招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-16在采购与招标网发布 杭州奥体中心主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目 2024-2026年度物业服务采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目（略）-（略）年度物业服务采购公告一、项目概况与采购范围本采（略）主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目（以下简称“杭州亚运三馆项目”或“本项目”或“项目”）物业服务项目，采（略），采购项目资金来源已落实，并已具备公开招标条件。1.本次采购项目的实（略）主体育馆、游泳馆和综合训练馆项目位（略）萧山钱江（略）主体育馆和（略）综合训练馆两部（略）组成。1.1（略）主体育馆和游泳馆位于杭州奥体博览城西北（略），东北（略），东南（略），东南（略）地块及地铁上盖物业用地毗邻，西南侧衔接七甲河景观带。1.2（略）综合训练馆位于杭州奥体博览城东南（略），东临（略），南（略），用地北部与规划中的奥体博览城双塔相邻。2.项目概况及实施范围：杭州亚运三馆项目总建筑面积（略）平方米，由以下两部（略）组成。2.1主体育馆游（略），总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米，包含（略）座主体育馆和（略）座游泳馆，社会事业预留用房、配套和商业用房（略）空间。其中一层及负一层（略）域，建筑面积约为（略）平方米，（略）为地上（略）平方米，地下（略）平方米。2.2综合训（略），总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米，包含训练馆、（略））（略）、配套公建以及地下后勤、停车场、室外等设施。项目概况一览表序号项目名称规模1主体育馆和游泳馆体育馆地上5层，建筑高度（略）.（略）米，座位数（略）个，总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米。游泳馆地上3层，建筑高度（略）.（略）米，座位数（略）个，总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米。预留及配套用房（商业用房）地上1层，建筑高度8.（略）米，总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米。地下车库地下2层，总建筑面积（略）平方米，车位（略）下总建筑面积（略）平方米。锅炉房总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米。2综合训练馆训练馆地上共8层，建筑高度（略）.（略）米，总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）地上共3层，建筑高度（略）.（略）米，总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米（略））地上共1层，建筑高度（略）.（略）米，总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平（略）平方米，地下（略）平方米配套公建地上共1层，建筑高度8.（略）米，总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米地下车库地下2层，总建筑面积（略）平方米合计总建筑面积（略）平方米，其中地上（略）平方米，地下（略）平方米。3.采购内容：本次采购的物业服务范围为本项目用地红线范围内所有建（略）的所有建筑物、构筑物、（略）、绿化及附属设备设施等所有建设内容。其中：1.包括与运动（略））相关的共用部（略）及设备设施；2.不包括用地红线外的（略）、运动（略））（略）域及（略）内边（略）域；3.运动（略））（略）域及（略）内边（略）域所有建（略）内的所有物业服务（包含不限于垃圾管理、化粪池（略）自理。服务期：委托物业服务的期限暂定为【3年】，自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日，要求自（略）年1月1日起根据人员配置计划全员到岗，开展物业服务工作。表2采购内容一览表序号工作内容具体描述界面划（略）物业服务单位采购人一物业管理对本项目提供（略）体的物业管理服务。组建项目物业管理团队：包括但不限于物（略）主管、保洁绿化主管、安保主管等；统筹管理项目的物业管理工作，包括但不限于设施设备运（略）、安防、保洁、绿化、客服等内容。（略）及设施设备运行管理组建并（略）及设施设备管理团队。包括不限于采购范围内的体育馆、游泳馆、配套商业用房、训练馆和附属用（略）、地下停车场（略）域的设备设施，包括但不限于配电间、空调机房、弱点机房、体育工艺用房、冰储冷机房、锅炉房、制冷机房、换热站、雨（略）、扶梯电梯、室外照明等设备设施的运行维护及能耗管理等服务。√二保洁服务组建并管理保洁团队。包括不限于采购范围内的室内（略）、地下停车场（略）域卫生间等场所的卫生保洁、绿化、石材养护、疫情防控等服务。√三保安服务组建并管理安保团队。包括不限于采购范围内的（略）域等场所的秩序维护、安全保障、消防日常管理、停车场管理、交通疏导、活动保障、疫情防控等服务。√四客户服务组建并管理客服团队。包括不限于采购范围内的顾客接待、商户对接管理、物业费等费用收取、活动保障、会务接待、参观旅游讲解等服务。√五专业维保类1景观绿化养护包括所有景观绿化的虫害防治、保活、换苗等。√2（略）维保包括斗屏、扩声、（略）宇自控、停车场、LED大屏、亮化、智慧（略）的维保、检测（若需），不含维修。√3泳（略）、过滤装置及其他附属设施的维护保养。√4（略）相关的安装拆卸、维修维护√5电梯维保√6立体车位维保√7空调主机维保√8锅炉维保√9擦窗机（幕墙机）维保√（略）消防维保√六专业检测类1擦窗机年检√2高压设备预防性试验√3高压工具预防性试验√4电梯年检√5电梯限速器年检√6立体车位年检√7建筑防雷检测√8（略）检测√9环境检测（空气质量）√（略）舞美吊点复核√（略）游泳池水质检测√（略）水箱清洗和水质监测√七清洁绿化类1化粪池清掏√2隔油池清掏√4给（略）疏通√5四害消杀服务√6空调清洗√7（略）清洗√8建筑垃圾及生活垃圾清运√9幕墙清洗√八日常维修类1单项预算5（略）以下的维修√2单项预算5（略）及以上的维修√九设备及工器具1物业办公设备及工器具√2保洁工器具√3安保设备及工器具√4维修设备及工器具√5客服设备及工器具√6疫情防控设备及工器具√十耗材1物业办公耗材√2保洁耗材（含泳池药水药剂）√十一其他1专业（略）包管理配合采购人对另行委托的专业（略）包商进行（略）管理。√十二其他延伸服务其他延伸服务指采购文件中已明确约定费用另行结算以外的服务，包括但不限于中标人根据采购人的要求，开展合同范围内力所能及的延伸服务，完成采购人临时交办或委托的各项任务。√4.控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价：表3招标控制价一览表序号内容限价单位备注1物业服务费三年总价（略）.（略）含6%增值税风险控制价为（略）.（略）。（中标价低于风险控制价，需要缴纳与风险控制价差额部（略）的风险保证金）注：1投标报价超出最高限价的作无效报价处理。2风险控制方式：为防止投标人低价抢标，最高招标控制价的（略）％作为风险控制价。二、投标单位资格要求1.（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）三年内在经营活动中没有重大违法记录；（6）营业执照经营范围必须包括物业管理或物业服务等相关内容；（7）必须为一般纳税人。2.本项目允许联合体投标。三、采购文件的获取1.（略）时间及（略）标书时间：（略）年3月（略）日9:（略）-（略）年3月（略）日（略）:（略）。2（略）（（略）2幢（略）室）（（略），每套（略），售后不退）。四、（略）时需提供以下资料（（略））1.营业执照副本复印件2.投标人代表的有效（略）件原件和复印件；如委托的，提供有效的法人（略）原件。3.联合体投标需提供联合体投标协议书五（略）购（略）采购人地址：（略）2幢（略）室联系人：（略）电话：（略）：（略）@qq.com;