养（每年一次），院内杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施清洁；雨雪天气时台阶、硬化（略）面的清扫（两个小时内清理完毕）；（略）域重点部位四季消杀等。3.会议服务：仔细做好会议室地面、桌椅的清洁卫生，会议前提前将茶杯清洗摆放好、打好开水。对会议内容不听不问不讨论不传播。会后及时清理会议室卫生。4.报刊杂志的（略）。（二）呼（略）档案馆公共设施设备正常维护和运行管理。1（略）的正常维护和运行管理。2.（略）房屋日常维修服务。3.（略）内公共设施（如走廊灯泡、室内窗帘杆等）的更换维护工作。4（略）的正常维护和运行管理。5（略）的正常维护和运行管理。6.供水设备日常维护和运行管理。7（略）日常维护和运行管理。（三）呼（略）档案（略）域公共秩序维护。1（略）兼负责人，负责项目物业管理全面工作及负责取暖设备维护、供水设备维护、供电设备维护检修及保养等。2.配备（略）小时保安人员，每天保证（略）小时值班，具体工作如下：①（略）门卫、监控室（略）小时值守、车辆疏导及停放、（略）巡逻，秩序维护人员穿好保安服，保持良好形象，（略）环境，文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责；熟悉档案馆基本情况，包括职工人数、相貌特征、常规出入时间及周边环境的掌握了解；谢绝外来推销人员，来访人员需持有效证件进行登记；遇上级领导检查指导工作或其他人员来访，做到有礼有节，并将人数、单位等情况做好登记；若遇人员前来咨询查档，应热情接待引领；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；（略）宇治安、人员来访和突发事件紧急处理等；切实维护行政机关办公秩序。②办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及（略）档案馆安全应急领导小组，第一时间采取有力措施迅速、正确处置；切实保（略）安全。③车辆疏导及停放。对进（略）的车辆指导其有序停放，确保出入口（略）顺畅，（略）秩序井然。④巡逻工作。（略）内及院落进行（略）小时安全巡查，文明巡查；（略）域设施设备进行巡视；（略）域安全隐患进行甄别和排查；维护（略）域的秩序。巡查内容包括：消防设备是否完好，公共设施有无损坏，天花板及悬挂物有无安全隐患；晚间巡查，对各房间的门窗、灯是否关闭进行检查；院内有无可疑人员和情况，并做好记录，对值班、巡查中发现的问题及时处理，视（略）。做好防火、防盗、防水、安全保卫，保证水电安全、稳定运行。参与安全、消防检查活动，并要求安保人员能正确熟练掌握各种消防、物防、技防等设备的使用方法。协助做好安防设施、电器设备的安全运行、维护保养及电梯解困处理工作（略）临时交办的事项。（四）绿化服务。1.院内绿化维护：树木修剪、铲除杂草、浇水、果树维护及杀虫等。2.（略）内外花卉等浇水、上肥等日常养护与管理。绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，（略）洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。3（略）临时交办的事项。（五）保洁服务内容1、保持日常环境卫生保洁。保（略）域干净（略）洁。2.保洁人员必须注意仪表，穿好工作服，每天提前到岗，确保干部职工上班前做好日常保洁工作。3.（略）内地面保证随时干净（略）洁。4.（略）内、院落无纸屑、无垃圾杂物、无泥沙、无积水、污渍，做好日常垃圾清理工作。5.标识标志标牌、公用设施设备表面无灰尘。6.目视天花板（略）。7.墙面、门、窗无积灰，卫生间无异味，洗手台台面镜面、水龙头无污渍，便器无污渍。8（略）玻璃每年擦2次、窗帘一年清洗1次。9（略）地面卫生每周打扫一次（略）.门厅、查阅大厅随时保持清洁干净。（略）.档案库房和功能用房、（略）走廊的清扫需由档案管理科人员全程跟踪，档案库房和功能用房、（略）走廊地面每月清扫1次。（略）.大、小展厅无展览时每月清扫1次，有展览后每天清扫1次，随时保持地面、展柜、窗台等设施的干净（略）洁。地方文献资料库房、地方文献资料展室每月清扫1次，保持地面、展柜、窗台等设施的干净（略）洁。（略）.设备间卫生每月清扫1次。（略）.电子档案介质库房每月清扫1次。（略）.物业公司需配备吸尘器和洗衣机对重点部位进行清扫、清理和清洗窗帘使用。（略）.适当范围内的新增保洁管理服务，重大节日、重要活动环境布置和各种创建活动所需管理服务等。（略）.（略）外院内保洁，做好春夏季大院内树木花草种植、浇水和修剪等院内的卫生、绿化养护工作；冬季做好大院内的清雪工作等。（略）临时交办的事项。（六）保洁服务标准1.公共环境卫生保洁服务标准：保持全（略）域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；保（略）域无卫生死（略），无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证（略）面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。2.（略）：常（略）梯及卫生间的保洁及标（略）梯保洁：全天候保洁，（略）梯台阶进行清扫托洗干净；地脚线、（略）墙面干净无灰尘。3.