（略）项目销售物业（（略）

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征集主体

（略）项目-销售物业

征集内容

一、招标条件

招标项目业（略），建设资金来自自筹资金 （略） 。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

二、项目概况与招标范围

2.1招标内容

2.1.1（略）项目销售物业（（略）；

2.1.2招标数量/规模：建筑面积约（略）.（略）平米，其中地上（略）.（略）平米（住宅9.4（略）平米，商铺1.（略）平米），（略）地下面积3.（略）平米；

2.1.3建设规模和主要设计特点：

住宅1#、5#、建筑高度约（略）.1米，标准层层高2.9米，共（略）层；2#、3#、6#、7#建筑高度（略）.6米，标准层层高2.9米，共（略）层；

S1商业建筑高度约（略）.8米，首层层高5.7米，二层层高4.5（略）部三层层高3.3米，共三层；

S2商业建筑高度约（略）.2米，首层层高5.7米，二层层高4.5米共二层；

S6商业建筑高度约（略）.6米，首层层高5.8米，二层层高4.5米共二层

S7商业建筑高度约（略）.7米，首层层高5.9米，二层层高4.5米共二层；

S8商业建筑高度约（略）.6米，首层层高5.8米，二层层高4.5米共二层；

S9商业建筑高度约（略）.7米，首层层高5.9米，二层层高4.5米共二层；

2.1.4招标范围：

（略）住宅及（略）政工（略）等土方回填、土方开挖、平（略）、垫层、（略）敷设接驳，并（略）相关手续（包含复验手续、（略）政接口、开竣工手续、产权交接等）等，具体界面以招标文件及招标图纸为准。

2.1.5标段划（略）：1个标段；

2.2

2.3服务期要求：

合同工期：自开（略）正式移交日止，共计【（略）】日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）

（略）住宅：

暂定开工日期：（略）年（略）月（略）日；

暂定完工日期：（略）年5月9日；

（略）商业：

暂定开工日期：（略）年（略）月（略）日；

暂定完工日期：（略）年（略）月（略）日；（略）具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.4

2.5 付款及结算方式：

2.5.1付款方式：

1）、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的（略）%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第（略）日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到履约保函后，向专业承包商（略）合同价款的（略）预付款；

2）、当专业承包商完成合同产值（略）%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支（略）所对应合同价款的（略）%作为进度款；

3）、当专业承包商完成合同产值（略）%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支（略）所对应合同价款的（略）%作为进度款；

4）、当专业承包商完成合同产值（略）%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支（略）所对应合同价款的（略）%作为进度款；

5（略）完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支（略）所对应合同价款的（略）%作为进度款；

6（略）全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支（略）所对应合同价款的（略）%作为进度款；

7（略）竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商（略）至经业主审批确认结算总价（略）%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（不允许调（略））

8）保修期开始计算后满两年、保修工作完成（略）验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后（略）个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金；

2.5.2结算方式：

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±（略）签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调（略）的材料和设备价±合同范围调（略）±税金。

三、评标办法：两阶段合理低价法

四、申请人资格要求

1、投标申请人一般情况：真实有效的营业执照（成立日期不小于4年、（略）资金不少于（略））；资质等级：具备（略）施工资质（略）级以上（含（略）级）；

2、近三年的平均年营业额不少于（略）；

3、安全生产许可证：在合法有效期内；

4、近三年独立完成类（略）不少于三个，或建筑面积不少于（略）；

5、可派往招标人开（略）的固定职员,且具备以下条件：

(1)项目经理管理过不少于2（略）；

(2)提供社保证明及缴税证明；

6、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。

五、资格预审方法

本次资格预审采用合格制 ；

六、联系方式

地址：（略）6号（略）达（略）公司

联系人：（略）：（略）

（略）截止日期

（略）-（略）-（略） （略）:（略）:（略）

联系方式

联系人（略）               联系电话：（略）                          

其他要求

相关附件

无

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