招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-05在采购与招标网发布 肇庆市水务集团有限公司时代广场等3处房产商铺电子竞拍招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号ZQ（略）-（略）Y-CQ-ZCZL（略）标的情况序号标的名称建筑面积（平方米）累计5年租金总额（（略））含每年递增数租赁期（年）保证金（（略））加价幅度（（略））1（略）2（略）CD（略）三层以下非住宅部份1-C（略）号首、夹层商铺约（略）.（略）二号之二商铺约（略）.（略）封（略）号“龙山华庭”首至夹层（略）号铺约（略）.（略）基本情况：1.标的一的房产证:粤房地权证肇字第（略）号，《房地产估价报告》编号：广（略）评字（略）-（略）号；2.标的二的房产证:粤房地权证字第（略）号，《房地产估价报告》编号：广（略）评字（略）-（略）号；3.标的三的房产证:粤房地权证封房字第（略）号，《房地产估价报告》编号：广（略）评字（略）-（略）号。挂牌公告期（略）年9月5日上午8点（略）至（略）年9月（略）日下午（略）点（略）止保证金（略）申请（略）时间及自由竞价时间限时竞价开始时间（略）年9月（略）日下午（略）点（略）开始限时竞价延时时间（略）秒（3（略）址通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index跳转（略）标的展示时间（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日，联系人：（略）牌期满，如未征（略）自动终止项目挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞（略）自动确认成交。3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。4、限时竞价在延时时（略）确认以出价最高者成交。5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。签订《商铺租赁合同》按肇（略）通知的时间、地点签订《商铺租赁合同》项目（略）类租赁资产租赁形式全部资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所（地址）统一社会信用代码事业单位法人监管机构（部门）资产所有权比例%本次资产出租权属比例%（略）公（略）号（略）C吴伟（略）国资委（略）资产出租行为（略）班子会会议纪要（〔（略）〕（略）号）资产出（略）批准文号会议纪要标的评估情况评估机（略）评估基准日（略）年4月（略）日意向竞买人应当具备的条件1、承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人。2、不接受联合体（略）。意向竞买人应履行的义务1.租赁期间，未经出租方同意，承租方不得随意拆动建筑结构（如梁、柱、墙等）。在不影响标的物建筑结构的前提下，经出租方及城规等相关部门同意，承租方可对标的物改造装修或增加设备设施。建设方案必须符合有关法律的规定和安全规范。承租方的建设方案必须书面向出租方申请同意，承租方自行办妥报建及相关手续后方可开始，改造装修等一切费用由承租方承担。2.为保障用电安全，本标的物在高峰期用电负荷不超过商铺的安全允许值，如承租方需增加用电负荷（略）更新改造，改造方案需经出租方书面同意，由符合资质的施工单位进行施工改造，需经验收合格后方可投入使用。承租（略）所有权需无条件移交给出租方，并统一由出租方管理。3.租赁期内，承租方必须遵守国家相关政策、法规依法经营，服从当地有关部门的监督和检查。承租方在经营过程中所发生的经济纠纷、债务或经济法律责任等全部由承租方承担，与出租方无关。4.承租方必须取得有关部门核发的各种经营证照、许可文件等方可开业，不得无证经营，若签订合同的承租方是自然人，有关证照的法定代表人须登记为承租方。出租方应协助承租方（略）相关证照手续，有关办证等一切费用由承租方负责。5.未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的经营用途，不得擅自转租、（略）租给其他第三方。经出租方书面同意转租或（略）租的，租金仍由承租方（略），且不改变承租方对合同其余条约的执行。6.租赁期内，承租方必须确保安全生产，如有发生安全事故,一切责任由承租方承担。承租方需接受出租方对安全生产检查监督提出的合理（略）改建议。7.在租赁期内，承租方如出现劳资纠纷，一切责任和费用均由承租方负责，与出租方无关。8.承租方对标的物配套的生产设备设施要定期检查维修保养，确保运转正常，费用由承租方负责。9.租赁期内，如因政府行为需要拆除临时建筑物的，出租方不承担任何赔偿责任，只对临时建筑物部（略）租金按减少面积作相应减免。（略）.其他详见《合同》范本文件要求（注：《商铺（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改动）。其他须披露的事项详见《商铺租赁合同》（范本）温馨提示请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、（略）浏览器（略）；2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，（略）自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完（略），如子账号有横杠“-”的也要填写。风险提示（一）以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《商铺租赁合同》的；5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人（略）。公告另有约定的，从其约定。6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证及由委托方处理。风险提示（二）1.竞买人（略）肇（略），并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只（略）将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。3.本项目按标的进行（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行（略）和（略）交易保证金，不要选择按项目进行（略）和（略）交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。租赁须知：一、竞买（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index，（略）“（略）”，进入广（略）进行（略），成功（略）后跳转（略）参与竞价。（略）方式包括：1.自然人通过广（略），（略）事（略）银证书、（略）证书、电子社保（略）方式进行（略）；2.法人通过广（略），选取（略）银证书、（略）证（略）进行（略）上竞价方式的，（略）方式不再要求企业、自然人必须（略）证书，可采取上述（略）方式（略）并参与竞价。（略）流程详见（略）窗口“用户帮助”，查看使用指南。二、已（略），按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前（略）完成提交（略）申请。三、申请人通过缴纳（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）生成子账号（略），再（略）保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的（略）资格及其本人的竞得结果无效。建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的（略）人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法（略）接收时间为准。因（略）存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。五（略），填写竞买人基本信息、选择要（略）的开户银行，生成保证金账号；↓竞买人本人通过（略）银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保（略），参与竞价。六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结（略）提交本公告约定的（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《商铺租赁合同》，竞买保证金自签订《商铺租赁合同》并足额（略）《商铺租赁合同》保证金后，五个工作日内一次性无息（略）返还。竞买人可在挂牌期内向肇（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞（略）审核认定为资格无效的。2（略）上竞价活动期限内收到的。3（略）上竞价活动期限内收到的。4.报价低于挂牌价的。5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。6（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。敬请竞买人高度关注。八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇（略）提交资料（详见《资料清单》），肇（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。九、竞得人按肇（略）通知的时间和地点与转让方签订《商铺租赁合同》。（注：《商铺租赁（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改动）十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇（略）提供以下《资料清单》供资格审核。（略）有权拒绝出具《交易鉴证书》。法人其他组织：1.法定代表人证明书原件、法定代表人（略）复印件（核对原件）、法定代表人（略）（如需委托）。2.委托代理人（略）复印件；3.法人营业执照副本（营业执照营业期（略）期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已（略）“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。4.保证金缴纳凭证。5.公告、《商铺租赁合同》约定的其他资料上述资料复印件须（略）（验原件）自然人：1.（略）复印件（核对原件）2.保证金缴纳凭证。3.公告、《商铺租赁合同》约定的其他资料上述资料复印件须（略）、盖章（指模）（验原件）十一、本项目的竞得人在向肇（略）提交相关资料时，如选择“只跑一次”的（略）流程，请按本公告左下（略）附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求（略）。十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇（略）提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的