招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-09在采购与招标网发布 山东省济南市中级人民法院关于济南市市中区郎茂山路16号枫丹白鹭山庄16号楼102号住宅第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院关（略）号枫丹白鹭山庄（略）号住宅（第一次拍卖）的公告发布时间：（略）年9月9日（略）:（略）中级人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（（略）址：http:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：（略）号枫丹白鹭山庄（略）号不动产，不动产权证号为济南（略），建筑面积：（略）.（略）平方米，负2层—地上4层，参考价：（略）。起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：3（略）。注：历史遗留问题（如开发商尚未缴齐水电气暖的配套费）导致房产暂不具备入住条件，请意向人务必详读评估报告、实地看样、全面了解实际情况，谨慎参与竞买。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（工作时间）接受咨询，有意者请自行实地看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。五、竞买人资格条件：1、买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。2、买受人须具有良好的财务状况和（略）能力。3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2（略）络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。4、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策，竞买人需自行到不动产主管部门查询、开具购房资格证明后参与竞买。5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。历史遗留问题（如开发商尚未缴齐水电气暖的配套费）导致房产暂不具备入住条件。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成（略）手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。拍卖房地产的面积以（略）产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额不再变更。2、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖开始7日前携带有效证件及委托手续至我院（略）相关委托拍卖事宜。3、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖开始7日前至本院（略）相关手续）。4、竞买人完成（略）手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。5、拍卖成交，买受人应当自拍卖成交之日起3日内向本院提交具备购房资格的证明材料及申请书，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核不具备购房条件的不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖无效的，应当依法承担赔偿责任。6、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。7、本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行（略）。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）过户过程中涉及的因本次司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。8、买受人自行（略）标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。七、本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。八、本标的物优先（略）权人相关说明在此一并公告通知：如有优先（略）权，须拍卖开始7日前与本院联系，提交相关手续后经本院审查通过方可行使优先竞买权。逾期未（略）者，视为自动放弃优先（略）权。九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十、拍卖余款请在（略）指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（略）鲁（略）执（略）号（略）-（略）房产拍卖成交余（略）;开户银行：（略）公司（略）;账号：（略）。十一、拍卖成交，买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价低于本次的，原买受人应当补足差价。十二、重要提示：1、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。2、由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。3、保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。十三、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细（略）监（略）-（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请电话咨询。咨询电话：（略）京东技术咨询电话：（略）-（略）-（略）年9月（略）日;