招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-21在采购与招标网发布 海口市服务公司100%产权转让(国资监测编号G32022HI1000011)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）服务公司（略）%产权转让项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年9月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌价格（略）.（略）成立于（略）年1月（略）日，（略）资本（略），经营范围：旅游业（旅行社除外），照相、照相材料、家用电器（三包）、五金交电、农产品的销售（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。经评估截止（略）年4月（略）日，公司总资产为（略）,（略）,（略）.（略），总负债（略）,（略）,（略）.（略），（略）主要资产：1、（略）8（略）海口东（略））（略）.（略）㎡土地及房产、附属建筑物；2、（略）海（略）号昌茂（略）首层铺面房产等。详情见海资评报字[（略）]第（略）号资产评估报告。标的企业（略）地住（略）号（略）5层（略）房公司类型（经济性质）全民所有制法定代表人陈川荣成立时间（略）-1-（略）资本（略）统一社会信用代码（略）号（略）所属行业商业经营范围旅游业（旅行社除外），照相、照相材料、家用电器（三包）、五金交电、农产品的销售（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例%1（略）国运（略）公司（略）标的企业内部决议1、（略）国运置业[（略）]第（略）期总经理办公会议纪要；2、（略）国运置业党支部[（略）]第9期党支部委员会议纪要；3、（略）国运置业董事会（略）年第五次会议决议。主要财务数据指标（略）年1-9月清产核资审计数据单位：（略）报表日期营业收入利润总额净利润（略）年9月（略）日---资产总额负债总额所有者权益（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）-4,（略）,（略）.（略）审计机构名称海（略）会计师事务所（普通合伙）最近一期财务报表数据单位：（略）报表日期营业收入利润总额净利润（略）年8月（略）日--（略）,（略）.（略）-（略）,（略）.（略）资产总额负债总额所有者权益（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）-4,（略）,（略）.（略）特别告知是否涉及重大债权债务处置事项是原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地是（略）国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否评估情况评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）评估报告书号海资评报字[（略）]第（略）号评估基准日（略）.4.（略）核准（备案）号评（略）标的评估值单位：（略）资产总额负债总额净资产（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）转让标的对应评估值（略）,（略）,（略）.（略）转让方基本情况转（略）统一社会信用代码（略）号（略）T（略）地（住所）（略）号（略）5（略）类型（经（略）责任公司持有产股权比例（略）%拟转让产股（略）《关（略）服务公司（略）%国有产权转让的批复》（（略）国资通[（略）]（略）号）重大事项披露一、关于标的企业主要不动产资产（一）（略）8（略）海口东（略））土地及房产1、（略）国用籍字第Q（略）号，证载土地面积为（略）.（略）平方米。（略）8号（现（略）6号，下同）海（略）海口东（略））（略）名下，土地使用权证号（略）国用籍字第Q（略）号，证载土地面积为（略）.（略）平方米，土地用途为住宅、东湖旅（略）用地，取得方式为划拨。根（略）自然资（略）《关（略）8号规划情况的复函》（海资规详规[（略）]（略）号）文件，土地面积（略）.（略）平方米，其中可用土地面积（略）.（略）平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），兼容土地使用性质商（略）用地、其他服务设施用地（B1、B2、B9），容积率≤3.0，建筑密度≤（略）%，建筑限高≤（略）米，绿地率≥（略）%；其余（略）.（略）平方米（略）。该地块属于划拨用地，由受让方（略）补缴并承担土地出让金。2、（略）房权证海房字第HK（略）号，证载房屋建筑面积（略）.（略）平方米。（略）8号房屋所有权登记（略）服务公司名下，证号（略）房权证海房字第HK（略）号，证载房屋建筑面积（略）.（略）平方米。3、（略）服务公司建造的（略）帐外资产，尚未（略）房屋所有权证。以上3项土地和（略）产权范围。部（略）建筑年代久远，受让方应自行对建筑存在的隐患进行检测并承担相应风险。