招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-11在采购与招标网发布 广州市增城区民政局物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-585463。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）增（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）增（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：2,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：详见需求详细说明需求详细说明:查看附（略）增（略）物业管理服务定点服务1（略）需求编号需求内容1一、项目服务要求（一）在服务期限内，中标人必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行服务。（二）招标内容：确定1家中标供应商，为采购人提供服务。（三）中标人提供的服务人员在我方管理服务范围内提供服务时，必须遵守国家法律法规、部门规章和我方的相关管理制度，并接受我方相关管理部门的监督管理，对我方提出的改进意见和建议应当予以采纳。（四）采购人对中标人派出的服务人员的岗位设置、人员录用与管理以及重要的管理决策有直接参与权与审批权。2（五）中标人（略）域内从事工作的人员，统一建立档案进行管理，中标人所提供服务人员与我方之间没有任何劳动用工关系和雇佣关系，服务收入及工资福利由中标人与服务人员协商确定，中标单位与工作人员之间的争议纠纷与我方无关。（六）中标人应积极组织工作人员参加岗前培训考核和岗位培训，所有工作人员提供服务时应佩戴中选单位统一证件。（七）中标人根据需要至少配备1名具有相关管理经验的专职管理人员。对在我（略）域内提供服务的人员和服务内容实行管理，保证服务工作有序规范的稳健运行。3（八）中标人应针对本项目建立服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度。（九）采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的工作人员。采购人提出更换要求并与中标人协商，协商完成后中标人应在3个工作日内予以更换。（十）本项目不接受联合体投标，中标项目不得转包、（略）包。招议标文件或合同范围内全部服务均须由中标人自行完成。4（十一）进场服务前服务人员的核酸检测费用由中（略）文件要求（略）服务人员要做核酸检测的，中标人应配合采购人进行核酸检测，费用视实际情况而定。服务期间，服务人员外出前往中（略）的，返院工作前提供核酸检测报告并须隔离满（略）天后再次核酸检测无异常方可复工，费用由中标供应商解决。5（十二）中标供应商负责提供服务人员工作中所有成本，以及（略）个服务过程中的人员工资含工资、奖金、保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险）、加班、法定节假日加班补贴等各种补贴、工作服、设备设施、员工防护用具、作业工具、办公用品等日常消耗品，以及不可预见的一切费用。6二、服务人员配置需求（一）中标供应商应配置不低于（略）名的（略）服务人员，以保证项目的顺利开展和实施，直至完成任务，每月人员流失率不能超过工作团队的（略）%。（二）人员配置：1、项目经理1名，负责物业服务全体员工的管理，制定一系列的规章制度和操作规程，制定全体员工的工作职责，落实履行管理物业的消防安全职责等各项工作；3、服务员1名，负责会议会务茶水、餐厅接待服务等后勤保障服务。4、电工1名，要求有电工证，负责（略）电梯、水、电、燃气等设备设施巡查、管理、维保等工作。（略）、治安秩序员4名，（略）内的治安秩序工作；6、保洁绿化员2名，负（略）日常保洁卫生，包括垃圾的（略）类、清运等；负（略）的内外绿化养护工作。7、后勤保障员2名，负责（略）环境消杀、会务保障、会议设备维护调试、协助做好各项活动外勤保障工作、负责公务用车、维护、保养工作。8（三）基本要求：1、具有中华人民共和国国籍，拥护中国共产党领导，遵纪守法，无违法乱纪行为、做事认真、责任心强；2、严格遵守制度，爱岗敬业，有良好的职业操守（略）德，服从领导和组织调配安排，有吃苦耐劳、乐于服务和甘于奉献的精神，有一定抗压能力；3、工作人员不得同时兼任其他项目工作，且人品良好，身体健康，无不良嗜好，能胜任岗位工作；4、人员根据采购人上下班时间管理，严格考勤。9三、服务人员管理要求及说明（一）中标人根据服务人数和服务项目配备专门的管理人员，中标人负责服务人员的日常事务，协调处理服务人员与采购人之间的关系，向采购人提供政策法规方面的咨询。