招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-09-30在采购与招标网发布 闽侯县自然资源和规划局关于公开出让国有建设用地使用权的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）自然资（略）关于公开出让国有建设用地使用权的公告编号：榕高新土让[（略）]（略）号根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经批准公开出让2幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况和主要规划指标（详见附表）二、竞买申请人范围宗地榕高新（略）-（略）号：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可参加竞买，存在有不良信用记录和《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[（略）]（略）号）第四条第（三）款规定的情形者除外。申请人在申请竞买时，应提供（略）不得参加同一宗住宅地块的竞买的书面承诺。竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。宗地榕高新（略）-（略）号：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外的自然人、法人和其他组织可（略）参与竞买，存在有不良信用记录和《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[（略）]（略）号）第四条第（三）款规定的情形者除外。三、获取出让文件方式：竞买意向者可于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒后通过“（略）（https:（略）.cnFZ）”（略）账号，（略）出让文件。四、出让方式本次拍卖出让（略）络（略）拍卖模式。宗地榕高新（略）-（略）号按照价高者得的原则及结合“限地价、公开摇号”方式确定竞得人；宗地榕高新（略）-（略）号按照价高者得的原则确定竞得人。五、参加竞买申请方式及截止日期竞买申请人可于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒通（略）（https（略）络（略），并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、（略）（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天（略）申请文件，预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通（略）为每个竞买人随机自动生成不同的竞买保证金子账号（人民币），申请人按照要求足额缴纳竞买保证（略）到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒前汇至上述自动生成的竞买保证金子账号（人民币）。申请人（略）竞买保证金的跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）账户名称：（略）账号：（略）开户银行：（略）公（略）行SWIFTCODE：BKCHCNBJ（略）E或大额人行（略）行号：（略）申请人（略）竞买保证金（美（略））的银行账户（略）（1）境内划入美（略）保证金专用账户名称：（略）账号：（略）开户银行：（略）公（略）行（2）境外划入美（略）保证金专用账户名称：（略）账号：（略）开户银行：（略）公（略）行SWIFTCODE:BKCHCNBJ（略）E拟用美（略）缴纳竞买保证金的意向竞买（略）及（略）公（略）行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美（略）保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。境外划入人民币保证金或拟用美（略）缴纳竞买保证金的竞买申请人其竞买保证金须于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒前汇至指定的账户。六、拍卖时间及地点拍卖时间为（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略），（略）温（略）号（（略））三层交易大厅举行。七、给付成交地价款方式1.土地成交后7个工作日内签订出让合同，宗地榕高新（略）-（略）号付款期限：（略）二期付款，第一期：受让人自土地出让合同签订之日起1个月内缴付土地成交价款的（略）%；第二期：受让人自土地出让合同签订之日起1年内缴付土地成交价款的（略）%。宗地榕高新（略）-（略）号付款期限：（略）二期付款，第一期：受让人自土地出让合同签订之日起（略）日内缴付土地成交价款的（略）%；第二期：受让人自土地出让合同签订之日起（略）日内缴付土地成交价款的（略）%。2.竞买保证金充抵第一期成交土地价款。八、其他事项（一）本次土地出让（略）交易工作委（略）具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。（二）竞买申请人应提交该竞买保证金、土地出让金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人还应提交无不良信用记录的书面承诺书。（三）竞得人应当于成交后2个工作日内，持《成交确认书》、竞买申请文件的原件1份（用于（略）核对）及复印件1份（须（略））到闽（略）8（略）层（略）室进行资格复审。如竞得人不按期进行资格复审或虚假提供竞买申请文件的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，竞买保证金不予返还。（四）竞买申请人参加（略）拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其他地块的竞买保证金。（五）宗地榕高新（略）-（略）号必须以出让宗地为单位（略）体产权，不得（略）割转让，（略）割抵押。