招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-01在采购与招标网发布 大石桥市行政审批局政府采购物业管理服务竞争性磋商公告(63443)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告标题:（略）政府采购物业管理服务竞争性磋商公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单（略）采购物业管理服务）竞（略）采购物业管理服务采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）采购物业管理服务采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）采购需求：查看服务需求项目概况（略）营商（略））位于（略），（略）八层，（略）、会议室、文体活动室、政务服（略）、地上停车场等功能的综合（略），有独立的监控防盗、消防监控、火灾自动报（略）。（略）内有两部垂直的电梯和两（略）梯。采购标的具体情况1、需实现的功能或者目标：（略）营商（略））管理和安排，维持（略）域的安全和秩序，保持好公共卫生，维护好公共设施和设备，创造一个安全、干净的工作环境。2、项目交付或者实施的时间和地点时间：本项目服务期限为一年。地址：（略）1、遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。2、根据合同规定或采购单位要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三方。3、保持同采购单位管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充（略）尊重采购单位的意见，接受采购单位的建议、监督和指导。4、严格审核录用本物业项目人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级等证书；如调（略）管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。及时调（略）采购单位认为不适合（略）工作人员（以采购单位书面通知为准）。5、确立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。物业委托事项1、卫生保洁、综合服务、绿化管（略）内外的清理保洁工作；负责会议室饮用水、茶具的清洗消毒和会场布置工作；（略）卫生的清洁。（略）内外花卉、绿木定期浇水、养护。2、食堂餐饮制作供应负责一日两餐的主副食保障及厨房和餐厅的清洁卫生工作。厨师具有餐饮主厨经验和厨房管理经验，对营养配餐有一定研究。服务员具有面点工作经验，负责主食、面食的制作，会做几种独特的、深受大众欢迎的面食小吃。负责菜品预备、餐具的清洗消毒及餐厅清洁卫生等工作。3、日常设施设备的维修保养保证各种设备、设施始终处于良好状态。（略）、设施、设备维护、维修及日常保养工作。负责生活用水设备维护与管理工作。4、司机保障负责出差、开会、（略）有关公务的接送服（略）领导指派的任务。服务人员要求岗位（略）类数量要求保洁人员（略）人年龄（略）周岁以下，女性，具备基本的物业用具操作技能，具备简单的会务服务技能。具备本年身体健康证明，外貌端正。政审合格，无不良记录。服从管理，有工作责任心和爱岗敬业精神，举止文明、礼貌待人。着统一工作服装。食堂厨师2人年龄（略）周岁以下，具备身体健康证明和中级以上厨师证书，具有相关餐饮服务管理经验，能熟练烹制各式菜式及主食。着统一工作服装。食堂服务员6人年龄（略）周岁以下，具备身体健康证明，具有面点师证优先；有娴熟的主食制作经验，熟练掌握摘、洗、切等菜品预备工作，熟练操作碗筷盘碟杯的清洗消毒及餐厅清洁卫生等工作。着统一工作服装。司机5人男性，身体健康，年龄在（略）岁以下，（略）年以上驾龄。无违法、违纪前科，无酗酒、赌博等恶习。