招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-08在采购与招标网发布 (a947beebb4404308a868f91507f7a4e9)5号标的：内江市东兴区汉安大道东一段438号1栋6层605号竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 5号标的：（略）东一段（略）号1栋6层（略）号标的名称5号标的：（略）东一段（略）号1栋6层（略）号项目编码DSCQ（略）B（略）-4挂牌价格8,（略）年价格说明挂牌价格为年租金挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息资产包简介1、（略）所有，其中住宅位（略）东一段（略）号1栋2-（略），商业用房（略）别位（略）三段（略）中段。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行（略）。2、项目咨询电话：（略）-（略）（刘先生）；（略）-（略）（曾女士）；3、本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的（略）：（略）时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）时。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价,延时报价期为（略）秒，加价幅度：（略）的正（略）数倍。标的简介标的名称5号标的：（略）东一段（略）号1栋6层（略）号地理位（略）东一段房屋用途住（略）层第6层建筑面积（略）.（略）平方米产权年限房屋户型三室两厅一厨两卫建成时间（略）年装修情况见实物抵押信息无抵押优先（略）权o有þ无房屋现状þ空置o自用o出租o出借¨他人占用物业管理þ有：0.3（略）平方米或¨业务无法提供o无其它特别提示事项一、标的基本情况：1、（略）所有，标的位（略）东一段（略）号1栋（略）相望，距高铁站约（略）米。（略）为安置还房，（略）栋总层数为（略）层。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行（略）。2、本次租赁价格为含税价，出租方可出具普通发票。租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。3、标的出租现状：空置。按现状对外出租。4、出租形式：现状（略）体出租。5、招租底价确（略）出具的川金房评[（略）]第I（略）号评估报告书。6、装修免租期：3个月。7、租赁合同期限：5年（不含装修免租期）。8、租金递增方式：租赁期间前三年租金价格保持不变，第四年与第五年租金价格较第一年递增5%。9、租金（略）方式：首期租金按年度交纳，从第二年起，租金按半年度交纳，先交纳后使用。交易双方签署《房屋租赁合同》七个工作日内由承租方向西南联合产权交易所内江（略）所（略）首期租金，从第二年起，租金交纳时间与合同签订时间相对应，并提前5日由承租方向出租方指定账户（略）租金。（略）、租赁业态：住宅。（略）、竞租保证金：1（略）人民币。竞租保证金在《房屋租赁合同》生效后，扣除交易服务费后剩余部（略）自动转为首期租金的一部（略）。（略）、履约保证金：3个月租金。（略）、其他未尽事宜见《房屋租赁合同》。二、风险提示：1、本次出租标的有水、电、（略）预留接口，承租人需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由承租人承担。2、本次出租标的为国有资产，房屋权属清晰。竞价参数（动态报价填写）该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截至时间为公告截至日的（略）：（略）时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）时。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价,延时报价周期为（略）秒,加价幅度:（略）的正（略）数倍。标的特别提示事项——出租方简（略）--出租方基本（略）出租方统一社会信用代（略）（（略）四（略）住所（略）地（略）号（略）资本（（略））（略）,（略）人民币法定代表人负责人王志文所属行业其他金融业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级其他部门监管国家出资企业或主管部门名（略）国有资产监督管理委员会国家出资企业统一社会信用代码（略）批准文件类型总经理办公会决议批准文件（略）董事会决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格8,（略）年价格说明挂牌价格为年租金履约保证金处置方式一、履约保证金（略）方式本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》当日内一次性以银行转账方式向出租方（略）履约保证金（首年度月租金价格*3），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、履约保证金的退回租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完（略）退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金：1、承租方未按时足额（略）房屋租金时，出租方用其抵充租金；2、租赁期间或租赁期满，承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其作为维修费用；3、承租方租赁期间未按约定交纳各种费用导致出租方承担时，出租方将其作为代缴费用；4、承租方违约，出租方将其作为应收取的违约金款项；5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。租金（略）方式一次性租赁期限5年（不含装修免租期）与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所内江（略）所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起（略）个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起7个工作日内一次性付清首期（年度）租金。承租方须承诺事项1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护（略），报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周（略）、（略）、大型商场公共场所，应加强消防安全保障，并合理安排工序，严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。2、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租（略）相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。3、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于废旧物品回收、丧葬服务、高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。4、未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。6、承租后将租金（按年度）和履约保证金（首年度月租金价格*3）以银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。7、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江（略）所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并转入出租方指定账户，出租方保留继续追究其责任的权利。8、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行（略）。承租方资格条件承租方资格条件1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方（略）时须交纳交易保证金；3、本项目不接收联合体（略）；4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容1、承租方应自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，向西南联合产权交易所内江（略）所（略）第一年度租金。租金（略）后，承租方须及时与出租方（略）租赁房屋的交接手续。本次出租的所有标的装修免租期均为3个月。2、拟出（略）还（略）正式入驻前涉及的相关物业管理工作（垃圾清扫、清运，（略）堵塞、化粪池清理等问题）所产生的费（略）入驻（略）负责，且物业公司会收取相（略）制定并收取。3、特别提示：拟出租标的物以实物现状对外出租，其中（略）号、（略）号标的无下水，且存在一定程度的渗水现象，意向承租方在（略）前须自行到（略）勘验（包括但不限于房屋结构、（略）、房屋漏水、渗水等问题）。若意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。4、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，不得用于废旧物品回收、丧葬服务、高危、易爆等其它对周边秩序、环境、安全等造成影响的经营项目。5、未经许可，承租方不得擅自将租赁房屋转借、转租或与他人调换使用，不得改变租赁房屋的租赁用途，否则视为违约，出租方有权终止合同，承租方向出租方缴纳的履约保证金（首年度月租金价格*3）不予退回。6、承租方应保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，不得改变租赁房屋结构及原有设施，不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动。7、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格，其中1-9号标的：租赁期间前三年租金价格保持不变，第四年与第五年租金价格较第一年递增5%；（略）号、（略）号、（略）号、（略）号标的：租赁期间前两年租金价格保持不变，第三年、第四年租金价格较第一年递增8%，第五年租金价格较第三年递增8%。8、租金（略）方式：首期租金按年度交纳，从第二年起，租金按半年度交纳，先交纳后使用。交易双方签署《房屋租租赁合同》七个工作日内由承租方向西南联合产权交易所内江（略）所（略）首期租金，从第二年起，租金交纳时间与合同签订时间相对应，并提前5日由承租方向出租方指定账户（略）租金。9、本次招租所涉及的交易服务费由交易双方各自承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。（略）、西南联合产权交易所内江（略）所在收到受让方（略）的交易价款，且交易双方签订的《房屋租赁合同》交至内江（略）所备案后5个工作日内西南联合产权交易所内江（略）所将代收交易价款划转至委托方指定账户。（略）、其他事项详见《房屋租赁合同》。保证金条款交纳金额1（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）内江（略）所开户行中国（略）公司内江（略）行（略）理处账号（略）保证金处置方式一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，投资方未按约定（略）交易价款；9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退