未经批准，受让人的出资比例、股权结构、实际控制人不得改变。（六）宗地榕高新（略）-（略）号租赁住房项目按照《关于印发进一步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则的通知》（榕房〔（略）〕（略）号）要求建设，具体套型比例控制如下：套型建筑面积（略）平方米左右及（略）至（略）平方米（含（略）平方米）占比不低于（略）%，不超过（略）%；（略）至（略）平方米（含（略）平方米）占比不低于（略）%；（略）至（略）平方米（含（略）平方米）占比不低于（略）%；（略）至（略）平方米（含（略）平方米）占比不超过（略）%。若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓（略）规划条件核实、土地核验、竣工验收备案等手续。租赁住房项目竣工后，由福（略）房管、建设、资源规划等部门开展联合验收，形成综合验收意见。（七）宗地榕高新（略）-（略）号租赁住房项目统一纳（略）租赁住（略）”），新增房源的日常（略）统一监管。（八）宗地榕高新（略）-（略）号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于（略）%，其中（略）计容建筑面积（略）平方米（该计容建筑面积可浮动±（略）%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部（略）不得进行（略）割销售。（九）宗地榕高新（略）-（略）设施用房及对应地下室建筑面积不超过（略）平方米，其中（略）设施用房总计容建筑面积不少于（略）平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣（略）进行回购。回购具体要求如下：（1）要（略）设施用房进行外墙立体装修，（略）及福（略）确认为准。（2）要（略）设施用房及对应地下室建筑面积均按（略）平方米予以回购，回购总价不超过4.8（略）。上述回购价格包括但不限于约定回购的全部建筑物，水、电等配套、附属设施及其相应面积的不动产权。但上述回购价款不含专项维修基金及（略）产权证时产权承受人应缴的房产契税等税费。（3）宗地榕高新（略）-（略）号受让人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起7个工作日内与福（略）国有（略）公司签订《宗地榕高新（略）-（略）设施回购协议》、《宗地榕高新（略）-（略）号地块地下室回购协（略）最终提供的为准，并按回购协议约定要求建（略）。建（略）与受让人签订的回购协议约定为准，《宗地榕高新（略）-（略）设施回购协议》、《宗地榕高新（略）-（略）号地块地下室回购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》不可（略）割的组成部（略）。（4）回购款（略）要求：a.在（略）达到标高±0.（略）标准时（由福（略）提供证明材料），同时在受让人提出回购款申请已并确认已达到条（略）%回购款；b（略）设施用房和对应地下室（略）竣工验收备案手续（（略）负责提供竣工验收备案证明材料），同时在受让人提出回购款申请已并确认已达到条（略）%回购款；c.余下（略）%回购款在（略）设施用房和对应地下室交付手续后，同时在受让人提出回购款申请已并确认已达到条（略）负责（略）%回购款。（5）宗地榕高新（略）-（略）号受让人在上报出让宗地（略）设施用房和对应地下室项目总平面规划设计方案评（略）的同意。回购价款、专项维修基金及办证相关税费由（略）。（十）宗地榕高新（略）-（略）达到标高±0.（略）标准，可申请（略）预售许可。受让（略）办公等非住宅类建筑应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、物业服务费以及配套建设指标等情况，告知购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途。（十一）宗地榕高新（略）-（略）号受让人在（略）预售许可前应（略）内的商业银行设立商品房预售资金监管账户，并签订《商品房预售资金监管协议》，具体要求参照《福（略）商品房预售资金监管办法试行》的相关规定。（十二）本次出让宗地具体规划设计条件由福（略）自然资（略）负责提供。实行规划许可告知承诺制度。项目建设单位在申请规划行政审批时应作出书面承诺，严格按照规划许可内容组织项目建设。对擅自变更规划条件违法建设的业主、施工、设计、监理等失信单位，按归口（略）黑名单，并依法处置包括暂缓（略）相关手续、暂停承接项目等，具体（略）自然资（略）负责把关。（十三）交地时间：宗地榕高新（略）-（略）号受让人依合同约定交清第一期土地成交价款之日起6个月（略）人民政府负责向受让人交付土地。宗地榕高新（略）-（略）号受让人依合同约定交清土地成交价款之日起3个月内由福州（略）负责向受让人交付合同项下土地。所交付的土地应达到以下标准：土地界址明确、地面物已清理、房屋拆迁完毕。但宗地内电力杆线（含电力设施）、通信电缆、（略）、地下光缆、（略）、供水及（略）等搬迁，（略）、供水、供电、供气、通讯、污水、雨水管线等配套设施建设和开发建设临时用水、用电、通讯、污水、雨水管线连接以及施工中造成相邻地段内有关明沟、（略）、电缆等管线设施及建筑物破坏的修复或重新敷设，均由受让人负责，并承担费用。（十四）开竣工时间:宗地榕高新（略）-（略）号受让人自土地交付之日起9个月内开工；开工后三年内竣工；竣工后1年内完成装修。宗地榕高新（略）-（略）号受让人自土地交付之日起（略）个月内开工；开工后五年内竣工。项目开工时间以首（略）施工许可证》（含桩基）核发时间为准，（略）期交地的，以当期交地范围内第一本施工许可证核发的时间为准。竣工时间以建设单位、勘查单位、设计单位、监理单位、施工单位等五方《（略）竣工验收报告》确定的竣工时间为准。（略）期交地的，以当期交地范围内最后取得《（略）竣工验收报告》确定的竣工时间为准。装修完成时间以（略）体的项目竣工验收报告为准。开、竣工、装修完成日期每延缓一日的，由出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。（十五）本（略）关于加快发展装配式建筑的实施意