招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-07在采购与招标网发布 光大置业北部区域管理中心青岛光大建发环保能源项目委托物业、食堂管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司选取委托物业、食堂管理服（略）青岛光大建发环保能源项目）单位事宜，（略）场邀请不特定供应商进行招标，欢迎符合资质条件的供应商参与（略）。具体公告事宜如（略）选取委托物业、食堂管理服（略）青岛光大建发环保能源项目）单位事宜二、采购方式：公开招标三、采购内容：委托物业、食堂管理服务（服务期限（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日）合同一次性签署。四、项目最高限价：（略）.（略）（含税）（略）个月五、邀标文件的获取：响应人获悉本公告后，请按本公告要求进行（略），我司将对（略）单位资格进行审查，并向符合要求的单位，以（略）方式发出邀标文件（PDF版）。六、（略）条件：1.供应商须提供营业执照副本复印件，（略）时间不少于三年，资本金不得低于（略），所提供的服务须与营业执照所列经营范围一致；2.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟），并注明联系方式及（略）；3.供应商须提供至少1个物业项目案例（合同首页及盖章页）；4.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件（略）（依法免税的应提供相应文件说明）；5.供应商须开具增值税专用发票，提供承诺函，格式自拟，并（略）；6.被我司纳入供应商黑名单的单位，均被视为无效（略）。以上文件均需提供（略）的复印件，凡标注有效期的资质文件，存续期不得低于一年（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效（略）；通过（略）的文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+（略）单位名称）。七、项目实施具体要求：第一阶段（（略）年（略）月1日至（略）年6月（略）日）（略）位工作人员（包含1位物业经理、2位保洁、8位保安、2位会务、1位兼职班车司机、2位厨师、1位面点、1位餐厅保洁）。第二阶段（（略）年7月1日至（略）年（略）月（略）日）（略）位工作人员（包含1位物业经理、6位保洁、8位保安、2位会务、1位兼职班车司机、2位厨师、1位面点、1位餐厅保洁）（略）内保洁、食堂、会务、保安等，项目总建筑面积约（略）.（略）平方米。保安要求（略）小时值班制。1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：主厂（略）域、（略）、（略）、水处理（略）、（略）、门厅、公共走廊、门窗玻璃、日（略）灯、日常照明设施、热水器、电梯的管理及开闭管控，（略）宇周围防雨设施的日常检查与维护下的日常维修。公（略）的保洁、清理，（略）地坪、绿化带清扫和保洁等。2.物业公用设施、设备的运行、维修和管理。包括：公用的上（略）的日常检查与维护，（略）外排水管、室内排污管的日常检查与维修。院内外公（略）灯、射灯，（略）墙顶（略）、公共走廊、各个会议室等照明设施的开常检。空调设施设备的日常维护和操作使用（略）设备的使用管理和昼夜（略）小时值班及日常检查与维护；消防设施设备的日常检查与维护及昼夜（略）小时巡逻检查与登记，平时消防工作宣传与消防应急方案的制定，消防演练和消防器材的使用与操作的传授和模拟训练。高低压配电室的地面清理保洁。进出车辆的控制和规范登记。停车场的秩序管理及清洁维护。各排（通）风设施的日常维护。3.安防工作的管理。严格控制（略）、（略）人员、车辆出入，拜访人员需提前与被拜访人员联系，经确认后方可（略）指挥各类出入厂车辆。对停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；定期对重点部门巡逻；（略）人员及财产安全，预防各种灾害事件发生；（略）秩序，制止员工的违纪或暴力行为；协助公安机关和治安管理部门维护公共秩序工作。4.物业档案资料的管理。各种设施设备的技术资料以及与物业管（略）图纸、设备运行记录资料、设备合同、验收证明、竣工验收资料、台账等图纸资料的日常管理和保存。5.（略）内外来人员和上级检查时的保障和服务，各种临时性物品的清运和调（略），公用物品仓库的物品摆放和清理。6.客户服务，除日常客户接待、投诉处理、接听电话之外，还包含会务服（略）文（略）服务、文印服务、保洁员监督服务。7.餐厅主要工作是全年正常情况下（含双休日和法定节假日）每天每餐约（略）餐的制作、供应，（略）星（略）聚餐的制作与餐间服务，餐厅内所有卫生清理。8.保洁及仓库管理。9.委托班车租赁、班车正常运行，公务用车日常清洗。（略）.隔油池清洗、化粪池清掏等清洁维护。本采购项目物业管理服务费用包含以下内容：（1）管理服务人员的工资、社会保险、人身意外伤害保险（（略））、雇主责任险（（略））和按规定提取的福利费等；（2）物业服务人员的服装、劳保用品及防护用品等；（3）物业服（略）、客服所使用的工器具及工器具维修更换费用等；（4）物业共用部位、共用设施的日常维修、维护费用；（5）物（略）域清洁卫生费用；（6）日常行政办公费用及办公设备费用；（7）（略）消杀药品及人工费用；（8）法定税费；（9）物业管理企业的管理费计提和利润；（（略））物（略）域秩序维护费用；（（略））物业管理的其他必要支出。详见邀标文件。八、（略）材料递交：1.（略）材料递交时间：（略）年9月（略）日（略）时，逾期不予受理；2.（略）材料递交方式：（略）（盖章扫描（略）；九、联系方式：招标人：（略）：（略）复兴（略）6号联系人：（略）联系电话：（略）话：（略）;