在“（略）国用籍字第Q（略）号”土地上还存在多处由不明使用人建造的其他附着物（略）产权范围，可能影响该地块的实际使用。详见海口海平资产评估事务所普通合伙）出具的《资产评估报告书》（海资评报字[（略）出具的《（略）8号土地上的建筑物和构筑物测量报告》。（二）（略）海（略）号昌茂（略）首层铺面房产，尚未（略）不动产权（略）海（略）号昌茂（略）首层铺面房产，房产建筑面积为（略）.6平方米（套内面积（略）.（略）平方米）未（略）不动产权证，目前由转让方出租经营并收取租金。二、关于海（略）（海口东（略））经营权、发展权和使用权（简称“（略）8号土地的使用权人（证号：Q（略））、（略）8号海（略）海口东（略）房屋所有权人（略）于（略）年将上述土地和房屋以合（略）（合同合作期至（略）年7月8日（略）诉讼及执行程序，（略）服务公司仍未能收回上述土地和房屋的经营权、发展（略）民一终字第（略）号《（略）琼民一初字第7号（略）民终字第（略）号《民事判决书》、《关于合作改造和（略）合约》、《关于合作企（略）实行“双方合作，一方承包”的补充合同书》、《关于改（略）合作关（略）家子公（略）原有子公司及（略）得（略）泰昌隆商场、（略）大亚旅店、（略）竟新理发店、（略）服务公司物资供应部、（略）服务（略）部（略）春光影室、（略）大众旅（略）、海口商业旅游公（略）。截止（略）年9月（略）日，上述（略）家子公司及（略）支机构均已注销（略）产权范围，若上述（略）家子公司及（略）支机构注销前存在债权债务问题由转让方承继及处理。详见海口海平资产评估事务所普通合伙）出具的《资产评估报告书》（海资评报字[（略）]第（略）号）、海（略）会计师事务所（略）清产核资专项审计报告》[海（略）专审字（（略）职工安（略）%产权不涉及职工安（略）改制历史遗留问题，现存财务、行政和人事档案资料不移交受让方。如受让方需要查阅，转让方予以配合。五、关于（略）产权转让范围事项以下四宗职（略）不动（略）产权范围，其（略）。四宗职（略）不动产情况如下：1、证载地（略），房屋总建筑面积（略）.（略）平方米，房屋所有权证号：（略）房权证海房字第（略）号。2、证载地（略）太（略）泰华（略），总建筑面积（略）.（略）平方米房屋及相关土地，房屋所有权证号：（略）房权证海房字第HJ（略）号。3、证载地（略）2号，总建筑面积（略）平方米房屋及相关土地，房屋所有权证号：房证字第（略）号。4、证载地（略）2号西边，总建筑面积（略）.7平方米房屋及相关土地，房屋所有权证号：（略）房权证海房字第（略）号。转让方承诺1、本次产权转让是转让方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，转让方对该产权拥有完全的处置权；2、转让方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。产权转让行为（略）或主管部（略）国有（略）公司批准单位名称及（略）《关（略）服务公司（略）%国有产权转让的批复》（（略）国资通[（略）]（略）号）受让方资格条件与交易价款受让方资格条件意向受让方应为中国境内（略）登记的合法存续的企业或有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体（略）；受让方具有良好的（略）能力和良好的信誉，资金来源真实合法；受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让不存在法律、法规规定的禁止性情形。与转让相关的其他条件1、竞买人（略）时须缴纳（略）作为竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户。2、确认为受让方5个工作日内，按照转让方提供的《产权交易合同》与转让方签订合同，保证金扣除交易费用后自动转为部（略）成交价款。若在5个工作日内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约，受让方应按成交价款的（略）%向转让方（略）违约金。受让方自签订《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余价款一次性（略）到海南产权交易所指定账户（略）偿还转让方借款2,（略）,（略）.（略）及交易服务费（略）完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。3、受让方在（略）产权转让（略）偿还借款2,（略）服务公司往来挂账情况，截止评估基准日（（略）年4月（略）日），（略）服务公司财务账（略）”余额为2,（略）,（略）.（略）贷方（略）”该科目（略）的资金往（略）的借（略）的净资产。（略）年8月4日，（略）服（略）偿还（略）尚（略）国运（略）公司2,（略）,（略）.（略）。因此，受让方在（略）产权转让（略）偿还借款余额2,（略）,（略）.（略）。4、在转让方收到全部价款后，产权工商变更登记过户手续由受让方负责（略），转让方协助，（略）产权过户登记过程中发生的相关税费按照国家规定各自承担。5、（略）服务公司产权转让评估基准日至完成产权过户期间，货币资金和净资产发生变化不影响交易价格，产生的盈亏由受让方享有或承担。截止评估基准日（