具有娴熟的驾驶技术，无交通肇事记录，自觉爱护保养车辆，安全意识强。（略）能工1人年龄（略）周岁以下，身体健康，责任心强，持有电工特种作业操作证，熟悉电、气、水、暖等设备原理，熟悉安全操作规程，具有实际操作与维修相关工作经验。遵纪守法，无违法犯罪记录。注：1、由上述人员中指定一名为项目负责人（兼职）。2、上述人员需与采购人签订保密协议后方可进场服务，否则不予录用。3、国家调（略）最低工资标准，甲方不予调（略）物业费金额。因工作需要，甲方要求岗位人员减少，按实际减少人数计算，减少物业费。服务标准一、保洁服务标准（一）（略）、停车场保洁：每日固定时间段全面清扫1次，清洁达到不见积土,不见杂物，无污渍；各入口台阶无尘、无污渍；垃圾桶内垃圾不能超过三（略）之二。无障碍入口附属设施每日清洁1次，要求无灰尘、无污渍。（二）垃圾收集保洁：日产日清，垃圾桶每日清洁、消毒各1次；垃圾桶内垃圾不能超过三（略）之二。严格按照有关规定进行垃圾（略）类（略）拣，承担垃圾排放的责任和义务。厨余垃圾不得与其他垃圾混淆。（三）绿化地带、盆栽花木保洁：每日清扫1次，巡视数次，达（略）无果皮、纸屑、烟头、杂物、枯枝落叶。树坑、散水坡洁净。盆栽花木无灰尘、无枯叶，定期进行松土、修剪、（略）形除虫、淋水、施肥等工作，适时浇水、长势良好。（四）（略）宇门厅保洁：每日清扫拖拭2次；每日玻璃大门擦拭1次，玻璃大门无手印和灰尘，保持光亮、干净；每周门厅玻璃抹净2次，内外墙立面、地面、（略），无乱堆乱放，扶手无灰。雨雪天气随时保持地面干净，无拖痕。（五）大厅、公共走廊、橱窗、台面保洁：每日上班前固定时间保洁1次，巡视4次，保证地面无污渍，光洁，无尘土；大厅的柜、台面、不锈钢、轮椅等保持光亮（略）洁、无灰尘；（略）梯扶手护栏光亮、无污渍、无水渍，无明显灰尘；墙面、天棚干（略）；保持空气清新无异味。进出（略）的玻璃明亮，手摸无积尘，窗框、窗台、门把手每天上下午各清洁1次，要求无灰尘、无污渍，门把手每天用1：（略）浓度（略）消毒1次。玻璃每周清洁1次，要求无灰尘、无污渍。地面每天循环保洁，要求无垃圾、无烟头。（六）地面保洁：包含木板地、大理石、水磨石、地砖各式地面，每日上班前固定时间拖地、推尘各1次，防滑、无灰尘、无污染；卫生间每小时巡视1次，无积水、干净干燥。（七）电梯保洁：电梯门、轿厢、（略）、（略）每日清洁、消毒2次，保持无灰尘、无污渍、无手印、无杂物、有光泽，轿厢内随时清洁，轿厢地面无杂物，电梯门、框、壁擦亮，无印痕；定时更换地垫。（八）洗手间保洁：垃圾桶、拖布池、便池、便器每日清洁2次，洗手盆、台面、镜面，每日清洁4次，每小时巡视1次，达到无灰尘、无污渍、无锈迹、无积水、无杂物、无污垢、无便迹、无异味；垃圾桶存放量不超过三（略）之二，无虫子、无异味；天花板、墙（略）、灯具（略）；目视墙壁干净、便器洁净无黄渍、无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水。便槽每天用洁厕液清洁尿渍1次，垃圾篓每天上、下午各清倒1次，要求随时保持蹲坑及周围干净。卫生间隔板每天清洁1次，墙面每周清洁1次，要求无脚印、无污迹、无水迹、空气流通、无异味。卫生间抹布、拖布每天用1：（略）浓度（略）消毒液溶剂浸泡（略）钟，然后再进行使用。卫生间每天用1：（略）浓度（略）消毒液对进行卫生间地面、洗手盆、垃圾桶、蹲便器、小便池各消毒1次。（九）电源线盒、踢脚线、消防设备保洁每日擦抹1次，无灰尘、无污迹、无胶迹。做好消防设备外表清洁卫生工作，保持灭火器功能良好率（略）%（十）（略）办公桌台、电脑、键盘保洁每日擦抹1-2次，视污染程度而定，无灰尘、无污渍。（十一）公告栏、板、报架保洁每日擦抹1次，达到无灰尘、无污迹。（十二）地毯、地垫每日吸尘2次，每月清洗1次，无灰尘、无污渍、无泥沙、无掉毛现象，还原地毯本色。（十三）垃圾桶、纸篓：每日倾倒2次，巡视数次，垃圾桶外无污渍、无痰迹、无虫子、无异味。（十四）烟灰缸、痰桶：每日倾倒、清洗，保证清洁干净，巡视数次，无污垢、无痰迹、烟头不超过3只。