招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-16在采购与招标网发布 成都市锦江区教育科学研究院、成都市锦江区社区教育学院物业管理服务竞争性磋商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）教育科学研究院、（略）物业管理服务竞争性磋商公告概要：公告信息：采购项目名（略）教育科学研究院、（略）物业管理服务品目服务房地产服务物业管理服务采购单（略）教育科学研究（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）获取采购文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:9:（略）至（略）:（略）下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）响应文件递交地（略）一段（略）号1栋（略）层（略）号本项目开标室响应文件开启时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）响应文件开启地（略）一段（略）号1栋（略）层（略）号本项目开标室预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人陈女士项目联系电话（略）采购单（略）教育科学研究院采购单位地（略）一号采购单位联系方式联系人：（略）系（略）代理机构地（略）一段（略）号1栋（略）层（略）号代理机构联系方式联系人：（略）系电话：（略）附件：附件1磋商邀请.docx项目概（略）教育科学研究院、（略）物业管理服务采购项目的潜在供应商应（略）一段（略）号1栋（略）层（略）号获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：项目名称：（略）教育科学研究院、（略）物业管理服务采购方式：竞争性磋商预算金额：（略）.（略）（人民币）最高限价（如有）：（略）.（略）（人民币）采购需求：一.项（略）教科院（略）所在的办公、研训场地位（略）1号，占地面积（略）平方米，建筑面积（略）平方米。（略）教科院有在职教研员（略）人（略）在职人员8人，用于教研员日常办公的面积约（略）平方米，（略）人员日常办公面积约（略）平方米，共用食堂面积约（略）平方米。此外，（略）教科（略）域教师研训活动的研训室、阅卷室、学术厅、教师图书阅览室、五育研训基地等面积约（略）平方米，公共绿化面积约（略）平方米，操场等面积约（略）平方米。（略）教科（略）域教育“课程教学研究、教师培训、教育科研、教育质量监测、教育决策服务”等职能，每年参加教研、培训、科研（略）内教师达到5（略）人次，每年到访交流（略）外同行超过（略）人次，（略）教科院每年配（略）开展中小学、幼儿园摇号，（略）内大型会议等（略）余次。（略）教育科学研究院拟采用竞争性磋商的方式采购服务商一名，（略）教育科学研究院、（略）物业管理提供专业服务。二．采购项目技术、服务要求（一）采购服务内容及要求1.负责维持安全巡视、门岗执勤、周边安全巡查、门前“三包”责任、门卫室管理；2.配合和协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作；3.负责组织车辆停放秩序管理；4.对外来人员进行询问登记和引导；5.维护项目公共环境卫生，包含停车场、（略）、（略）梯、走廊、（略）、卫生间、会议室、研训室、（略）域卫生及日常保洁和垃圾清运工作；定（略）内进行植物养护，根据季节情况每月不少于1次。6.协助完成厨房午餐工作和食堂清洁卫生；7.落实疫情防控各项要求；8.其它需要协助服务的工作（会务、大型活动、迎接各项检查、因工作安排需要加班、其它临时安排工作）；9.服务人员最低配置：3名保安人员和3名保洁；且配置人员应具有相应的工作经验；（略）.服务人员要求：保安人员需年满（略）周岁，原则上年龄不超过（略）周岁，且身体健康，品行良好，具有高中以上学历，无不良记录。要持有公安机关颁发的有效期内保安员证和健康证，经当地公安机关审查（含无吸毒史、精神病史等）和采集留存指纹等生物信（略）机关面试合格。保洁人员需年满（略）周岁，原则上不超过（略）周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历，要持有保洁员证和健康证。经公安机关背景审查合格并留存指纹等生物信息，无违法犯罪记录；（二）服务管理承诺1.成交人签订合同后应立即着手选配相关人员，签订合同之日起（略）天内成交人指派的工作人员必须全部到位。2.成交人必须保证所派工作人员的稳定，成交人在为采购人服务期间，人员更换必须事先报采购人，在取得采购人同意后，才能进行更换。3.