（二）中标人按照有关法律法规规定与服务人员订立书面劳动合同，为服务人员在采购人单位（略）所在地（略）社会保险手续等，并根据采购人要求建立完善的员工考勤、考核、教育培训、奖惩管理机制。（略）（三）中标人要及时掌握（略）有关劳动标准、劳动条件、工资福利、社会保险等方面的最新政策动态并知采购人，积极配合采购人对新政策规定的组织实施。（四）服务人员须严格遵守采购人的规章制度和管理规范规程、忠于职守、文明礼貌、严格遵守劳动纪律、服从和执行采购人作出的工作安排和调度。（五）中标人要定期会同采购人共同对服务人员进行考核，并依据采购人提供的考核、考勤和奖惩资料，及时足额给服务人员（略）工资、绩效奖励等待遇。（略）（六）服务期内发生劳资纠纷由中标人负责处理，产生的经济补偿及赔偿包含在投标报价中，由中标人负责。（七）服务人员用工期间发生工伤事故，或重大疾病、非因工死亡等事故风险由中标人承担，中标人应以雇主身份参与调查及处理，并为员工进行工伤鉴定和待遇申报、经济补偿、赔偿等相应手续。（略）四、中标单位服务要求（一）中标单位不得将采购人委托的综合服务工作的（略）体或部（略）责任及利益转让给他人或其他单位。（二）中标单位必须遵守采购人的各项规定制度，切实做好综合支持服务工作。（三）中标单位应依照国家、（略）、（略）的规定及采购人的要求提供相应的人事、劳资管理服务。（四）中标单位应（略）别与上述各岗位人员签订劳动合同，负责管理人员的人事、劳资、保险事宜。（略）的名义按照采购人要求发布招聘信息，做好应聘人员的信息登记，并按采购人要求进行专业（略）类，且中标单位按照采购人要求负责组织举行人员面试相关工作。（六）中标单位须向所聘人员提供必要的、符合法律法规规定的工作条件及劳动条件，并充（略）重视和保护女性服务人员依法享有的特殊保护权益。（略）（七）项目服务期间，服务人员发生工伤事故的，由中标单（略），按照国家、（略）、（略）有关规定处理，社会保险赔偿金额不足以承担法律法规规定的经济责任时，超过社会保险赔偿的部（略）由中标单位承担；服务人员患病或非因公（工）发生的伤亡事故，其医疗待遇、病假工资等相关福利待遇由中标单位按照国家、（略）、（略）及采购人有关规定执行。（八）服务人员系女性的，在孕期、产期、哺乳期的待遇由中标单位按国家、（略）、（略）及采购人规定执行。（略）（九）采购人及中标单位双方均有权对对方管理服务人员的情况进行了解，包括服务人员的教育培训、考勤考核、福利待遇、薪酬收入、社会保险等情况，以监督双方对劳动法律法规的执行，保证服务人员在提供劳务期间具有合理的工作报酬和待遇。（略）（十）1、服务人员的调（略）、更换和增减2、中标人需根据采购人实际工作进度和人员需求情况作出人员（略）批次进驻调（略）计划，满足采购人的用人需求；3、未经采购人同意，中标单位不得随意更换或减退服务人员。4、在服务有效期内，服务人员有下列情况之一时，采购人可以退回服务人员或要求中标单位更换服务人员：4.1在试用期间被证明不符合录用条件的；4.2工作能力不符合岗位要求的；4.3不服从采购人工作安排；4.4违反劳动纪律或采购人的规章制度的；4.5失职、营私舞弊，给采购人利益造成损害的；（略）.6劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成采购人的工作任务造成影响，或者经采购人提出，拒不改正的；4.7泄露采购人工作秘密的；4.8被依法追究刑事责任的；4.9中共党员受到党内处（略），或在党内处（略）期间的；4.（略）法律规定其他可以解除合同的情形。5、有下列情形之一的，采购人不得减退服务人员：5.1在用工单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或部（略）丧失劳动能力的；5.2服务人员患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；5.3女性服务人员在孕期、产期、哺乳期的；（略）、在服务有效期内，采购人合法退回服务人员或要求中标单位更换服务人员，需（略）经济补偿的由中标单位承担。7、服务人员劳动合同期满，采购人不再继续使用，由中标单位（略）终止劳动合同的手续，服务人员的经济补偿金由中标单位承担。（十一）中标单位必须承担一切由于中标单位或中标单位人员在服务期间，因中标单位或中标单位人员疏忽、大意或处理不当而引起的安全事故等，并导致他人伤亡或财物损失等责任并予以赔偿。（十二）中标单位应及时处理和协调采购人与服务人员之间的工作管理纠纷。（略）（十三）合同期满或因中标单位原因，采购人提前解除合同的，中标单位必须按采购人的要求按时撤离，并做好服务事项交接和相关资料的移交工作。（略）五、本项目服务期限为2年。合同未尽事宜，双方可根据需要协商解决或另行签订补充协议。服务时间：（略）个月（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：何先生（略）-（略）采购单位：（略）增（略）年（略）月（略）日;