（十五）吊牌、指示牌、消防设施、装饰物：每周擦抹1次，无灰尘、无污迹（略）、无污渍、无积尘，过期张贴物及时清除干净。（十六）母婴接待室保洁：每日打扫清洁2次，巡视数次，通风换气；每日消毒1次。地面（略）洁无灰尘、无污迹。（十七）饮水机保洁：每日擦抹1次，无灰尘、无污渍、无污水渍。（十八）（略）域玻璃保洁（厅、廊、梯、会议室）玻璃面上无污迹、水迹；用纸巾擦拭室内玻璃面无明显污染。玻璃门窗每周抹净1次，要求窗明几净，无灰尘、无污渍，无印记。（十九）（略）：每周清理1次，无杂物、无泥沙、流水畅通。（二十）污、雨水井、（略）每日清扫1次。每半年全面疏通、清掏1次。达到无泥沙、无垃圾、无堵塞，无淤泥，无外溢,无井盖破坏。要求无杂物、无大量泥沙、无污水外溢等堵塞现象。专人负责，常年维护。（二十一）雨棚、天棚保（略）门头雨蓬上，每周打扫一次，要求无落叶、无杂物；屋顶屋面每月清理、清扫一次，要求无尘、无杂物。（二十二）会议室、活动室每天保洁、擦拭桌面、椅子、窗台、健身器具等，清拖地面。会议室会前会后保洁，会前桌椅茶具摆放、清拖地面；会后清理桌面、地面、烟灰缸等。（二十三）各种墙面涂料墙、玻璃墙、瓷砖墙等，高位每月、低位每周清洁一次，达到无灰尘（略）、无指印、无腐蚀。外墙、墙砖、窗户、外装饰等需每周检查一次，及时更换破损部（略）及防高空坠物排除隐患，保证无安全隐患；室内所有地面、墙面、天棚，都要保持（略）洁完好，每天检修一遍，及时粉刷墙面、及时更换坏砖、更换坏棚板，（略）小时内完成。（二十四）空调、电扇、灯具、门低位灯具保持无灰尘，高位灯具每半年擦拭1次；空调排风扇每年使用前后各清洗2次；空调机每年夏初和冬初进行2（略）除尘和外部擦拭。每天检修采（略）内所有门、门锁、窗帘地板（掉漆的补上、损坏的维修更换）。（二十五）突发雨雪天气1、雨后对大门和（略）积水进行清扫；2、降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。夜间降雪的，（略）的冰雪在次日（略）时前清扫干净。大门门禁（略）在次日8时前清扫干净。院（略）域积雪（略）小时内清扫干净。院（略）域降雪较少时即时清扫干净，降雪较大时（略）小时内清扫干净。（二十六）突发公共卫生事件1、发生公共卫生事件时，迅速组织人员（略）域进行通风、清洗和消毒。2、疫情常态化防控期间，组织人员开（略）域消杀工作，主、（略），周一至周五，每天消杀一次。（二十（略）卫生的清（略）卫生每天清扫1次，包括拖擦地面、擦拭办公设备、浇灌花卉、清倒垃圾、查看饮水机和钟等办公用品是否齐全正常等工作。此项工作时间，可于工作日上班前完成，也可于不打扰领导工作的时间完成。视领导习惯而确定。（二十八）物业服务管理质量检查制度1、日常物业服务由物业公司管理人员自查，对照日常服务要求，进行全面检查，落实服务细（略）根据要求，协调服务环节，细化服务内容，对物业服务程序、质量、标准等进行监管。2、物业公司管理人员对各项检查做好记录，以便及时改进，提供高效、快速服务，（略）洁的卫生环境。（二十九）保洁工作岗位要求1、保洁人员必须保证实时在岗，进行实时保洁。2、负责巡回打扫和推抹地面，执抹清（略）层卫生，做（略）域所有玻璃和镜子面的清洁工作。3、负责堂面摆设设施、饰物清洁工作，及时清理烟头、垃圾。4、负责定时执抹清洁墙壁及低位设施，如:指示牌、展示牌、水牌等。5、按工作计划和时间安排完（略）层岗位各项清洁保洁工作，负责公共走廊、客梯间、洗手间、（略）梯的保洁工作。6、负责巡回清扫走廊、客梯间地面，并按要求拖抹走廊、客梯间地面，清除污渍保持洁净，始终保持客梯间内的卫生符合标准。7、负责擦抹办公门、防火门、墙壁、垃圾桶、花盆、饰物、铭牌、消防栓柜，并负责走廊地面拖抹、清扫，并对小块污渍及时进行清洗。8、负责（略）域洗手间地而、洁具、镜面、门窗清洁，及时冲洗污物，不留污渍、异味；做好卫生间的虫害消杀工作，始终保持卫生间内卫生符合标准，各项所需物品齐全。9、将收回的垃圾及时放进垃圾桶内，定时将垃圾送到指定地点处理，保持垃圾筒的清洁。（略）、负责指（略）域或岗位的保洁工作，根据清洁程序