（略）梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹；墙面、天花板干净无污迹、浮尘；照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。目视标识、指示牌无灰尘；目视墙面、（略）无灰尘。4.卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙（略）、（略）等，如上（略）有堵塞现象，应及时上报疏通。5（略）保（略）的保洁：清理室内垃圾，擦拭门、柜等设施和室内装饰物品，清（略）应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，（略）内所有物品、文件；吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用（略）的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死（略），空气清新无异味。6.会议室的保洁及标准会议室的保洁：擦拭会议室的门、地脚线、柜、会议桌、椅等设施，清理烟灰缸及垃圾桶里的杂物；会议室卫生定期打扫。会议室的保洁标准：天花板、灯具、等（略）；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；保持环境舒适、（略）洁、空气清新。7.会议服务：每次会议要求倒水、及时清理桌面卫生等工作。（七）公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进（略）；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确（略）域（略）域的正常工作秩序。（八）公共设施设备正常维护和运行管理服务标准1（略）运行维护服务标准：加强日常检查（略）正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢（略）通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。2（略）和供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；（略）域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；（略）域使用的照明、指示灯具、（略）、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。3（略）的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、设施情况，严格执行消防部门的规定。4.（略）房屋日常维修服务标准：确（略）域房屋的完好和正常使用；一般维修任务不超过（略）小时；（略）内简单维修，及时完成各项（略）星维修任务。5.绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，（略）洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。三、具体要求如下：1（略）兼负责人员:1人（略）兼负责人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，负责项目物业管理全面工作及负责取暖设备维护、供水设备维护、供电设备维护检修及保养等。2.秩序维护人员:3人，男性,（略）周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,形象良好,接受过安全保卫或相关训练,熟悉相关法律法规,掌握基本安全保卫技能。思想品质好,作风正派,无不良记录,五官端正。3.保洁人员：2人，女性,（略）周岁以下,具有物业保洁服务工作经历；身体健康,责任心强,具有吃苦耐劳精神。4.以上所有人员均须有健康证,建立完善的应急档案，无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强。更换拟派人必须书面报甲方同意后更换。5.监督方面：甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调（略）更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。6.服务费用投标单位报价应包含以下各项费用：1物业公司给员工（略）的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、劳保用品费、服装费及培训费等一切人员费用；2物业管理本身已（略）或将（略）的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用；3物业公司需提供清洁用品、卫生间用品，如清洁剂、卫生纸、擦手纸等；4物业公司提供查阅厅用水；5物业公司入驻时必须投入的维修、卫生（吸尘器一台、洗衣机一台）等费用；6物业公司应有必要的设备或工具完成物业服务；7物业公司保安人员统一管理所发生的费用（如服装费、培训费等），应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可