招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-26在采购与招标网发布 中国人民银行盐城市中心支行机关物业服务项目邀请招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）机关物业服务项目邀请招标公告公告概要：公告信息：采购项目（略）机关物业服务项目品目服务房地产服务物业管理服务采购单位中（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）开标时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）获取招标文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:8:（略）至（略）:（略）下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人唐先生、王先生项目联系电话（略）、（略）采购单位中（略）采购单位地（略）号采购单位联系方式唐先生、王先（略）代理机构地（略）长亭商厦1#（略）室代理机构联系方式陈浩（略）项目（略）机关物业服务项目招标项目的潜在投标人应（略）3号长亭商厦1（略）室获取招标文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：RMYHYC-（略）-（略）项目名（略）机关物业服务项目预算金额：（略）.（略）（人民币）最高限价（如有）：（略）.（略）（人民币）采购需求：一、基本情况人行盐城中支位（略）号、（略）与大庆交界处，（略）地标建筑，综地面积（略）.（略）平方米。1、（略）①（略）。（略）层、（略）.（略）平方米，（略）四层、（略）三层，主要是办公、会务、服务用房等（略）部地下一层为水泵房、一层为营业厅和高低压配电房，院内两侧为车棚，（略）为主会议室，（略）、（略）、十五（略）暂未使用，十八、（略）为职工之家，二十及（略）为消防设备房，（略）层为办公用房、（略）层每（略）层会议室。②（略）。共6层、（略）.（略）平方米，主要用作食堂和员工公寓。其中，（略）为职工食堂，其余为员工公寓。另外，在中江嘉城等处还有2套员工公寓。③院内。（略）南侧和西侧、（略）北侧、大院内为职（略）。机（略）消防控制室位于东门值班室，员工公寓消防控制室位于附属（略）。2、供电设（略）。日常运行最大功率（略）KW。高压室1座，（略）东侧，（略），以下为盐城中支；低压配电房内配备华鹏变压器2台、各（略）KW、欧通低压柜（略）台。出线方（略）、发行库、（略）、员工公寓、食堂等。主电缆均采用桥架敷设，为江南电缆。室内灯具均为LED照明灯具。3、消防设（略）别有火灾报警、防火门监控、消防栓、喷淋、消防（略），其中院内地下有一直径（略）米、（略）多吨消（略）通过了亭湖（略）的消防验收。4、会务规模：一个年度召开会议（略）多次。（略）年6月1日至（略）年5月（略）日，东四召开会议（讲座）（略）次，西三会议室召开会议（讲座）（略）次，农商行（略）及9（略）召开（略）次，（略）电视电话会议室（略）次，一个年度合计召开会议（略）次。（略）层会议室没有统计在内。5、地下泵房设备设施：消防泵、消防水箱、变频生活供水泵2台及控制柜等。6、职工食堂设备设施（略）（纯净水、次氯酸水）、环保水运（略）、洗碗机、（略）以及电气橱具。7（略）：（略）顶（略）外机，（略）主（略）、外机（略）布（略）以及主（略），员工公寓及食堂采用（略）体空调。8（略）。室外给水为DN（略）球墨铸铁管，接入点为地下室泵房；室外排水为DN（略）NDPE中空结构壁管。