招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-21在采购与招标网发布 昆明市盘龙区环城南路拓东郡7栋5-1-D商铺出租招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）拓东郡7栋5-1-D商（略）公司2．招商项目及概况2.1项目地址：（略）7栋2.2招商项目数量、规模、招商底价序（略）层使用面积（㎡）租赁期限招租底价（（略）月•㎡）保证金（（略））（略）-1-D（略）.（略）年半（（略）月）第一年：（略）；第二年：（略）；第三年：（略）；第四年：（略）；最后半年：（略）.3项目用途：符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。2.4（略）踏勘：招商人不组织（略）踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦（略）参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充（略）了解，无任何异议。2.5装修改造：中商人可按照其使用需求，书面申请并经招商人批准后进行改造。新中商人免租金装修期1个月。3.（略）经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔（略）〕（略）号）。4.招商方式采用公开招商方式。公开招商进入评审阶段后，经资格评审，符合性要求合格的竞商人1家及以上的，继续按招商文件确定的评审方式进行招商（当竞商人只有1家时，该竞商人即为中商候选人）。5.竞商人资格及其他要求竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，并向招商人提供书面承诺书。（1）竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。以（略）（http:（略）.cnshixin）查询记录为准。打印查询结果并（略）交给招商人。（2）未被国家、中（略））及中国（略）公司以及招商（略）公司下属企业无债权纠纷。（3）竞商人在（略）年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无（略）场准入情形。6.（略）及资质审核6.1（略）方式：只接受（略）址：https:（略）.cn）（略）。（略），（略）后在首页右上（略）可（略）工作台→选择拟参与的包件（略）。6.2（略）资料：①自然人：（略）②法人或其他组织：营业执照、法定代表人或授权委托人（略）、法定代表人（略）。6.3（略）截止时间：审批完成后不少于7个工作日，具体时间以正式公告时间为准。6.4交纳保证金：资质审核通过后按每个商铺交纳竞商保证金人民币（略）（¥（略）.（略）），以银行转账方式汇至招商人银行账户，并注明某某商铺竞标保证金。必须用竞商人本人银行账户（略）竞标保证金。中商人的竞商保证金在签订合同时转为租金或租赁保证金（略）公（略）行营业部银行账号：（略）.5竞商人发生下列情形之一的，取消竞商人竞商或者中商资格，竞商保证金（略）公司列入黑名单：（1）竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销其竞商文件。（2）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。（4）中商人未在招商文件规定的时间内及未按招商文件规定的合同内容签订合同。（5）竞商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商，不可抗力原因除外。6.6竞商时间：具体时间审批后，以正式公告时间为准。6.7竞价规则：采用公开竞价（多轮竞价），将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。只有1家竞商人时，第一轮竞价后即可确定为中商候选人。每轮报价须由法定代表人或委托代理人签字按手印后生效。竞商人报价不得低于招商公告中确定的底价。低于底价的报价为无效报价，竞商人低于底价报价违反竞价规则，扰乱招商工作，属不合格竞商人，列入资信“黑名单”。7.承租人承担的义务7.1承租人如果需对所租房屋进行改造、（略）公司书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。7.2承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应（略）域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。8.退出机制租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应于5日内无条件搬离房屋并清空房屋内属于乙方的一切物品和房屋内的装修装饰，使房屋恢复至甲方规定的状况（“腾空并恢复原状”），将处于良好、清洁且适租状态的房屋交还甲方,除非甲方另有要求或本合同双方另有约定。乙方未在约定时限内腾空并恢复原状租赁物，经甲方书面通知后仍拒不履行义务的，甲方有权采取有效措施对租赁物进行清理收回。逾期不搬走的财物视同乙方放弃相关财产权，乙方同意由甲方按废弃物处理，处理获得的收入由甲方抵扣处理产生的费用，多余的收入不予退还。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备符合正常使用要求的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。9.竞商结果公告：在招商结果确定后2个工（略）上公示中商候选人。公示期不得少于3个工作日。竞商人对结果有异议，应当在公示期内提出。招商人应当自收到异议之日起5个工作日内做出答复；做出答复前，应当暂停招商活动。招商结果公示期结束后，无异议的，招商人确定排名第一的中商候选人为中商人，并发布中商公告。排名第一的中商候选人放弃中商、或在招商文件中规定的时间内未能与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人可以按照评审小组提出的中商候选人名单排名第二的中商候选人为中商（略）上发布项目中商公告。