招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-14在采购与招标网发布 海口市自然资源和规划局   国有建设用地使用权挂牌出让公告 网挂〔2022〕060号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）自然资（略）  国有建设用地使（略）挂（略）  批准，  （略）自然资（略）  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积  平方米用途混合比例  %面积  平方米使用年限  年容积率建筑密度  %绿地率  （%建筑  限高米起始价  （略）竞买保证金  （略）红城湖（略）C（略）-4地（略）红城湖（略）C（略）-4地块（略）.（略）住宅用地 （略）场化商品住房（略）.（略）.（略）≤3.1≤（略）%≥（略）%≤（略）米（略）.（略）.（略）其他规划控制条件：   该宗地规划用地性质为二类居住用地。 （二）宗地净地情况：目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《（略）建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）（略）红城湖（略）C（略）-4地块房地产业不低于（略）.5    其他准入条件：  以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入（略）签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求：1.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定（略）,定金为成交价的（略）%。2.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起5日内（略）政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。3.该宗用地按现状出让。4.该宗地（略）管理范围线（略）.（略）平方米（合1.（略）亩），此范围内的土地要严格按照《中华人民共和国水法》第三十七条、《中华人民共和国防洪法》第二十二条、《中华人民共（略）管理条例》第二十四条等相关规定,禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物以及从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和其他（略）行洪的活动;禁止种植高秆农作物、芦苇、杞柳、荻柴和树木堤防防护林除外;禁止在堤防和护堤地建房、放牧、开渠、打井、瓦窑、葬坟、晒粮、存放物料、开采地下资源、进行考古发掘以及（略）贸易活动。5.该项目应采用装配（略）相关装配式建筑政策要求执行。本宗土地上建设的住宅房屋，执行现房销售政策。6.根据《（略）建设用地出让控制指标（试行）》规定，鉴于该宗（略）级六（略）范围内，且规划用地性质为二类居住用地，拟设定该宗地的投资强度指标为不低于（略）亩，同时本宗土地在约定达产时间内其固定资产投资总额（为产业地块应扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于（略）人民币。以上出让控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部（略）。土地竞得人在签订《国有建设用（略）签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。7.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后1个月内按（略）政府规划和审批部门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审，3个月内开工。开工后3个月内开始基础底板施工，6个月内（略）体出±0.（略），（略）个月内主体结构封顶，（略）个月内完成装修，（略）个月竣工验收。同时该地块需在物业用房中配建不少于（略），（略）平方米至（略）平方米（略），不少于（略）。并在竞得土地后1个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，并派驻至少一名专职高级项目经理。超出出让合同约定动工开发日前满一年未动工开发的，按土地出让价款的（略）%征收土地闲置费；满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、（略）容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、（略）的有关管理规定。8.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。9.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料（略）土地登记手续。四、竞买申请（一）竞买人资格。1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：（1）存在（略）内因自身原因造成土地闲置的。（2）存在（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的；（3）根据《（略）自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函[（略）号]）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。2.申请（略）进行开发建设的，（略）或全资子公司的出资构成、成立（略）出资比例不得低于（略）或全资子公司（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）竞买申请方式。本次交易活动竞买申请环节采取（略）方式进行，有意（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）服务器时间为准，下同）。（四）竞买（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。五、挂牌报价时间及地点（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持（略）打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。（二）挂牌报价时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  ，受理报价时间为北京时间工作日（略）:（略）至（略）:（略）及（略）:（略）至（略）:（略）。（三）挂牌报价地址：海（略）5（略）招拍挂部（四）挂牌（略）会地址：（略）风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔（略）上竞买申请（略）预先设定的程序运（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持（略）及证书（略）详见《（略）建设用（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）数字（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）因竞买人（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌（略）会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：（略）女士卢女士黄先生  。联系电话： （略）-（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）证书（略）咨询。（略）机构（略）。（略）地址：（略）www.（略）.com。（三）（略）绑定咨询。（略）机构：（略）。（略）地址：（略）3号。咨询电话：（略）-（略）。（略）及绑定（略）“资料（略）”栏目《（略）建设用（略）及绑定指南》。 （略）自然资（略）  （略）年（略）月（略）日   [录入者（略）]扫一扫在手机打开当前页;