实现了雨污（略）流。室内给水主管为热镀锌衬塑钢管。9、电梯等机械设备。（略）客梯2部、员工公寓客梯1部、发行库内货梯1部、食堂餐梯2部。（略）顶有太阳能热水器（略）台。大院东门电动门1部。西侧停车场以及南门外（略）闸各1部。二、服务内容包括设备设施管理、卫生保洁绿化、安全保卫等三个方面。1、设备设施管理。达到政府行业主管部门的要求，（略）运转正常，发现问题及时记录、报告，并作适当处置。主要内容有消防值班及巡查、配电房值班（略）管理、能耗管理、会务音响服务、食堂用能设备使用监督、办公公寓日常水电管理、客货电梯巡（略）管理、协（略）域维修保养等。消防值班及巡查。①消防值班双人（略）小时持证上岗，需满足消防主管部门管理要求。落实国务院〔（略）〕（略）号《消防安全责任制实施办法》第（三款），“设有消防控制室的，实行（略）小时值班制度，每班不少于2人，并持证上岗”的要求；②及时报告需要维修的设（略）；③管理地下室消防泵房、（略），发生意外时按照有关制度规定恰当处置；④配合做好消防检查；⑤每日（略）及（略）的消防设备状态，并做好台账记录；⑥加强电动自行车车库（略）的巡查管理。⑦受业主委托，做好与消防维保单位的对接、简单（略）件更换，配合维修。（2）配电房值班及巡查。①持证上岗，满足电力主管部门的管理要求。值班人员具备变配电运行知识和维护技能。正常维修以及突击抢修满足至少2人在场、一起操作的要求（略）作业许可管理检查办法（试行）》（（略）年5月6日印发施行）“第十一条（二）（略）KV电压等级，单电源受电容量在（略）KVA及以上或有高压配电装置配电所……应有专职运行值班电工二十四小时值班，每班二人”，“第三条国家电力监管委员会（略）南京监管办负责江（略）作业许可管理，履行监督管理责任”。《高压电力用房用电安全GBT（略）-（略）》规定，电压等级在（略）（6）KV、变压器容量在（略）KV以上配电室应安排专人值班，值班人员不少于2人，且应明确其中一人为值长。《电业安全工作规程》规定，符合一定隔离条件可由单（略）年版规定监护操作，由两人进行同一项操作，其中对设备较为熟悉的作监护。中支配电房为（略）KV电压，单电源容量为（略）KVA。符合二十四小时、双人值班的配置要求。②严格执行和遵守业主制定的设备管理制度和操作规程。配合配电房制度建设，管理设备设施。③（略）所属设备提供（略）小时服务，（略）及院内各类设备、设施的正常、运行。关注主要用能设备运转情况，发现情况及时报告业主。每日定时至少2次以上（略）层进行巡视，对高低（略）和地下室的消防设施，每2小时巡视一次，发现异常情况，必须按操作规程处置、向业主报告，并及时做好设备运行情况的巡查记录。④负责地下室、高低压配电房的环境（略）洁和卫生。按规定时间完成水电抄表任务。按规范做好停电期间倒闸工作及相关记录。⑤做好水电日常（略）星维修工作，做好维修记录。协助电梯、消防维保人员做好相关工作。⑥保管各类维修工具、日常维修材料、配件、重要（略）钥匙。⑦下班和节假日期间按（略）层照明、电梯、空调和茶水炉等电源。及时完成交办的其他任务。（3（略）设备管理。①关注空调主机、机（略）、（略）、风机盘管、各层新风机组及与其相关联的辅助设施等。②（略）、食堂、职（略）等，记录空调设备运行情况，使空调设备的润滑、水制冷剂保持在正常范围内。定期检查各风机、水泵的运行情况，有无杂物、振动、渗水情况，切实做好空调设备的正常保养工作和安全年检工作，按照要求开、停机。③发现问题及时报修，配合维保单位进行维修。④夏季重点（略）外机温度、设备完好程度。（4（略）管理。①按月收集水电气消耗情况（略）日常管理。③每年一次进行用能设备基（略）更新。④发现能耗异常及时查明原因、及时报告。