（略）.特别约定：竞商人中商后，须在规定时间内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（或房租），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名（略）公司在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。（略）.联（略）公司。附件：《房屋租赁合同》《安全责任协议书》附件1房屋租赁合同合（略）公司法定代表人（负责人）或委托代理人：（略）由贸（略）凉亭（略）乙方（承租方）：法定代表人（负责人）或委托代理人：（略）日期：年月日签订地址：（略）的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况（一）甲方同意出租且乙方同意承租位于【地址】，名为的建筑（下称“建筑”）中的由附件一及其附图中标注的所有部（略）（不包括墙壁、窗框和玻璃的外表面）、附件二（如有）标明的所有附属物、设备、家具和物品（下称“房屋”）。（二）房屋建筑面积：。租赁面积以实际面积为准。乙方认可合同约定的房屋面积为最终和结论性的结算面积。（三）房屋权属：该房屋产权所有人（或合法使用人）为甲方，房屋产权无任何争议。（四）房屋现有附属物、装修及设施、设备情况详见附件二。（五）承租方已充（略）了解租赁物的现状，确认租赁物完（略），状态良好。二、租赁期限、用途（一）该房屋租赁期自年月日起至年月日止，共个月。（二）乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途。三、租金、租赁保证金及（略）方式（一）该房屋每月租金为人民币大写（略）小写￥（略）。合同期内总金额大写（略）小写￥（略），提供增值税发票，适用税率，其中不含税金额（略），税额（略）。以上房屋租金为含税价，在合同期内，不含税价不受税率变化的影响，不随税率的变动而更改。税率的变动执行国家相关规定。1.房屋租金（略）：乙方按下列第种方式向甲方（略）租金：第一种方式：乙方在本合同签订之日起日内一次性全额（略）。第二种方式：（略）次（略），（略）次（略）时间（略）。2.甲方指定下列银行帐（略）公（略）账号：（略）.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。（二）乙方为享有上述第一条列明的权利，应在向甲方交付首次房租的同时，一次性交付（略）（大写：（略））租赁保证金，甲方有权在乙方未缴纳相关费用时直接从其租赁保证金中相应扣除。乙方应于甲方扣除租赁保证金后（略）日内补齐本合同约定的租赁保证金。（三）租赁期满后，乙方未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，甲方将租赁保证金退还乙方。租赁保证金不计息。（四）乙方承诺对出租房屋状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充（略）了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。（五）增值税发票信息：单位名称（或姓名）：。纳税人识别号（或有效（略）件号码）：。地址：（略）甲方应承担的费用：1.甲方基于房屋出租行为应缴纳的税费。2.其他：。（二）乙方交纳以下费用：1.乙方基于房屋承租行为应缴纳的税费。2.乙方基于房屋使用过程应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。3.增值税一般条款：本合同项下涉及但不限于租金，物业管理费等各项收费，以及手续费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项等各种性质的价外费用（如有），甲方有权在收取该等费用的同时收取基于该等费用和适用增值税税率计算的增值税。4.其他：。五、房屋及附属设施的修缮与使用（一）在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构安全。（二）因甲方原因提出对房屋进行维修时，乙方应积极协助配合。（三）租赁期内，租赁物日常安全管理责任由乙方负责，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，并加强对租赁物的安全检查，发生安全隐患、故障或损坏的，乙方应及时采取防范措施、进行修缮，并在（略）小时内通知出租方，修缮费用由乙方承担。甲方也可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）乙方不得改变房屋的内部主体结构。（五）乙方不得擅自对出租房屋装修、添附设施设备。（六）乙方不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。（七）装修或设置对房屋结构有影响的设备，以及在承租房屋周围及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种或几种：1.依附于房屋的装修归甲方所有。2.要求乙方恢复原状。3.向乙方（略）实际发生的费用。4.其他：。（八）在确定租赁价格时乙方（略）征（略）企业拆除、使用、改造有预期。乙方需要对房屋进行装修时必须征得甲方书面同意，费用由乙方承担。如合同到期后不再续租，乙方不得追索各种损失。如乙方违反约定擅自扩大装修范围，一切后果由乙方自负，乙方须按甲方要求恢复原貌，并赔偿甲方损失。（九）合同期满或提前终止时，乙方改善或增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，乙方应在返还房屋前恢复原状；乙方改善或增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不予补偿。（十）乙方改善或增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定。需要地方政（略）相关部门审批的，由乙方自行负责（略）并承担所有费用