编号: xtzs（略）

1.招商人：（略）公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：（略）号。

2.2项目概况：本项目共设1个包件。

包件1：砖混结构五层，建筑面积（略）㎡；

2.3经营方式：租赁经营

2.4租赁年限：5年（自合同签订起）。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：（略）/m²/月，租金自第一年起，每两年递增3%。

2.7经营范围：餐饮、住宿等。（中商人禁止非法经营以及环境、噪音污染等（略）运输安全的活动。）

2.8（略）方式：租金按年度（略），在合同签订后（略）日内，缴纳第一年度租金，后续每年租金应在年度租期开始前3个月全额缴纳。

2.9重要事项说明：

各竞商人在（略）前须对标的物进行（略）踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《（略）踏勘确认书》，充（略）了解标的物现状（包括但不限于房屋装修状况，原承租人是否还在经营，是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充（略）了解，中商后与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险,不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.（略）特别约定：

2.（略）.1出租房屋的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

2.（略）.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.（略）.3中商人对房屋可进行适当性或提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，在合同履行结束后即视为招商人资产，招商人不再进行补偿。

2.（略）.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.（略）.5中商人在合同期内不得变更房屋结构，不得变换基本设施，若确需要，需书面报告招商人同意后方可实施，并自行承担全部费用。

2.（略）.6在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.（略）.7中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

2.（略）.8中商人对租赁房屋装修改建时，应符合安全消防机构相关规定。中商人的装修改建方案、相关图纸需向消防验收管理部门报批审核，同时报招商人审核备存。中商人承担装修改建过程中和投入使用后的安全责任。

3.竞商人的资格要求

3.1竞商人必须为中华人民共和国境内（略）、有效存续的独立法人企业、个体户及自然人。

3.2竞商人不得为信用中国（（略）www.（略）.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷。

3.3满足国家、国铁集团及其行业资质要求和规定。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，（略）各种相关规定。

3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目。

3.6《（略）踏勘确认书》。

3.7不接受联合体竞商；

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已（略）并获得招商文件。

3.（略）竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：（略）（（略）），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商（略）及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日在（略）（略）获取招商文件，售价（略）/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

（略）审核时间为每日上午 8:（略） 至 （略）:（略） ，下午（略）:（略） 至 （略）:（略） （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：（略）系电话及传真电话：（略）-（略）。

5.2（略）上（略）先（略）https:（略）.cn/#（略）上（略）上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人（略）复印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）时）、（略）表（见附件）及招商文件（略）凭证。