拍卖公告

（略）将于（略）年（略）月1日（略）时起至（略）年（略）月2日（略）时止（延时的除外）（略）上(（略）www.（略）.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号第2层（略）室，[建筑面积为（略）.（略）平方米，产权证号为兰房权证（（略））字第（略）号]商业用房，包括房屋所有权及相应（略）摊的土地使用权，以及室内装饰装修，不包含债权债务等其他财产。房屋建成年份为（略）年。拍卖对象所在建筑总层数为（略）层，拍卖对象位于2层，高框架结（略），外墙面（略）部装饰性铝塑板，内墙普遍刷白，地面铺设水磨石地板砖，顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶，内嵌式筒灯照明，四柱（略）暖气片组供暖。卫生间上下（略）部出现轻微锈蚀，室内以轻质墙体（略）割为单独的经营铺面，以大幅玻璃地弹门为主。外墙安装单层玻璃铝合金推拉窗，（略）梯外，安装一组双向扶梯供行人使用。

经估价人员实地勘查，至价值时点估价对象所在房屋建筑物基本全部实现对外出租，估价对象所在位置商业聚集度高，（略）火车站和长途汽车站距离较短，附近通行（略）较多，银行及其他公共服务设施齐全。

评估价：（略）.（略）（略）

起拍价：（略）.（略）（略）; 保证金：（略）（略）；增价幅度:（略）（略）

二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

1、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物（略）看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在（略）年（略）月2日（略）时前缴入法院指定（略），开户银行：中国银（略），账号：（略）（大额行号：（略））】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：http:（略）.com/group/thread/（略）-（略）.htm?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.OnoZMh。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，

十三（略）上参拍技术咨询电话：张：（略）-（略）。