（5）会务音响设备服务。①熟悉本项目的电视、音响设备、（略）、通讯设备的正常运行，并对该设备做好维护保养工作。③负责会议所需音响设备的安装和调试，并确保准确、熟练地操作，会议期间话筒不得出现无声或啸叫现象。为东四、西三、（略）等会议室提供会议音响、灯光等服务保障。④按会议通知要求，提前做好会议室灯光、音响、电视大屏等调试工作。发现问题及时汇报，配合维修。⑤会议期间，做好跟进保障工作。（6）食堂等处用能设备监督。①定期巡查监督餐厨电气设备、食品加工设备以及水运烟罩、次氯酸水、净化水设备运行状态及完好情况。②做好巡查记录，发现问题（略）。③指导配合服务单位进行维修。（7）（略）、（略）日常水电管理。①包括电缆桥架内的各类电缆、电线、配电房内的高、低压变电、配电柜等，用电设施如水泵、电机、排风扇（略）内配电箱开关（略）等（不含配电房的高低压变电、配电柜的维保）。②熟悉各种用电设备的位置、（略）的走向，随时检查电器设备的运行状态，（略）内计算机电源、照明灯具、电水炉等用电设备始终正常安全运转。③保证计算机（略）及（略）畅通。④协助做好配电房、变压器等重点设备的维护保养。双人（略）小时值班，发现异常，应立即设法处（略）。⑤为宿舍提供水电气（略）络、物业服务的维护缴费工作。⑥提供日常（略）星维修；做好记录，配合维修。（8）客货电梯巡查（略）、机房、电梯等（不含维保）。②（略）客梯、员工宿舍客梯每日巡查。对库内货梯、食堂餐梯定期巡查；做好巡查记录，发现问题及时报修，配合维修。③发现紧急情况按照操作（略）做好重点部位的保养，配合做好每年的安全年检工作，确保电梯正常安全运转。（9）（略）。①包括给水泵、储水池箱、大便器、小便器、洗脸盆、给（略）及一切附（略）、水泵、水箱、阀门进行日常工作维护和定期检修，定期对排污管进行清通及清除污垢，保持水箱、水池清洁卫生防止二次污染，定期进行水箱消毒，发现阀门漏水、水龙头关不住的情况应及时修理；对排污水、（略）和检查井、化（略）的管理，定期定时巡视，排除各种因素造（略）堵塞，以达到排污、排雨两畅通；（略）生活饮用水箱至少每年于4、8、（略）月份各作一次清洁、消毒处理。（（略））协助公用部位设备、设施的维修、养护。包括地面、墙面、顶面、（略）梯（略）、（略）内的门窗、（略）层卫生间、玻璃、饮水器、洗脸盆、电梯厢、自行车棚等，管理公用部位、公用设施、设备，协助业主定期维护、修理和保养。（（略））及时报修的管理。有关设备和设施报修及时率达（略）%，并做好各项维修项目的登记、耗材汇总核算等工作；及时、准确无误地完成维修任务，对无法完成的工作必须及时汇报。2、卫生保洁绿化服务需求。满足行业主管部门的管理要求，检查无问题。（略）域卫生（略）洁，发现问题及时报告并作适当处理。（1）做（略）域保洁卫生。保洁人员必须（略）内的大堂、服务厅、卫生间、走廊、（略）梯、电梯、门窗、墙壁实行每天不间断清扫，随时保持清洁；室外大院、（略）及其会（略）域的卫生，要随用随扫，及时清洁。特别是卫生间要保证做到无水迹、无异味、无杂物、无锈斑，（略）清洁明亮、干净舒适。（2）每天对（略）内行长室、会议室等进行日常的清洁。主要包括卫生（略）洁、会务服务、茶水供应等。会议室的茶杯、茶盘、毛巾要及时清洗、消毒、茶杯不得有茶垢；会议室桌面、座椅、地面始终保持（略）洁。（3）做（略）、（略）、车库和停车场等公用部位环境卫生的管理，每天定期清扫外做到不间断巡视，按需要定期喷洒消毒剂、灭蚊蝇、灭鼠等。（4）做好垃圾清运，确（略）内垃圾日产日清。（5）报刊（略）发工作。（6）会议（略）域茶水供应。应做到及时、卫生、安全。（7）及时（略）的绿化清理工作。定期（略）理、除草、治虫、施肥等。（8）根据要求尽力提供其