采购人有权对成交人指派的工作人员服务质量进行监督和评价，有权要求成交人撤换不称职的项目经理和工作人员，成交人必须予以全力配合（提供承诺）。4.成交人所派人员上岗前必须进行入职体检，不得有犯罪记录。以上1—4项提供相应的承诺或证明加盖供应商单位公（略）要求1.服务期限：3年。合同每年签订（根据采购资金下达和供应商考核合格作为续签第二年合同条件）2.付款方式：按先提供服务后付费的原则，服务费按月度（略），根据物业服务绩效考核结果，于次月度上旬以转账方式（略）上月度物业管理服务费，成交人须提供正式发票据。3.履约保证金：按合同金额的2%收取履约保证金，履约保证金合同期满后无质量问题即退还。4.供应商须提供服务期内服务人员安全、工资福利、保险等由供应商负责与采购人无关的承诺函。5.供应商须提供与采购人签订保密协议的承诺函。6.报价要求（1）本次报价为人民币报价（预算（略）.（略）年），包含员工工资福利、最低工资调标、五险一金（含重疾）及加班费、着装费、培训费、管理费、税费、合理利润、包干制包风险、包责任、包安全和招标文件规定的其它费用等完成该项目的全部费用，上述所有相关费用均包括在本报价中，采购人不再（略）其他任何费用，投标人自负盈亏。报价必须包括总价及各工种人头经费的（略）项报价。（2（略）提供相应的办公用房、管理用房或库房。（3）物业管理服务人员住宿及餐饮费用等由成交人负责。（4）合同期内，若因政策变化，由双方另协商。7.其他要求（1）服务工作所需服装、设备设施（如服装、对讲机、手电筒、安保器材、推车和劳动保护用品等）由成交人自行提供，进驻时配带齐全，便于工作开展使用。（2）成交人须在中标公示期满（略）中标通知书及时与甲方联系，按期签订服务合同并履约，同时不得转包。合同履行期限：3年。合同每年签订（根据采购资金下达和供应商考核合格作为续签第二年合同条件）本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小（微）企业采购3.本项目的特定资格要求（略）采购法》第二十二条第一款第1项至第5项规定的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（二）法律、行政法规规定的其他条件：1.不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的采购活动的行为；2.本项目参加采购活动的供应商、法定代表人主要负责人不得具有行贿犯罪记录；（三）根据采购项目提出的特殊条件：1.落实采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小（微）企业采购的项目，供应商应为中小（微）企业；（注：根据有关规定在采购活动中，监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划（略）标准的个体工商户视同中小企业）。2.本项目不接受联合体参加磋商。3.本项目特定资格要求：无。三、获取采购文件时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）1栋（略）层（略）号方式：①（略）：经办人员须（略）提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，提供项目（略）表（见附件）、单位介绍信原件（见附件）、经办人（略）复印件；供应商为自然人的，需提供项目（略）表（见附件）、本人（略）复印件。复印件均（略）络（略）：供应商须提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，提供项目（略）表（见附件）、单位介绍信（见附件）、经办人（略）复印件、（略）费付款截图（以上均需盖单位鲜章）并将相应材料通过QQ（略）传送至采购代理（略）：￥（略）.0（略）（人民币）四、响应文件提交截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）地址：（略）1栋（略）层（略）号本项目开标室五、开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）地址：（略）1栋（略）层（略）号本项目开标室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜无八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：（略）教育科学研究院　　　　　地址：（略）　　　　　2.采（略）　　　　　　　　　　　　地　址：（略）一段（略）号1栋（略）层（略）号　　　　　　　　　　　　联系方式：联系人：（略）系电话：（略）　　　　　　　　　　　　3.项目联系方式项目联系人：（略）话：　　（略）　;